Birmingemas rekvizīti Lielbritānija - Rietummidlendas zvaigzne

Birmingema ir centrālā vieta kā investīciju centrs ārpus galvaspilsētas. Lielbritānijas otrā lielākā un bieži aizmirstā metropole Birmingema atrodas Lielbritānijas Rietummidlendas centrā. Sākot ar viduslaiku laikiem, Birmingema ir bijusi nozīmīga pilsēta ne tikai Lielbritānijā, bet arī pasaulē.

Skats no gaisa uz Griničas pussalu

Dominējošais spēlētājs rūpnieciskās revolūcijas laikā pilsētā tika izstrādāti tādi izgudrojumi kā tvaika dzinējs. Pēc Otrā pasaules kara Birmingema ir pārgājusi cauri atjaunošanas posmiem, kuriem ir bijusi nozīmīga loma pilsētas veidošanā un ko mēs par to zinām šodien. Ārpus Londonas Birmingemā ir vairāk jaunu uzņēmumu (vairāk nekā 12 000) nekā jebkurā citā Apvienotās Karalistes pilsētā, un tiek uzskatīts, ka tajā ir jaunākais Eiropas iedzīvotājs, un 40% iedzīvotāju ir jaunāki par 25 gadiem. Sēžot Apvienotās Karalistes visstraujāk augošajā reģionā, Birmingemā notiek uzplaukums, kas nav novērots kopš 2008. gada. Iedzīvotāju skaits nedaudz virs 1 miljona un tikai 208 kilometru attālumā no Londonas nozīmē, ka Birmingema var sagādāt lielu triecienu, runājot par reģionālajām spēlēm. . Ņemot vērā “Brexit” ikviena prātā, lielākā daļa starptautisko sarunu notiek par Londonas ekonomiku un nekustamā īpašuma tirgu. Tomēr Birmingema nonāk pati savā īpašumā, un tas ne vienmēr tiek ietekmēts kā galvaspilsēta.

MĀJOKĻU TIRGUS
Birmingema pašreiz atrodas laimīgā situācijā, kad pieprasījuma līmenis ir augstāks nekā pieejamais māju inventārs. Pašlaik gadā ir vajadzīgi vairāk nekā 4000 māju, tomēr saskaņā ar Pilsētu centra datiem faktiski tiek uzbūvēts mazāk nekā puse. Šis līmenis nenonāks netālu no tā, lai apmierinātu augošos iedzīvotājus, kuriem vajadzīgas trīs un četru guļamistabu mājas. Īpašumu cenas pilsētā pastāvīgi pieaug. Pēdējo piecu gadu laikā ir pieaudzis par 30 procentiem, un tikai pagājušajā gadā vien par 8,6 procentiem ir bijis pieaugums, liecina Savills. Tomēr vidējā mājas cena joprojām ir tikai 7,2 reizes lielāka par vidējo algu. Ja uzskatāt, ka Londonas māju cenas ir 16,6 reizes lielākas par vidējo algu, Birmingema sāk izskatīties kā īsts darījums.

Pulksteņrādītāja virzienā no kreisās puses: Ardengate: dzīvojamās un ēdamistabas zonas; mākslinieka iespaidi par guļamistabu.

Pat ar gaidāmo ES dilemmu Savills joprojām sagaida, ka Rietummidlendas dzīvojamo īpašumu pieauga piecu gadu pieaugums par 14,8 procentiem, tādējādi pārspējot to 7,1 procenta pieaugumu Londonā tajā pašā laika posmā. Laikā līdz 2021. gadam Savills sagaida, ka investori Birmingemā, kas vēlas izīrēt savus dzīvojamos īpašumus, sasniegs 17% pieaugumu īres tirgū. Tas nedaudz atšķiras no Knight Frank skaitļiem, kuri arī joprojām ir pozitīvi, uzrādot sarežģītu kapitāla pieaugumu Birmingemā par 18,4 procentiem un īres ienākumu pieaugumu par 15,4 procentiem. Bruņinieks Frenks arī paziņo, ka īres tirgū bija ne tikai studentu, kuriem vajadzēja kaut kur dzīvot, apmeklējot vietējo universitāti, studenti, bet arī palika strādāt pēc absolvēšanas. Tas ļauj Birmingemai ieņemt trešo vietu Lielbritānijā studentiem, kuri uzturas pēc studijām. Tas nozīmē arī lielu pieprasījumu pēc vienas guļamistabas vienībām jaunākiem īrniekiem un divām guļamistabām ar autostāvvietu jaunām ģimenēm. Pēc Džounsa Langa LaSalle teiktā, tiek prognozēts, ka nekustamā īpašuma cenas līdz 2020. gadam sasniegs GBP 500 (USD 652), tomēr Florian Loloum, Top Capital Group pārdošanas un mārketinga direktors, šobrīd pilsētas centra galvenās cenas ir GBP 390–400 (USD 509). 521) psf. Viņš arī redz īslaicīgu izaugsmi centrālajā, rietumu centrālajā un dienvidu daļā. Nemaz nerunājot par investoriem, kas skatās tālāk, arī austrumu-centrālā zona ir iespēja.

