Mājas tendences: Dizaineru attīstības pieaugums
“Sadarbība vienmēr ir populāra izvēle luksusa izstādēs, jo papildus satriecošām vietām un vairākām ērtībām, unikāls interjera dizains un apdare palielina piedāvājumu un nodrošina neaizvietojamu attīstību”.
Dzīvojamā platība ar skatu uz mirdzošo pilsētas horizontu, vēlama atrašanās vieta pilsētas centrā, augstas klases ērtības un privilēģijas. Šie faktori, kas rada pievienoto vērtību luksusa dzīvojamo māju apbūvei, visiem var būt milzīga ietekme uz īpašuma pārdošanas iespējām, neatkarīgi no tā ģeogrāfiskā izvietojuma.
Arvien vairāk citu ērtību, ko pieprasa daudzi starptautiski izstrādātāji un kas turpina dot vēlamus rezultātus dzīvojamo māju tirdzniecībā, ir ievērojama arhitekta vai interjera dizainera vārds, kas pievienots projektam, piešķirot tam papildu ekskluzivitātes un prestiža gaisu.
Jaunāko luksusa dzīvojamo īpašumu kolekcijas izstrādātāji arvien vairāk cenšas diferencēt attīstību, piesaistot klientus ar labi izstrādātas telpas vilinājumu, kas ir dziļāks nekā dzīvojamo ēku struktūras pliki kauli, piešķirot vēl lielāku integritāti jau ienesīgajiem ieguldījumiem.
Vārda veidošana
Pieprasot globālos nekustamā īpašuma tirgus, kur nekustamā īpašuma pievilcība potenciālajam pircējam ir pārdošanas izlaišanas atslēga, izstrādātāji vēršas pie lielu vārdu dizaineriem, kuri rezonēs ar pircējiem. “Māksla, dizains un izsmalcināti kolekcionējamie izstrādājumi ir savstarpēji saistīti”, komentē Charlie Walsh, pārdošanas direktors, Lodha UK, par dizainera vārda un ekskluzīvā dzīvesveida savietojamību. “Labākās modes mājas arvien vairāk sadarbojas ar piecu zvaigžņu viesnīcām un karstākajiem bāriem visā pasaulē, lai izveidotu telpas. Tas ir samazinājies līdz dzīvojamajai zonai, tendence, kas, visticamāk, turpināsies ”.
Tas attiecas uz tādiem īpašumiem kā Lodha Fiorenza, Lodha Group luksusa attīstība Mumbajā, kuru ir izstrādājis tikai Džeids Džegers. 2012. gadā Lodha sadarbojās arī ar Filipu Starku, lai projektētu 63 stāvu torņa Lodha Evoq rezidences Mumbajas Jaunajā Cuffe parādē. Vienā no saviem jaunākajiem projektiem Lincoln Square - jauna attīstība Londonas centrā - Lodha UK sadarbojās ar Patricia Urquiola, kura uzlika savu paraksta zīmogu daudzām no attīstības ērtībām, ieskaitot privāto klubu, bibliotēku, ēdamistabu un biljarda istabu.
Lielbritānija Lodha UK izvēlējās Urquoila, lai meklētu pasaules klases dizainera zināšanas, lai izveidotu atšķirīgu dzīves telpu klāstu, kas reprezentētu Urquoila paraksta stilu. Saka Valšs: “Apmeklējot vietas, kuras Urquiola ir projektējis, piemēram, Il Sereno pie Komo ezera vai Mandarin Oriental Barselonā, tā ir neticami sajūta. Tādu mēs vēlamies panākt pircējiem Linkolna laukumā, kur Urquiola krāsainā stikla, kokmateriālu, marmora un bronzas metālu izmantošana ir radījusi kaut ko ievērojamu ”.
Izstrādātāji, kas vēlas radīt baumas par saviem gaidāmajiem dzīvojamajiem projektiem, gūst labumu no reklāmas ietekmes iegūšanas no slavenu dizaineru vārdiem. Tā ir stratēģija, kuru uzņēmās The Related Group - viens no ievērojamākajiem Floridas celtniekiem, kurš parakstīja Karimu Rašidu par MyBrickell dizaineri Maiami finanšu rajonā. Saistītie veica vienošanos par ēkas zīmēšanu pēc Rašida vārda un pēc projekta panākumiem to pašu stratēģiju piemēroja arī citiem dzīvojamo māju projektiem, tostarp 690 vienību Brickell Heights, ar Dāvida Rokvela projektētajām ērtībām.
