4 plaukstoši krastmalas nekustamā īpašuma galamērķi

Starptautiskos pircējus piesaista krastmalas īpašumu ekskluzivitāte, saglabājot tos pēc liela pieprasījuma. Tā kā trūks piedāvājuma, cenas turpinās pieaugt. Mūsu draugi plkst YachtStyle apskatiet atlasītos piemērus Sidnejā, Oklendā, Phuketā un Samui.

Sidneja, Austrālija

Ierakstiet daudz pārdošanas, jo nekustamā īpašuma tirgus turpina pieaugt.

Autore Sofija Kalkreuta

Sākot ar dramatiskajiem baltajiem Operas nama čauliem un beidzot ar Ostas tilta tērauda arkām un jahtām, kas norāda līci - Sidnejas osta ir viena no pasaules ikoniskākajām. Krastmalas mājas, jo īpaši tās, kas atrodas tieši uz austrumiem no pilsētas Darlingas un Pointera Piperos, veido dažus no Austrālijas dārgākajiem nekustamajiem īpašumiem. Viņi arī iemieso krastmalas dzīvesveidu, ar piekļuvi laivu piestātnēm un pludmalēm tikai dažu minūšu attālumā no Centrālā biznesa rajona (CBD).

Sidnejas nekustamā īpašuma tirgū pašlaik ir vērojama augšupeja. 2013. gadā Austrālijas dzīvojamo īpašumu tirgū reģistrēts straujākais pieaugums kopš 2009. gada, un Sidnejas māju cenas pieauga par 15,2 procentiem, liecina īpašuma informācijas kompānijas RP Data dati. Saskaņā ar Christie's Great Estates 2014. gada luksusa noteikto indeksu pilsēta reģistrēja arī augsto pārdošanas cenu - 51,8 miljoni ASV dolāru.

“Luksusa īpašumu cikls, kura 2012. gada rādītāji bija zemāki nekā 2008. gada augstākais rādītājs, pēdējos divos gados ir nepārtraukti uzlabojušies, sasniedzot vairākus rekordlielus pārdošanas apjomus,” saka Kens Jēkabs no Kenas Jēkaba-Kristiana Starptautiskā nekustamā īpašuma Sidnejā. "Mēs apstrādājām divus lielākos pārdošanas apjomus Sidnejā pagājušajā finanšu gadā (no 2013. gada 1. jūlija līdz 2014. gada 30. jūnijam) par cenām USD 37 miljoni un USD 32 miljoni."

Mājokļu piegādi Sidnejā ierobežo ģeogrāfiski ierobežojumi, zonējuma noteikumi un ierobežota zemes atbrīvošana. Tas ir viens no faktoriem, kas veicina cenu pieaugumu - kā ziņots, izstrādātāji ir sākuši pārveidot novecojušās biroju ēkas luksusa projektos, lai apmierinātu pieprasījumu. Arī starptautiskie investori, īpaši Āzijas pircēji, veicina pārdošanas apjomus. Lai gan vietējie pircēji joprojām veido lielāko daļu pārdošanas Sidnejā - otro māju pircēji pārstāv tikai 25 procentus no luksusa tirgus - 2013. gadā Ķīnas pircējiem tika veikti vairāki nozīmīgi pārdošanas apjomi, ieskaitot pilsētas labāko pārdošanu, kas bija 51,8 miljonu ASV dolāru liels īpašums. krastmala.

“Sidnejas tuvums, droša ekonomika, pasaules klases dzīvesveida piedāvājumi un nepiespiestā kultūras atmosfēra ir neticami pievilcīgi pircēji no aizjūras, meklējot pieejamu saikni ar Āziju,” saka Džeikobs.

Sidnejas bāzes attīstītājs Crown Group 2013. gadā uzsāka Sky by Crown un Viva by Crown, un ārējais pieprasījums veidoja 20 procentus no tā pārdošanas apjoma. Pēc grupas izpilddirektora Ivana Sunito teiktā, Sidneja ir guvusi labumu no tirgus dzesēšanas pasākumiem Āzijā. "(Vienotas) cenas CBD ir par 30 līdz 50 procentiem mazākas (nekā) līdzvērtīgā vietā Honkongā vai Singapūrā."

Augstākās cenas tiek sasniegtas krastmalas īpašumos ar bilžu pastkaršu skatu uz tiltu, Operas namu un ostu, lai gan pārdošanas cenas atkarībā no objekta ievērojami atšķiras. “Ir svarīgi uzsvērt, ka sarunu biežums uz kvadrātmetru Sidnejas krastmalas īpašumos var būt ļoti maldinošs, jo ir savvaļas variācijas atrašanās vietas, skata, kontūras, aspekta, aprīkojuma utt. Dēļ,” saka Kens Džeikobs. "Tas ir vēl vairāk par brīvu zemes trūkumu, tāpēc vairumā gadījumu, ja pircējs vēlas būvēt jaunu māju, viņam ir jāpērk esošā māja un jānojauc."

