Dubaija turpina atklāt jaunus luksusa piedāvājumus
Pat samazinoties nekustamo īpašumu cenām Dubaijā, pilsēta attīstītājiem ievieš mēroga modeļus sarežģītākiem nekustamo īpašumu projektiem. Viena no gadatirgām, kas ieguvusi reputāciju ar spīdošu debesskrāpju, golfa laukumu villu un māju atspoguļojumu, ir Cityscape.
Šonedēļ gadatirgū tika prezentēts Jumeirah Central projekts, kurā potenciālajiem pircējiem tiks parādīts viss dzīvojamo un biroju kvartālu rajons, viesnīcas un tirdzniecības centrs. Īpašums atradīsies pilsētas sirdī, Šeihs Zajeds rajonā, un tas pieder Dubai Holding, attīstītājiem, kas aiz buru formas Burj al-Arab viesnīcu.
Vēl viena izstāde, kas tika paziņota pirms izstādes sākuma, bija Emaar South (modelis parādīts zemāk). Paredzams, ka projektu Dubaijas dienvidos uzbūvēs Emaar Properties, kurš arī ir uzcēlis Burj Khalifa starp citiem Dubaijas orientieriem. Projekta atrašanās vieta to redzēs tajā pašā apgabalā ar Dubajas otro lidostu Al-Maktoum. Jaunā lidosta ir paredzēta, lai apsteigtu Dubai International kā Emirates Airline bāzi, un tā var pat kļūt par pasaules lielāko. “Ir patiešām pārsteidzoši iegūt iespēju turpināt paplašināt šo pilsētu,” atklāšanā sacīja Emaar priekšsēdētājs Mohameds Alabars. “Paturiet prātā, ka mums (tikai) ir 40 gadi un vairāk ... Mēs esam patiešām jauni kā valsts un pilsēta, un tur ir daudz darāmā,” viņš piebilda.
Nakheel, izstrādātājs aiz mākslīgās Palm Jumeirah, meses pirmo dienu izmantoja, lai paziņotu par daudzdzīvokļu kompleksu, kas ļoti labi var kļūt par Dubaijas horizonta zvaigzni. Jau 2002. gadā pilsēta bija magnēts investīcijām nekustamajā īpašumā, kad nozare atvēra ārzemju krājumus. Pateicoties tam, īpašumu vērtība strauji pieauga līdz 2009. gadam, kad piemeklēja globālā finanšu krīze. Ar tūrisma, tirdzniecības un transporta palīdzību Dubaijas īpašumi atkal varēja virzīties uz augšu no 2012. gada līdz 2014. gadam. Kad burbulis atkal eksplodēja, tas bija lēnākā tempā, kur saskaņā ar nekustamā īpašuma konsultāciju firmas Jones Lang LaSalle datiem tas samazinājās par 15%.
Saskaņā ar citu nekustamo īpašumu konsultāciju firmu Cluttons, cenas šogad tiek lēninātas, un vidējā kvadrātpēdas stenda cena būs 1,375 dirhami (375 USD). “Mēs redzam, ka dzīvojamo nekustamo īpašumu tirgus līdz šā gada beigām ir samazinājies,” sacīja Džons Stīvenss, Asteco nekustamo īpašumu pakalpojumu izpilddirektors. Kaut arī gaidāms zināms kritums, Stīvenss sacīja, ka tirgus tiek gaidīts stabils. Daži tirgus kritumu attiecina uz Krievijas rubļa kritumu pagājušajā gadā, kā arī Brexit, kas piedzīvoja Lielbritānijas mārciņas kritumu. Tomēr labā ziņa Dubajai ir tā, ka joprojām pastāv interese no citiem reģioniem.
Saskaņā ar oficiālo statistiku pirmajā pusgadā darījumu skaits bija 57 miljardi dirhamu (USD 15,5 miljardi), un Emirati valstspiederīgie papildināja sarakstu ar darījumiem 14,5 miljardu dirhamu vērtībā.
Pārējos apgrozīja ārzemnieki, kurus vadīja Indijas investori, un to darījumi bija septiņu miljardu dirhamu vērtībā, savukārt Saūda un Briti veica darījumus, kuru kopējais apjoms bija četri miljardi dirhamu.
"Ārējie faktori gadu gaitā vienmēr ir ietekmējuši dažu valstu apetīti," sacīja Stīvenss. "Noteikti pēdējos 12 mēnešos, piemēram, esam pamanījuši daudz lielāku interesi no Ķīnas." Tikai laiks rādīs, vai uzlabosies nekustamā īpašuma tirgus vienā no reģiona visstraujāk augošajām pilsētām.
