Ceļvedis: Karību jūras reģions
Pēc Karību jūras reģiona luksusa īpašumu speciālista 7th Heaven Properties datiem, pieprasījums pēc Karību jūras reģiona nekustamajiem īpašumiem 2015. gada pirmajos sešos mēnešos ir dubultojies, salīdzinot ar to pašu periodu 2014. gadā. Pēc slavenību uzplaukuma par reģionu, nemaz nerunājot par pirmo licencēto kazino Jamaikā, reģiona izaugsmes perspektīvas ir ne tikai spēcīgas, bet arī pievilcīgas jauniem pircējiem. Mūsu draugi plkst Pils žurnāls atnesa mums stāstu.
Septītā Heaven Properties grupa analizēja plašu pieprasījumu skaitu visā pasaulē, tostarp no Apvienotās Karalistes, Amerikas Savienotajām Valstīm un Kanādas, konstatējot ievērojamu interešu pieaugumu visās cenu kategorijās par dzīvojamo nekustamo īpašumu Sentkitsā un Nevisā, Tērksas un Kaikosas salās, kā arī Antigvā un Dominikānas Republika. Pieprasījumi par īpašumiem, kuru cena ir no USD 1 līdz 2 miljoniem USD, ir vairāk nekā dubultojušies, un pieprasījumu īpatsvars par īpašumiem, kuru cena ir zemāka par 1 miljonu USD, ir pieaudzis no 39 līdz 44 procentiem.
Platīna līcis, Barbadosa
Karību jūras reģions aptver dažādas salas, kas robežojas ar Karību jūru, Ziemeļatlantijas okeānu un apkārtējiem krastiem. Dažās reģiona salās, piemēram, Antigvā, Barbadosā, Bahamu salās un Kaimanu salās, ir salīdzinoši līdzens reljefs, kas nav vulkānisks, bet tādām salām kā Kuba, Dominikānas Republika, Jamaika, Puertoriko, Sentkitsa un Sentlūsija piemīt nelīdzens stiprs augstums. Kalnu grēdas.
"Šī gada pirmajā pusē dramatiski ir pieaudzis pieprasījums pēc Karību jūras reģiona nekustamā īpašuma, jo ekonomiskā izaugsme ASV, Kanādā un Lielbritānijā ir veicinājusi pircēju uzticību," sacīja 7th Heaven Properties rīkotājdirektors Valters Zefirins. “Pieprasījuma pieaugumu pēc Karību jūras reģiona īpašumiem veicināja reģiona tūrisma nozares iespaidīgais sniegums, īpaši tādās vietās kā Dominikānas Republika un Tērksas un Kaikosas salas, kā arī ilgstošie ļoti pievilcīgās pilsonības panākumi ar investīciju programmām Sentkitsā un Nevisa un Antigva. ”
Grand Isle Resort and Spa, Bahamu salas
“2015. gada otrā pusgada perspektīvas ir ļoti daudzsološas ar spēcīgu pārdošanas apjomu. Paziņojumu secība par pieaugošo gaisa pārvadājumu skaitu reģionā un nozīmīgākās kūrorta attīstības tendences, kas saistītas ar Robertu de Niro Antigvā un Barbuda un Leonardo DiCaprio Belizā, kā arī pirmais licencētais kazino Jamaikā ir palielinājis Karību jūras reģiona profilu un uzlabojis tā pieejamību un pievilcību pircēji. ”
Barbadosa
Wealth-X prezidents Deivids Frīdmens saka, ka Barbadosa ir vislabākajā situācijā, lai izmantotu globālo pieprasījumu pēc nekustamajiem īpašumiem reģionā. Wealth-X nodrošina izpētes datus finanšu iestādēm, luksusa zīmoliem un nevalstiskām organizācijām, un nesen ir publicēts Wealth-X Caribbean Wealth & Investment Report 2015.
Frīdmens sacīja, ka Barbadosā valdība "2014. gadā ieviesa īpašu ieceļošanas un uzturēšanās atļauju, kas ļauj ārvalstu pilsoņiem, kuri Barbadosas nekustamajos īpašumos iegulda USD 2 miljonus, izveidot pastāvīgu dzīvesvietu."
