4 augstceltņu dzīvokļi ar balkonu baseiniem
Ideja peldēt simtiem pēdu gaisā varētu nepatikt visiem, taču pēdējos gados, pateicoties tehnikas attīstībai un arvien pieprasītākajiem patērētājiem, balkonu baseini izplatās luksusa ēkās.
Maiami 116 vienībām pie Porsche torņa būs privāts peldbaseins, katrs novietots uz terases ar panorāmas skatu uz okeānu. Mumbajā Bandra Ohm ēkā, kuru projektēja Honkongā bāzētā James Law Cybertecture, būs aptuveni 100 vienības ar pusmēness formas baseiniem ar skatu uz okeānu. Un Bahamu salās BIG projektētajā šūnveida ēkā būs 34 privāti baseini, kas nogrimuši terasēs.
Dzīvojamo telpu iekštelpu un āra izplūšana nav jauna, un daudzos pilsētas dzīvojamā ēkā jau tagad ir plašas āra terases un jumta virtuves, kas parasti ir raksturīgas vienģimeņu mājām. Privātie baseini, šķiet, ir jaunākā robeža.
Soori High Line ir Singapūras SCDA arhitektu pirmais projekts ASV. Dažos numuros ir apsildāmi iekštelpu / āra baseini, un trīsstāvu penthouse ir jumta baseini. Iepriekš Manhetenā netika izmēģināta balkona baseinu koncepcija.
Jauni starptautiski projekti rada virsrakstus augsto tehnoloģiju balkonu baseinu dizainam, bet izstrādātāji Āzijā lielu daļu pēdējās desmitgades apvieno baseinus viesu namos. 2005. gadā Bangkokas izstrādātāji Le Raffine pabeidza Sukhumvit 24, 30 stāvu torni, kurā ir 54 vienības, daudzi no tiem ir dupleksi un katrs ar privātu ienirt baseinu. OneKL ēka Kualalumpurā tika pabeigta 2009. gadā, un tā slaveni lepojas ar “94 apartamentiem, 95 peldbaseiniem”. 35 stāvu condominium tornis, kuru projektēja Singapūras SCDA arhitekti, uzstādīja jaunu etalonu luksusa dzīvošanai Malaizijā, kad tas tika atklāts, piedāvājot augsto tehnoloģiju iespējas, piemēram, pacēlājus ar piekļuvi pirkstu nospiedumiem, iebūvētās Miele virtuves un trīs guļamistabu dupleksus, katrs ar privāts peldbaseins.
Soo K Chan, SCDA dibinātājs un galvenais arhitekts, arī ir sācis eksportēt balkonu baseinus ārpus reģiona, tālu līdz Manhetenai, kur vēl nesen ideja netika izmēģināta. Soori High Line ir arhitekta pirmais projekts ASV un atrodas Rietumšelsijā ar skatu uz Ņujorkas High Line parku. Ēkā ir 27 vienības, kas projektētas ar 18 pēdu griestiem, kaļķakmens grīdām un meža paleti, kā arī greznu Poliform, Miele un Boffi apdari un armatūru. Pirmajā stāvā vienības atgriežas privātos pagalmos. Augšpusē ēkā dažās vienībās ir apsildāmi iekštelpu / āra baseini. Tie sākas no galvenā komplekta gar dzīvojamām zonām, lai nepamanītu 29th iela un blakus esošā High Line. Augšējos stāvos būs arī trīsstāvu penthouse, katram no tiem ir jumta baseins. Ir izlaistas trīs vienības, kuru cenas svārstās no USD 3,7 miljoniem līdz USD 10,995 miljoniem
Lai gan daži ņujorkieši ir cīnījušies, lai saprastu baseina jēdzienu viesistabā, Chanam šī iezīme nav uzbudinošs ēkas papildinājums; tā ir daļa no tā, kā viņš veido porainību savos dizainos. Čana ir pazīstama ar to, ka pārvieto dzīvokļu vienības gar ēkas režģi, izveidojot atklātas telpas un šķērsventilāciju, un pārvēršot šos tukšumus debesu dārzos vai klēpja baseinos - Marqā Singapūrā Marqā ar konsoļu palīdzību 15 metru baseinu projekts tiek veidots no ēkas stikla fasādes; OneKL Malaizijā lieliem divstāvu dzīvokļiem ir blakus esošās terases un baseini un sešus metrus augstie griesti, kas nodrošina maksimālu dabisko apgaismojumu un šķērsvirziena ventilāciju.
