Sasniegšana jauniem augstumiem - Taizemes nekustamā īpašuma tirgus 2019. gadā
Vietējie un starptautiskie investori turpina uzskatīt Taizemes nekustamā īpašuma tirgu, jo pievilcīgas prēmijas galvenajās pilsētās veicina pieprasījumu pēc dzīvojamajiem īpašumiem.
Četru sezonu privātās rezidences Bangkokā
Pēc tam, kad 2018. gadā Bangkokā tiks atklāts desmit gadu ilgs rekordaugsts jauno dzīvokļu krājums, apetīte uz Taizemes dzīvojamo īpašumu ir visu laiku augstāka. Agresīvo izaugsmi paralēla cenu augšupvērstā kustība, ko veicina Taizemes un jo īpaši Bangkokas infrastruktūras paplašināšanās. Īpašuma zīmolu rezidencēm ir liels pieprasījums - gandrīz 40 procenti no visām jaunajām celtnēm tiek klasificētas kā firmas zīmes, kas atspoguļo spēcīgo klientu bāzi šim specializētajam īpašuma veidam.
Four Seasons Private Residences Bangkoka - Dzīvojamās istabas dekors
BANGKOKA AUGŠANA
Jaunu dzīvojamo vienību piegādes palielinājums par 11 procentiem gadā gadā Bangkokā 2018. gadā ir indikators tam, ka pilsētā, kur luksuss joprojām ir salīdzinoši pieņemams, uzkarst, salīdzinot ar citiem starptautiskiem galamērķiem. Īpaši liels pieprasījums ir piepilsētas rajonos, kur strauji tiek uzsākti jauni notikumi. Saskaņā ar Knight Frank Thailand pētījumu, jaunu palaišanu uzsākšana Bangkokas nomalē veidoja 57 procentus no visām jaunajām vienībām 2018. gadā, savukārt CBD un tās apkārtnē bija attiecīgi 18 procenti un 33 procenti. Raugoties nākotnē, paredzams, ka Bangkokas nekustamā īpašuma tirgus palēnināsies 2019. gada otrajā ceturksnī paaugstinātu iekšzemes procentu likmju un globālās ekonomikas nenoteiktības dēļ, kas var ietekmēt pirktspēju no ārvalstīm. Paredzams, ka vidējās pārdošanas cenas par kvadrātmetru, nepārtraukti pieaugot, izlīdzināsies un svārstīsies ap cenām no 2018. gada, ko veicinās CBD un apkārtējo teritoriju plašums un uzsākšana. Piepilsētas teritorijas, kas tagad ir arvien pieejamākas, paplašinot masveida tranzīta maršrutus, turpinās baudīt cenu pieaugumu, liekot attīstītājiem turpināt interesi.
Four Seasons Private Residences Bangkoka - Viesu numurs
IZAUGSMES SPURS
Jau 1988. gadā, kad viesnīcu grupa Aman atvēra savu pirmo kūrorta firmas rezidenci Phūketā, Taizemē, bija grūti paredzēt, vai šī koncepcija patiešām virzīsies uz priekšu. Trīsdesmit gadus vēlāk strauji uz priekšu Taizemes viesnīcu zīmolu rezidenču tirgū vērojams visstraujākais pieaugums Āzijā, zīmolu savienošanu saistot ar cenu prēmijām. Bangkokā The Residences The St. Regis kļuva par pilsētas pirmo dzīvesvietu 2011. gadā, un kopš tā laika pieprasījums pēc zīmoliem un to skaits ir tikai palielinājies, Bangkokas pircējiem tagad maksājot prēmijas līdz 132 procentiem par firmas īpašumu. salīdzināma dzīvesvieta bez firmas - augstākais uzcenojums, kāds redzams visā pasaulē, kam seko Dubaija un Maiami. Salīdzinājumam - viesnīcu zīmolu nekustamais īpašums nosaka prēmijas no 25 līdz 35 procentiem salīdzinājumā ar neatkarīgiem īpašumiem. Izstrādātāji uz pieprasījumu reaģē pilnā spēkā.
Four Seasons Private Residences Bangkoka - Istaba viesiem
Saskaņā ar CBRE Thailand informāciju zīmolu rezidenču skaits Bangkokā 2019. gadā dubultosies: Residences Mandarin Oriental Bangkok, Four Seasons Private Residences Bangkok un Banyan Tree Residences Riverside Bangkok visi tiks pabeigti 2019. gadā, un tie visi atrodas Chao Phraya krastos. Upe. 2020. gadā Bangkokā tiks pabeigta arī The Residences Sindhorn Kempinski Hotel Bangkok Soi Langsuan, kas piedāvās 231 zīmolu luksusa vienības.
Banyan Tree Riverside Residence Bangkok
Pludmales luksusa
Phūketā - populārajā brīvdienu galamērķī - pieaug arī pieprasījums pēc firmas rezidencēm, pircējiem uz firmas zīmoliem skatoties nevis uz brīvdienu mājām, bet gan uz ienākumiem, kas rada ienākumus. Phuket firmas īpašumi ir ienesīgi prēmijas, jo investorus piesaista garantēto standartu līmeņa perspektīvas, kas saistītas ar prestižajiem zīmoliem, kā arī ievērojamais tūrisma pieaugums salā. Augsti neto vērts pircēji maksā 8 procentu prēmiju, lai viņiem piederētu firmas rezidence šajā tropiskajā salā. Reaģējot uz augsto pieprasījumu, daudzi pazīstami zīmoli salā uzsāk jaunus dzīvojamos projektus. Banyan Tree Residences, Sheraton Phuket Grand Bay Resort un Grand Bay Residences veido tikai dažus no īpašumiem, kas atrodas salā arvien pieaugošajā firmas zīmējumu sarakstā, savukārt īpašumu veidu piedāvājums arvien palielinās - zīmolu luksusa rezidenču klāstu daudzveidība sākot no villām līdz dzīvokļiem, pircēji noteikti tiek sabojāti pēc izvēles, kad ir jāatrod sapņu brīvdienu mājas vai ieguldījumu iespējas. Apskatiet Phuket luksusa kūrortus šeit!