Ardengate - galvenā guļamistaba

UZLABOŠANAS INFRASTRUKTŪRA
Ātrgaitas dzelzceļa līnija HS2 turpina uzņemt tvaiku, jo līdz 2026. gadam Birmingemā būs jāpabeidz divas stacijas. Līnija galu galā savienos Birmingemu ne tikai uz dienvidiem, bet arī līdz 2033. gadam nodrošinās ātrgaitas dzelzceļu ziemeļu pilsētām. James Puddle, One Global Property Services Singapūras rīkotājdirektors saka: “Tas būtiski veicina Birmingemas izaugsmi kā“ investīciju karsto punktu ”. Jaunā līnija saīsinās savienojuma laiku ar Londonu un, visbeidzot, uz citām Lielbritānijas vietām, līnijas paplašinoties. Tas arī nozīmē, ka Birmingemas starptautiskā lidosta būs vienīgā lidosta Lielbritānijā ar speciāli izveidotu ātrgaitas dzelzceļa savienojumu. Tas tikai palielinās satiksmes skaita pieaugumu uz tādiem galamērķiem kā Eiropa, Āzija un ASV, kur arī Birmingemas tūrisms ir nepārtraukti audzis. Pagājušajā gadā 41,8 miljoni apmeklētāju devās uz pilsētu, iztērējot milzīgos 7,1 miljardu GBP (9,2 miljardus USD).

Kokmateriālu sēta

TIRGŪ - Kokmateriālu pagalms
Investori, kas meklē jaunceltni, var apsvērt iespēju Timber Yard. Netālu no Ķīnas kvartāla esošā Galliard Homes attīstība ir grezna ar grezniem un moderniem dizaina elementiem, kādus varētu sagaidīt no attīstītāja. Ar vienībām, kuru cena ir no GBP 184 995 (USD 241 000), un to jāpabeidz 2021. gada 1. ceturksnī, Timber Yard piedāvā atsevišķus dzīvokļus, sākot no studijas līdz trīs guļamistabu vienībām. Ir pieejami pat divu guļamistabu dupleksi ar 1031 kvadrātpēdu apdzīvojamās platības.Lai arī tas nebūt nav boutique, 379 vienības ir izvietotas divās ēkās un nodrošina iedzīvotājiem sporta zāli, kluba atpūtas telpu, privātu autostāvvietu un durvju sardzi. Katrā plašajā dzīvoklī ir 210 gadu nomas maksa, kas ir ievērojami augstāka nekā standarta 99 gadu īre, kuru mūsu Singapūras lasītāji būs pieraduši. Iedzīvotāji atradīsies tikai nelielas pastaigas attālumā no Jaunās ielas stacijas, Mauru ielas, HS2 mezgla un sabiedriskā transporta.

Kokmateriālu pagalma skats no gaisa

TIRGŪ - ARDENGĀTS
Investoriem, kas meklē īpašumu, lai tos pabeigtu nedaudz ātrāk, ir Arden vārti. Top Capital Group izstrādātajā 225 vienību dzīvoklī ir vienas un divu guļamistabu dzīvokļi, kuru izmērs ir no 473 līdz 785 kvadrātpēdām. Paredzēts, ka darbi tiks pabeigti 2019. gadā, iedzīvotāji atradīsies pašā pilsētas centrā, tikai Dažu minūšu gājiena attālumā no pārpilnības izklaides un transporta iespējām. Nemaz nerunājot par daudzajiem birojiem uzņēmumiem, kas Birmingemu sauc par mājām, ieskaitot jaunāko HSBC ēku. Cenas sākas no GBP 192 950 (USD 253 151) vienistabas dzīvokļiem un divistabu dzīvokļiem no GBP 267 950 (USD 351 545).

SVĒTKU SECINĀJUMS
Veicot ieguldījumus Lielbritānijā, ārpus Londonas ir daudzas pilsētas, kuras indivīdiem vajadzētu apskatīt. Daudzi no tiem piedāvā lieliskas iespējas, kuras ne vienmēr būtu viegli pieejamas galvaspilsētā. Investoriem joprojām būtu prātīgi pievērst uzmanību jaunumiem par pastāvīgi mainīgo situāciju Eiropas Savienībā. Tam joprojām ir iespējas dažādos veidos ietekmēt apgabalus ārpus Londonas. Tomēr, sākot ar to, ko mēs tagad zinām, Birmingema ir uz pareizā ceļa, lai nākamajā desmitgadē piedāvātu noturīgu un stabilu ieguldījumu pieaugumu dzīvojamo īpašumu nozarē. Tagad varētu būt piemērots laiks, lai ieguldītu investīcijas šajā Rietummidlendas pilsētā.

Papildinformācija: www.oneglobal-property.com