Manhetenā robežas starp iekštelpu un āra telpām ir precīzāk noteiktas, bet, izmantojot Soori High Line, Chan centās to mainīt. “Es gribu Ņujorkā ienest telpu pārejas, telpas starp iekštelpām un ārpusi koncepciju,” viņš saka. Ņujorkas klimats nav tik balss kā Dienvidaustrumu Āzijā, taču baseinus klimatiski kontrolē ar centrālo katla sildītāju un notiek siltuma apmaiņa, tāpēc ūdens temperatūra tiek uzturēta 84 ° F (29,9 ° C).
Marq Singapūrā piedāvā konsoles veidotus 15 metru baseinus no ēkas stikla fasādes
Meksikas pilsētas arhitektūras firma DCPP Arquitectos, kas projektē Sky Condos Limā, Peru, projekts ar 10 dupleksiem un konsoles baseiniem uzsver āra dzīvesvietu nozīmi pilsētniekiem. "Mēs uzskatām, ka dzīvoklim nevajadzētu pietrūkt ārējo telpu," saka arhitekti. "Tāpēc mūsu galvenā telpa katrā dzīvoklī ir ārējā publiskā zona, kurā ir baseins un virkne terašu, kas piešķir dinamiku visam tornī."
Bet balkonu baseinu futūristiskais izskats joprojām tos ieliek virsrakstos, it īpaši saudzīgākos dizainos. Kad Džeimsa Džeimsa Kiberterijas likums atklāja savus plānus par Bandra Ohm Mumbajā, 1,2 miljoni apmeklējumu viņa vietnē avarēja tā serveros. Saskaņā ar likumu 140 metru omiskās formas ēka iedvesmu gūst no ūdens. “Torņa dizaina ideju iedvesmojusi ripple efekts, ko rada ūdens pilieni, kas pazīstams arī kā kapilārais vilnis,” stāsta arhitekts. Ēkas projektā šis pulsācijas efekts tiek radīts, nepārtraukti mainot katras vienības bezgalības malas baseinus.
BIG projektētajā šūnveida ēkā Bahamu salās būs 34 privāti baseini, kas ir nogrimuši terasēs
Lai arī izstrādātājus ir pamudinājuši tādi inženiertehniskie un dizaina sasniegumi kā 3D struktūras analīze, vieglie materiāli un hidroizolācijas tehnoloģija, paaugstināta baseina, it īpaši tāda, kas ierīkots apdzīvojamā platībā, būvniecība joprojām ir izaicinājums. Ūdens ir smags, un ēkai jāspēj izturēt papildu slodze. Viena kubiskā pēda ūdens satur 28,3 litrus un sver vairāk nekā 28 kilogramus. Ūdens standarta klēpja baseinā - 75 pēdas garš, 15 pēdu platumā un četru pēdu dziļumā - sver gandrīz 127 000 kilogramus, un tāda ēka kā OneKL 95 95 peldbaseinos pārvadā apmēram 2500 m3 ūdens.
Baseini jāprojektē arī tā, lai vienmērīgi pārnestu ūdens svaru uz nesošajām sienām un kolonnām. Soori High Line Manhetenā baseini tiek lieti kā daļa no nepārtrauktas grīdas plātnes. Sky Condos Limā arhitekti saka, ka sienas, kas virzās paralēli galvenajai struktūrai, līdzsvaros ūdens svaru. Bažas rada arī noplūde. Pagalmos baseini bieži tiek izgatavoti no betona, taču materiāls ir pakļauts plaisāšanai un nav piemērots balkoniem. Lai neitralizētu noplūdes riskus, daži arhitekti hermētiskuma nodrošināšanai izmanto ūdensnecaurlaidīgu betonu, citi izvēlas nerūsējošā tērauda baseinus, jo tie ir viegli un viegli saliekami. Aviācijas, kosmosa un motosporta nozares modernākās keramikas un oglekļa šķiedras kompozītmateriālu tehnoloģijas arī iekaro dažus baseinu dizainus.
Bandra Ohm balkoni ir norobežoti no akrila - materiāla, ko izmanto akvārijos. Pie Porsche torņa Maiami Itālijas uzņēmums Piscine Castiglione būvē paneļu paneļus, izmantojot Myrtha® tehnoloģiju - modulāru nerūsējošā tērauda paneļu sistēmu, kas laminēta ar augstas izturības PVC slāni. Šai tehnoloģijai ir vairākas priekšrocības, tostarp izturība un minimālas apkopes prasības, taču konstrukcijas elastība ir īpaši piemērota balkoniem, kas nevar pielāgoties standarta baseina izmēriem.