Piemēram, Point Piper gadījumā cenas var svārstīties no AU USD 18 000psm līdz USD 30 000psm nojauktām krastmalu mājām un no USD 20 000psm līdz AU USD 39 000psm ar uzlabotu vērtību jau nodibinātām mājām. Šīs likmes ievērojami pazeminās ārpus īpaši augstās zonas.

Pēdējos gados jaunbūves dzīvokļu projekti ir ziņojuši arī par augstām pārdošanas cenām. Dzīvokļus Buckhurst pie Point Piper pārdeva par USD 9 miljoniem līdz USD 13 miljoniem, kad tirgus bija zems. Projektā ietilpst tikai seši dzīvokļi ar kopējo platību 380 kv.m. Klusā okeāna Bondi pludmalē, kas atrodas krastmalā vienā no Sidnejas modernajām austrumu pludmalēm, divas blakus esošās penthouse pārdotas par USD 21 miljonu. Daži jauni krastmalas projekti pašlaik tiek izstrādāti Barrangaroo, kas ir jauna kazino vietne.

Raugoties nākotnē, nekustamā īpašuma analītiķi sagaida turpmāku, kaut arī mērenāku izaugsmi Sidnejas luksusa sektorā. '' Ja vien nav straujš procentu likmju kāpums vai ekonomikas sabrukums, kas abi ir ļoti maz ticami, mēs redzēsim turpmākus ieguvumus super premier nekustamā īpašuma tirgū, "saka Shane Oliver, AMP capital galvenais ekonomists. Tomēr maz ticams, ka 2013. gadā novērotā pieprasījuma intensitāte saglabāsies arī šogad, saka Džons Makgrets, McGrath Estate Agents izpilddirektors. "Es domāju, ka cenu pieaugums šajā gadā būs no 5 līdz 10 procentiem, taču daži tirgus segmenti darbosies labāk nekā citi," viņš saka. Īpaši viņš sagaida, ka “dzīvesveida tirgi” - tie, kas atrodas netālu no pilsētas un pludmalēm - arī turpmāk piedzīvos cenu kāpumu.

Tirgus kopsavilkums

• 2013. gadā Austrālijas dzīvojamo īpašumu tirgū bija visstraujākais pieaugums kopš 2009. gada.
• Sidnejas māju cenas 2013. gadā palielinājās par 15,2 procentiem, bet dzīvokļu cenas pieauga par 11,6 procentiem. Cenu pieaugumu luksusa nozarē veicina zemais piedāvājums un lielais ārvalstu pircēju pieprasījums.
• Kāds Sidnejas 2013. gada visizdevīgākais pārdošanas priekšmets bija Ķīnas valstspiederīgais - 51,8 miljonu ASV dolāru vērts īpašums krastmalā.

Apsveršanai

• 112 Wosleley Road, Point Piper
• Mūsdienu piecu guļamistabu māja ar skatu uz ostu un 30 metru ekskluzīvu ostas fasādi, ieskaitot privātu mola. Paredzēts plūstošam iekštelpu / āra dzīvesveidam, baseinam un terasei, augstas klases furnitūrai, visjaunākajai drošībai.
• Cena pēc pieteikuma.
• www.kenjacobs.com.au
• 3 Lindsay Avenue, Darling Point
• Frenka Loida Raita iedvesmots īpašums galvenajā 1,725 ​​kvadrātmetru lielajā vietā ar skatu no Double Bay uz Manly. Piecas guļamistabas ar piekļuvi balkonam, 3,5 vannas istabas. Master suite ar kaļķakmens spa en-suite. Autostāvvieta četrām automašīnām. Var pietauvot 100 pēdu kuģi.
• Cena pēc pieteikuma.
• www.kenjacobs.com.au

Oklendā, Jaunzēlandē

Ierobežots piedāvājums un spēcīga migrācijas plūsma, lai uzturētu luksusa krastmalas mājokļu cenas.

Autore Sofija Kalkreuta

Oklendā, iespējams, nav dramatiskās Sidnejas vai Honkongas ostas, taču pilsēta patiešām piedāvā skaistu piekrasti ar pludmalēm, klintīm, klusām līčiem un daudzām krastmalu mājām. Arī pilsētas nekustamā īpašuma tirgū ir pieaudzis impulss, ko veicina māju trūkums, zemas procentu likmes un atvērto durvju politika, kas mudinājusi ārvalstu investorus.