Viena Sandy Lane
Lokāli Barbadosā ir jūtama arī tendence palielināties ieguldījumiem un nekustamo īpašumu portfeļiem. Kieran Kelly, nekustamā īpašuma aģentūras Chestertons Barbados direktoram, ir 18 gadu pieredze finanšu pakalpojumu un luksusa nekustamā īpašuma nozarē un piekrīt, ka 2015. gads “ir bijis ļoti labs pārdošanas ziņā”. Ričards Jauns, “Sotheby's International” vietējā biroja direktors, saka, ka viņš šobrīd iekļauj Platinum Bay - jaunu un izcilu attīstību salas pieprasītajā rietumu piekrastē - villas ir no 25 miljoniem USD, savukārt privātajām vienībām - One Sandy Lane Platinum Coast, sākums ir USD 19 miljoni.
Puertoriko
Piedzīvojot luksusa pārdošanas pieaugumu par 105 procentiem 2013. un 2014. gadā, Puertoriko ir atzīts par vienu no pasaules jaunākajiem luksusa nekustamā īpašuma tirgiem. Christie's International Real Estate pētījums atklāja, ka izaugsme valstī, ko veicināja tās kā nodokļu oāzes statusa noteikšana 2012. gadā, izraisīja Puertoriko luksusa nekustamā īpašuma tirgus strauju paplašināšanos. "Investori ir arī atjaunojuši kūrorta īpašumu un attīstījuši luksusa apmešanās vietas, signalizējot, ka Puertoriko nekustamo īpašumu tirgus ir gatavs ar iespējām," sacīja Leticia Brunet Gonzalez, Christie’s International Real Estate filiāles Puertoriko filiāles Trillion Realty Group prezidente.
Aguadilla, Puertoriko
Bahamu salas
Pagājušajā gadā Bermudu salas izvirzīja pirmo vietu pasaules 20 labāko salu sarakstā (UHNWI) ieguldījumiem nekustamajā īpašumā. Un izaugsme turpinās. Nekustamā īpašuma un biznesa ziņu vietne World Property Channel ziņoja, ka bagātības pārvaldības pētījumu firma Savills ir uzsvērusi investīcijas kūrortos Bahamu salās kā dažus no karstākajiem ieguldījumiem īpašumos pasaulē. Šādu īpašumu piemēri ir kūrorts Atlantis un klubs One & Only Ocean.
Mazais Vaļu Kajs, Bahamu salas
Filips Buttons, nekustamo īpašumu investīciju speciālistu Brookes & Co rīkotājdirektors, sacīja, ka investori arī meklē spēcīgu atdevi no Bahamu salām. Viņš sacīja, ka ir vērojams “izteikts interešu pieaugums (Karību jūras reģiona luksusa īpašumu tirgū), klientiem dodot iespēju izvēlēties piecu zvaigžņu īpašumu par pazeminātām cenām, gaidot, ka cenas atkal palielināsies mēnešos un gados. priekšā. ”
Vēl viena iezīme, kas pievilina investorus šajā reģionā, ir Bahamu salu nodokļu atvieglojumi, kur īpašumu īpašnieki var izmantot dzīvesvietas shēmu, kas nepiedāvā ienākuma, pārdošanas, īpašumu, mantojuma un nekustamā īpašuma kapitāla pieauguma nodokļus.
Dominikānas Republika
Dominikānas Republika, kas ir populārs kūrorta galamērķis, ir arī viena no labākajām Karību jūras reģiona izvēlēm nekustamo īpašumu ieguldītājiem. Balstoties uz Pasaules Bankas statistiku, Dominikānas Republika ir piesaistījusi visvairāk tūristu Karību jūras reģionā. Gaidāms mājokļu cenu pieaugums, jo šīm izredzēm ir piesaistīti ārzemnieki, ieskaitot emigrantus un pensionārus. Saskaņā ar Global Property Guide pētījumu, cenas katru gadu ir stabili palielinājušās. Arī vairākās citās Karību jūras reģiona vietās, piemēram, Kostarikā, Hondurasā un Panamā, ir palielinājies tādu greznu dzīvojamo ēku skaits kā Lomas del Valle Alto Palomasā, Santa Ana - projekts, kura mērķis ir piesaistīt emigrantus un vietējos iedzīvotājus, kuriem patīk drošs un lutināts dzīvesveids. Ir arī uzlabota pieejamība, veicot tiešākus lidojumus uz šiem galamērķiem, nodrošinot ērtības gan tūristiem, gan īpašumu pircējiem.
Kaparras kalni
Stāsta kredīti
Teksts Domenika Tan
Stāsts pirmo reizi parādījās pils 14. numurā.