Tomēr visprogresīvākajiem baseiniem ir cena. Baseini pie Porsche torņa, kuros ir burbuļvannas burbuļi un hidromasāžas sols, izstrādātājam maksā 100 000 USD. Turklāt papildus tēraudam un betonam, kas nepieciešams svara noturēšanai, kā arī piegādes līnijām, kas starp stāviem liek Porsche torņa baseina daļai maksāt apmēram 18 miljonus dolāru, saka torņa attīstītājs Gils Dezers. Rezidences tirgū ir par 6,3 līdz 32,5 miljoniem dolāru. Baseini ir tikai daļa no labierīcību paketes Porsche tornī. Ēkā ir arī stikla automašīnu lifti, kas ļauj iedzīvotājiem palikt automašīnās ceļā līdz viņu dzīvokļiem.
Baseini pie Porsche torņa, kuros ir burbuļvannas burbuļi un hidromasāžas sols, izstrādātājam maksā 100 000 USD
Šķiet, ka pievienotās baseinu izmaksas nekavē izstrādātājus vai pircējus tirgus augšgalā. Kristofers Anands, Tavistock grupas vecākais izpilddirektors, kurš izstrādā Honeycomb, jaunu projektu Bahamu salās, kur katrai no 34 vienībām ir 70sf baseins, saka, ka baseini ir pievilcīga labierīcība, “ko mēs esam uzskatījuši par milzīgu pārdošanas punktu. ” Honeycomb pārdošanas apjomi tika uzsākti 2014. gada septembrī, un ēka ir pārdota par 50 procentiem.
Šūnveida arhitekts Bjarke Ingels ēku projektēja ar sešstūra rakstura fasādi, kas arī funkcionāli atbalsta baseinus, liekot tiem grimt terases grīdā. Biezās sijas, kas palīdzēja radīt ārējo motīvu, atbalstīs ūdens svaru - apmēram piecas metriskās tonnas uz baseinu, saka Ingels. Dizains arī palielina iedzīvotāju privātumu, vienlaikus nodrošinot viņiem jahtu piestātni un okeānu. Honeycomb dzīvokļu cena svārstās no 2500 līdz 5800 sf, un to cena ir no 3,5 miljoniem USD līdz 15 miljoniem USD.
Joprojām ne visi pērk balkona baseina ideju. Daži nekustamā īpašuma aģenti un attīstītāji apšauba domu par papildu kāpumu absorbēt papildu 20 procentus, ja baseinu funkcionalitāte ir ierobežota un vairāk domāta slīdēšanai. Citi joprojām nav pārliecināti par savu drošību. Soo K Chan, kurš pieredzējis greznu dzīves vietu radīšanu, privātie baseini ir vienkārši vēl viena mūsdienu luksusa dzīvojamo ēku pakete. "Tas darbojas kā augstākās klases tirgus ērtības," viņš saka.
Bandra Ohm ēkas projektēšanā pulsācijas efekti tiek radīti, nepārtraukti mainot katras vienības bezgalības malas baseinus.
Tirgū
Soori augstā līnija
Projektēšana: SCDA Architects
Atrašanās vieta: Manhetenā, Ņujorkā, ASV
Vienību skaits: 27
Balkonu baseinu skaits: 16
Baseina izmērs: no 23 līdz 26 pēdām garš, no 7 līdz 9 pēdām plats, 4 pēdas dziļš
Vidējā cena: USD 3 047 USD
Pabeigšana: 2017. gads
//soorihighlineny.com
Porsche dizaina tornis
Atrašanās vieta: Maiami, Florida, ASV
Dizains: Porsche dizaina grupa
Vienību skaits: 132
Balkonu baseinu skaits: 116
Baseina izmērs: 10 līdz 15 pēdas
Cena: no 6,3 līdz 32,5 miljoniem dolāru
Pabeigšana: 2016. gads
www.designtowermiami.com
Bandra Ohm
Atrašanās vieta: Mumbaja, Indija
Dizains: James Law Cybertecture
Vienību skaits: 100
Balkonu baseinu skaits: 100
Baseina materiāls: augstas stiprības akrils
www.jameslawcybertecture.com
Šūnveida
Atrašanās vieta: Bahamu salas, Ziemeļamerika
Dizains: Bjarke Ingels Group (BIG)
Vienību skaits: 34
Baseinu skaits: 34
Baseina izmērs: 70 sf
Cena: no 3,5 miljoniem USD līdz 15 miljoniem
Pabeigšana: 2016. gads
www.albanybahamas.com
Stāsta kredīti
Teksts Sofija Kalkreuta
Šis raksts sākotnēji tika publicēts žurnālā PALACE
