Honkongas Condo pārdod par rekordlielu 76,7 miljonus USD
Stāstā, kas paslīdēja zem brīvdienu sezonas radara, jauns Honkongas dzīvoklis ir kronēts par dārgāko pilsētā un, iespējams, Āzijā (izņemot Tuvos Austrumus). Luksusa dzīvoklis Honkongā pārdots par rekordlielu HK 594,7 miljonu dolāru (76,7 miljonu dolāru) dienas pirms Ziemassvētkiem, liecina ziņojumi 2015. gada decembrī.
Neidentificēts pircējs samaksāja vairāk nekā HK $ 103,700 par kvadrātpēdu par 5732 kvadrātpēdu (532 kvadrātmetru) vienību luksusa 39 Conduit Road daudzdzīvokļu tornī Īpašās pārvaldes reģiona augšējā vidējā līmeņa dzīvojamajā rajonā, Apple Daily un Standarts ziņots.
Kooperatīva dzīvokļa 46. stāvā ar skatu uz ikonisko Viktorijas ostu un uz 1 754 kvadrātpēdu lielu jumta cenu attīstītāja Henderson Land Properties vietnē bija 646,48 miljoni HK USD. Dienvidķīnas Rīta pasts.
Cena pārspēj iepriekšējo rekordu HK 470 miljonu ASV dolāru apmērā, kas samaksāts par luksusa vienību, kas aizņem visu Opus Honkongas astoto stāvu - 12 stāvu dzīvojamo ēku, kuru 2012. gadā projektējis Pritzker balvas laureāts arhitekts Frenks Gehrijs.
Hendersons Land nebija pieejams komentēšanai, kad AFP paņēma sižetu. Pēc šī stāsta publicēšanas nav parādījies ne vārds par pircēja identitāti, ne oficiālu komentāru par pārdošanu.
Tas tā ir, jo analītiķi sacīja, ka ASV procentu likmju paaugstināšana varētu izbeigt mājokļu uzplaukumu Ķīnas pilsētā, kas uztur gadu desmitiem vecu piesaisti ASV dolāram.
Honkongā bāzētā brokeru sabiedrība CLSA brīdināja, ka dzīvojamo ēku tirgus atrodas “pagrieziena punktā”, un cenas, iespējams, līdz 2017. gadam pazemināsies par 17 procentiem, bet citas firmas ir samazinājušās līdz 30 procentiem.
Honkongas de facto centrālā banka paaugstināja bāzes procentu likmi par 25 punktiem līdz 0,75 procentiem pēc tam, kad ASV Federālās rezerves paziņoja par savu pirmo likmes paaugstinājumu vairāk nekā deviņu gadu laikā.
Bet galvenais Midland Realty Buggle Lau analītiķis sacīja, ka rekordlielais pirkums neatspoguļo plašāku priekšstatu par kopējo nekustamā īpašuma tirgu pilsētā.
“Es domāju, ka ļoti bagātais, es nedomāju, ka nelielais procentu likmju pieaugums ietekmē viņu pirktspēju,” sacīja Lau.
"Tas ir izņēmuma kārtā, tas nevar atspoguļot visu tirgu," ko viņš kopumā raksturoja kā "gausu".
Īpašumu cenas Honkongā, kas slavena ar augstām nomas maksām un superbagātiem magnātiem, sešu gadu laikā ir palielinājušās vairāk nekā divas reizes, jo ir zemas procentu likmes un turīgo pircēju plūdi no kontinentālās Ķīnas.
Daudzi iedzīvotāji sūdzas, ka viņi vairs nevar atļauties pienācīgu izmitināšanu septiņu miljonu cilvēku pilsētā, un analītiķi apgalvo, ka īpašuma tiesības ir nepieejamas pat augstākajai vidusslāņa pakāpei.
Šo pārskatu sagatavojuši iekšējie rakstnieki apvienojumā ar ziņojumu un ziņojumu no AFP.