Ekspertu sadarbība
Dizaina izstrādāta dzīvesvieta ir unikāla, ja tā uzskata dzīvojamo projektu par vienreizēju ieguldījumu. Nekustamā īpašuma attīstītāji iesaista interjera dizainerus, lai maksimāli palielinātu dzīvojamo platību izmantošanu un izkārtojumu un palīdzētu potenciālajiem pircējiem uzskatīt sevi par vienību, kas piemērota pircēja dzīvesveidam. Lai arī interjerus un eksterjerus bieži izstrādā dažādas puses, interjera dizaineri var palīdzēt radīt harmoniju starp ārējo arhitektūru un iekšējām telpām, lai nodrošinātu, ka attīstība ir ieguldījuma vērta.
Šī stratēģija atmaksājās The Riverwalk Vestminsterā, Londonā - divstāvu penthouse Temzas upes ziemeļu krastā, ko veica Ronson Capital Partners -, kas paļāvās uz vairākām sadarbībām ar ievērojamām dizaina studijām, lai izveidotu virkni atšķirīgu dzīvokļu, kas atšķirētu attīstību no citi luksusa notikumi un papildina tā atrašanās vietu pie upes.
Lisa Ronson, Ronson Capital Partners komercdirektore, sadarbojās ar luksusa dizaineriem Fiona Barratt un Bowler James Brindley, ar Lisa Ronson Home izstrādājot elegantos izstāžu apartamentus, un Spinocchia Freund ar Lisa Ronson Home, lai projektētu penthouse.
Entuziasms par sadarbību, Ronsons atzinīgi vērtē radošo garu, kas rodas, strādājot ar interjera dizaina studijām. Pēc Ronsona vārdiem, “sadarbība vienmēr ir populāra izvēle luksusa dizainā, jo papildus apdullināšanas vietām un vairākām ērtībām, unikāls interjera dizains un apdare palielina piedāvājumu un nodrošina neaizvietojamu attīstību”.
Pirkšana pasūtījumā
Endrjū Murjajs, Belgravijā bāzēta dizaina nama Morpheus London dibinātājs, kurš strādāja pie vairākiem starptautiskiem projektiem Montekarlo, Londonā un Singapūrā, apliecina uzskatu, ka interjera dizaineri ir nenovērtējami, sniedzot profesionālas un praktiskas iemaņas attīstības projektā, ieskaitot mēbeles piegāde un uzstādīšana,mākslas darbu iegūšana un telpas izsmalcināta noformēšana, lai parādītu īpašumu pēc iespējas vairāk.
“Interjera dizaina shēma ir viena no pirmajām lietām, ko jebkurš potenciālais pircējs redzēs, apskatot īpašumu, un mūsu pienākums ir izveidot skaistu un vilinošu telpu, kas savukārt piesaista pircējus un rada pārdošanas vēlamību un maksimālu atdevi klientam” , saka Murray. Izveicība un ekskluzivitāte īpašumā ar savdabīgu dzīvesvietu nodrošina vilinošu dzīves pieredzi, kas atspoguļo komforta, uzmanības detaļām un elegances ideālus.
Sadarbība ar dizaineru var nodrošināt visaugstāko meistarības līmeni un uzmanību detaļām, paaugstinot īpašuma vērtību un papildinot citus ar visvērtīgākajiem luksusa paketes izstrādes elementiem. Zinošāks interjera dizainers var piedāvāt risinājumus, kas ir pielāgoti pircēja dzīvesveidam un kuri jūtas unikāli, pārspīlēti tradīcijās un tendencēs un ievēro apkārtnes kontekstu.
Pircēji var novērtēt dzīvesvietas, kas jūtas ļoti personiskas un specifiskas, piemēram, dupleksi 155 E. 79. ielā Ņujorkā, kur izstrādātājs Anbau Enterprises aicināja Endrjū Šeinmanu, Pembrooke & Ives dibinātāju, projektēt dzīvojamo vidi, kurā uzsvars tiek likts uz augstas kvalitātes materiāliem un jutās pielāgota pircējiem. Interjeru veidošanā Čelsijas salā Hadley Property Group strādāja ar ievērojamo praksi Arney Fender Katsalidis, veidojot interjerus, kas demonstrēja mūsdienīgu tradicionālās britu meistarības modeli, lai papildinātu attīstības ekskluzīvo mērķi krastmalā Čelsijas ostā.
Aizdodot ekskluzivitātes gaisotni, partnerība ar dizaina firmu bija daļa no Hadley Property Group stratēģijas, lai potenciālajiem pircējiem parādītu redzējumu par to, kāda var būt dzīve ekskluzīvā krastmalas apkārtnē. Džeimss Teilors, Hadley Property Group pārdošanas un mārketinga grupas direktors skaidro: “Sadarbība ar slavenu interjera dizaineru nodrošina, ka tiek sasniegts visaugstākais meistarības līmenis un uzmanība detaļām, kas ir galvenais faktors, lai palielinātu īpašuma vērtības ierosinājumu, vienlaikus etalons kvalitātes un meistarības ziņā ”.
