Jaunā izdilis debesskrāpju paaudze maina NY horizontu
Jaunās paaudzes Ņujorkas debesskrāpji, kas ir nedaudz garāki par Empire State ēku, maina pasaules slavenāko horizontu.
Un ne tikai mūris ir pieaudzis jaunā augstumā. Cenas ir mainījušās stratosfēras līmenī: nesen tika pārdoti trīs dzīvokļi par vairāk nekā 100 miljoniem USD gabalā.
Centrālparkā uz dienvidiem tiek plānoti vai tiek būvēti pusducis ēku, no kurām paveras skats uz parku. Citi ir koncentrēti ap Madison Square Park vai vēl tālāk uz dienvidiem.
"Debesskrāpju vēsturē patiešām ir jauns tips, kas tikai sāk parādīties," sacīja Karolins Viliss, vēsturnieks, Debesskrāpju muzeja dibinātājs, direktors un kurators.
Viņi “izplatīsies nākamajos piecos līdz 10 gados un patiešām mainīs Manhetenas horizonta raksturu,” viņa piebilda.
Ēkas ir no 50 līdz 90 stāviem augstas. Viņu arhitekti dažreiz ir starptautiskas slavenības. Tie, kas pērk, ir multimiljonāri no visas pasaules, kuri uzskata “trofeju dzīvokli” debesīs par investīciju vai šiks pievilcīgu.
0ne57 157 West 57th Street, kas pazīstams kā Billionaires Row tieši uz dienvidiem no Centrālā parka, ir viens no izcilākajiem piemēriem.
Pabeigts 2014. gadā, tā augstums ir 1000 pēdas (306 metri), mākoņos ir 75 stāvi un 92 dzīvokļi.
Tā bija īslaicīga augstākā dzīvojamā ēka Ņujorkā, līdz to atdalīja gandrīz pabeigtais 432 parks, īpaši plānais kuboids no 104 dzīvokļiem 1366 pēdu augstumā.
Tā ir augstāka par Empire State Building, atskaitot tās antenu - 1250 pēdas bez, 1 454 pēdas ar.
Otra ir 217 West 57th Street, kas, domājams, palielināsies līdz 1500 pēdām, un 111 West 57th Street, kuras būvdarbi jāpabeidz 2018. gadā, būs īpaši tievs 1428 pēdu augstumā, un tā platākajā 60 pēdu (18,28 metru) attālumā ir 80 pēdas (24,38 metri). .
Apkārt Centrālajam parkam jau ir apstiprināti vairāki citi projekti, norāda Ņujorkas Pašvaldības mākslas biedrība (MAS), ziņojuma ar nosaukumu Accidental Skyline autore.
Bet Ņujorku vienmēr ir definējis nevis augstums, bet gan ēku smalkums.
Tas tiek skaidrots ar zemes izmaksām un Ņujorkas zonēšanas noteikumiem, kas kopš 1961. gada ir ierobežojuši zemes kvadrātpēdas, uz kurām var būvēt īpašumu, bet ne ar to, cik augstas.
Izstrādātāji var iegādāties “gaisa tiesības” no kaimiņos esošām mazākām ēkām, ļaujot tām celties augstāk un klientiem atļauties neierobežotus skatus.
Panorāmas skatam ir dūšīgas cenu zīmes, tāpēc satraucošā Ņujorkas nekustamā īpašuma tirgū gaisa tiesības kļūst arvien dārgākas.
Bet šie izdilis torņi, kurus ļāva sasniegt progress tehnoloģijās un celtniecības materiālos, it īpaši, kā izturēt spēcīgu vēju, nedara visus laimīgus.
Pirmie, kas tiks uzbūvēti, jau ir nodevuši garas ēnas pār Centrālo parku, sporta laukumiem, zooloģisko dārzu un bērnu karuseli, norāda MAS.
"Mēs uzskatām, ka sabiedrības piekļuvi gaismai, gaisam un zaļajai telpai nevar upurēt," teikts ziņojumā, kurā ir sīki izpētītas ēnas, kuras paredzēts radīt.
"Šo īpašību aizsardzība ir kritiska Ņujorkas pilsētas ekonomiskajai veselībai un ņujorkiešu labklājībai," teikts paziņojumā.
MAS saka, ka gandrīz visi debesskrāpji ir būvēti bez pienācīgas publiskas pārskatīšanas, tāpēc nav novērtēta to ietekme.
Zonēšanas noteikumi, kas datēti ar 50 gadiem, ir novecojuši, viņa saka un aicina pārskatīt pilsētplānošanu.
Pēc Vilisa vārdiem, šie īpaši tievie torņi paliks unikāli Ņujorkai, ņemot vērā to acu laistīšanas izmaksas.
"Kamēr Ņujorkas tirgus nespēja sasniegt 3000 USD par kvadrātpēdu celtniecībai, jums nebija neviena no šiem torņiem, jo celtniecības augstā cena netika atmaksāta augstajā pārdošanas cenā," viņa sacīja.
