Īpašuma ieguldījums Tallinā, Igaunijā: ceļvedis nekustamā īpašuma pirkšanai ar senās pasaules valdzinājumu

Apvienojot savu bagāto vēsturi un kultūru ar labi attīstītajiem preču, darba, finanšu un tehnoloģiju tirgiem, Igaunijas galvaspilsēta, Baltijas pilsēta Tallina, ir bijusi ilgstoša parādība Eiropas kartē. Tallinas 21. gadsimta pārveidošana par vienu no galvenajiem darba un dzīves mērķiem Eiropā ir kļuvusi par nozīmīgu tirdzniecības centru, pateicoties tā stratēģiskajam ģeogrāfiskajam izvietojumam, un tā ir padarījusi pilsētu par vēlamu izvēli nekustamo īpašumu investīciju veikšanai starp starptautiskajiem pircējiem. Tagad, ierindojoties otrajā vietā starp 43 Eiropas valstīm un astotajā no 178 valstīm 2015. gada ekonomiskās brīvības indeksā, Tallina piedāvā unikālu pasaules klases dzīves līmeņa un vecās pasaules šarma apvienojumu, un tās vecpilsēta tiek atzīta par vienu no vislabāk saglabātajām. viduslaiku pilsētas Eiropā un UNESCO pasaules mantojuma sarakstā.

Turpinot attīstību un starptautisko interesi par Tallinas dzīvojamajiem īpašumiem, pilsētas dzīvojamo māju cenas kopš 2011. gada ir ievērojami palielinājušās, turpinot augšupejošo tendenci pēdējos gados un paaugstinoties par 8,46% 2014. gadā un 8,07% 2015. gadā. Ar pēdējo gadu laikā Tallinā mājokļu tirgus relatīvi samazinās. Tomēr pilsēta turpina piedāvāt labu ienesīgumu īpašumiem vēlamajās vietās. Atbilstoši pastāvīgajam pieprasījumam arvien vairāk un vairāk notikumu var novērot pieaugoši ap centrālajiem pilsētas rajoniem.

“Pilsētas centra vietās pievienotā vērtība ir sen izveidotas kopienas, nevis tikai telpu dēļ,” saka Anders Soorumaa, Rotermann City attīstības mārketinga vadītājs un valdes loceklis. “Pilsētas centrs attīstās ātrāk nekā jebkad agrāk, un pilsētas centrā nekad nav bijis tik daudz notikumu. Lielākā daļa notikumu tiks pabeigti 1-2 gadu laikā no šodienas ”.

Apkārtnes popularitātes dēļ cenu pieaugums ir vērojams arī citās dzīvojamās vietās. Visdramatiskākais pieaugums ir palielinājies par 227% kopš 2009. gada tādās teritorijās kā Pohja-Tallinn, kur piedzīvoja nekustamā īpašuma cenu uzplaukumu apdzīvotās vietas Kalamaja popularitātes dēļ.

Tā kā pilsēta pēdējos gados piedzīvo nepieredzētu popularitātes pieaugumu, domājams, ka tuvākajā nākotnē dzīvojamo māju tirgū būs vērojama nepārtraukta izaugsme. Līdz ar Rotermann City bruģēšanu, jaunie notikumi sola tikko pārveidotu pilsētu, kuras pamatos ir ceļot spēcīgu vietējo kopienu. Attiecīgi Rotermann City ir Soorumaa Tallinas nākotnes attīstības paraugs. Soorumaa saka: “Rotermann City galvenā priekšrocība ir plaši izveidotā kopiena, kuras, šķiet, nevienam citam nav, kas uzņemtos. Mēs veidojam kopienu, kas pieder mūsu ģimenei; citiem nekustamais īpašums lielākoties ir tikai bizness. ”

R18, Rotermann City

R18, kas tiek dēvēts par vienu no elitārākajiem gaidāmajiem notikumiem Tallinas ekskluzīvajā Rotermann pilsētā, piedāvā pilsētas vecpilsētas vēsturisko autentiskumu un tuvumu, kā arī mūsdienu pilsētvides ērtības, kas atrodas tuvu Tallinas labākajiem restorāniem un veikaliem. R18 nodrošina drošu, gājējiem draudzīgu rajonu, ar visām autostāvvietām, kas atrodas Rotermann City pazemē un ielās, nodrošinot vidi bez automašīnām. Dzīvokļi ir moderni un grezni, ar tīru arhitektūras formu un neitrālu krāsu paleti, nodrošinot ideālu sākumpunktu pielāgošanai atbilstoši individuālo īpašnieku interjera dekoru vēlmēm.

Cena: no EUR 3 300 par kvadrātmetru līdz EUR 5 300 par kvadrātmetru (USD 3700 - USD 6000).

Merivalja 43, Baltic Sotheby’s International Realty

Skaistā villa, kas atrodas ekskluzīvajā Merivaljas piepilsētas rajonā, Tallinā, 1998. gadā tika uzbūvēta igauņu arhitekta Meelis Press un paredzēta divām ģimenēm. Villa piedāvā lielu peldbaseinu un pirts kompleksu, kas atrodas uz liela zemes gabala, kuru ieskauj daba, lai radītu privātuma sajūtu no ārpasaules. Pilnībā atjaunotā 2011. gadā villa piedāvā lielu virtuvi, dzīvojamo un ēdamistabu pirmajā stāvā un guļamistabas un vannas istabas otrajā stāvā. Plašais pagalms ir pilnībā aprīkots vasaras satikšanai ar ģimeni un draugiem, un tajā ir virtuve ar elektrisko plīti un kamīnu.

Cena: 1 700 000 EUR (1,91 miljoni USD).

Teksts: Olha Romaniuk

Šis raksts pirmo reizi tika publicēts Palace Magazine 17