“Oklendā ir liels pieprasījums visās nozarēs, pieaugot aizjūras interesei, īpaši no Āzijas,” saka Čārlijs Brendons-Kuks no Luxury Real Estate Limited. “Investori pie mums ierodas īpaši no Singapūras, Ķīnas, Lielbritānijas, Amerikas un Krievijas. Izcilās vietās joprojām ir daži pievilcīgu cenu piedāvājumi. It īpaši Salu līcis joprojām ir viens no vislabāk glabātajiem noslēpumiem. Tomēr tas tiek atklāts. ”

Arī mājas ap pilsētu pēc pasaules standartiem kļūst arvien dārgākas. Vidējās cenas Oklendā 2014. gada martā salīdzinājumā ar iepriekšējā gada atbilstošo periodu palielinājās par 14,3 procentiem - 4000 kvadrātpēdu luksusa mājas netālu no pilsētas tagad pārsniedz NZ USD 3,5 miljonus. Un cenas ir augstākas krastmalā. Atkarībā no kvalitātes, lieluma un atrašanās vietas krastmalas īpašumu cenas vidēji ir aptuveni USD 4,278psf.

Strauji augošās cenas Jaunzēlandē, īpaši Oklendā, aprīlī Starptautiskā Valūtas fonda piesardzības zīmi pieņēma. "Bažas rada tas, ka cilvēki sāk gaidīt, ka cenas turpinās pieaugt, un tāpēc viņi tagad ieiet mājokļu tirgū, jo viņi uztraucas, ka viņiem vēlāk tiks izliktas cenas, un tas rada vēl lielāku augšupvērstu spiedienu," sacīja SVF Braiens Aitkens.

Jaunzēlandes Rezervju banka 2013. gada oktobrī ieviesa ierobežojumus augstajai aizdevuma un vērtības attiecībai (LVR), kas izraisīja pārdošanas apjoma kritumu, bet tikai nedaudz. “Pārdošanas apjomi joprojām ir zemāki par līmeni, kāds tika novērots pirms LVR ierobežojumu stāšanās spēkā 2013. gada oktobrī, bet, šķiet, vairs nesamazinās - faktiski pārdošanas apjomi jūnijā bija tikai par 2 procentiem zemāki nekā tajā pašā mēnesī pagājušajā gadā,” saka ASB Bank ekonomists Daniels Smits.

Viņš saka, ka jaunu ierakstu kritums liek domāt, ka tirgū ienākošo māju plūsma joprojām ir diezgan zema. “Piedāvājuma ierobežojumi pēdējā gada laikā ir nedaudz mazinājušies, un kopējais saraksts šobrīd ir aptuveni par 14 procentiem lielāks nekā pirms gada. Tam par iemeslu ir neliels pārdošanas apjoma kritums un neliels saraksta pieaugums. Atslēgas vārdi ir “mazs” un “mazs” - māju skaits tirgū joprojām ir ārkārtīgi mazs, ņemot vērā vēsturiskos standartus. ”

Smits saka, ka viņš sagaida, ka cenas turpinās pieaugt Oklendas reģionā, ko veicina spēcīgas migrācijas plūsmas un ierobežots piedāvājums, lai arī ne tādā tempā, kāds tika novērots laikā no 2012. līdz 2013. gadam.

“Pašlaik NZ nekustamā īpašuma tirgū ir vairāki jaukti ziņojumi,” saka Džo Telfords no Sotheby’s International Realty. "Bet, lai arī izaugsme pēdējos sešos mēnešos ir palēninājusies, Oklendas tirgū joprojām ir liels pieprasījums pēc kvalitatīviem īpašumiem."

Īpašums krastmalas krastā tiek īpaši kārots, un Telfords saka, ka vērtības joprojām ir augstas un izaugsme joprojām ir spēcīga galvenajos krastmalas apgabalos, piemēram, Herne Bay, Mission Bay, Saint Hiiers, Devonport un Takapuna. Piemēram, Herne līcī ir mazāk nekā 100 pārdošanas gadā. "Krājumu trūkums un lielais pieprasījums veicina izaugsmi," viņš saka.

Starptautiskie pircēji arī paaugstina cenas, ņemot vērā Auckland krastmalu īpašumu ekskluzivitāti un dzīvesveidu un piekļuvi ūdenim. “Liela daļa mūsu pieprasījumu par krastmalas īpašumiem nāk no starptautiskiem pircējiem,” saka Telfords. Atšķirībā no daudzām citām valstīm, Jaunzēlandē nav valsts nodevas vai kapitāla pieauguma nodokļa, kaut arī ārvalstu īpašumtiesībām ir zināmi ierobežojumi. Piemēram, īpašumam, kuru Aizjūras investīciju birojs (OIO) klasificē kā “sensitīvu”, ir nepieciešams aizjūras investīciju pieteikums (OIA) tiem, kas nav Jaunzēlandes iedzīvotāji.

Tas neattiecas bieži uz krastmalas mājām, saka Telfords. "Lielākajai daļai centrālās krastmalas īpašumu Oklendā nav nepieciešama OIA, jo ļoti maz īpašumu ir lielāki par 6500 kvadrātmetriem, kas ir slieksnis, lai krastmalu klasificētu kā jutīgu," viņš piebilst.

Teātris piebilst, ka krastmalas mājas vienmēr būs pieprasītas, un viņš cer, ka izaugsme turpināsies atbilstoši pārējam Jaunzēlandes nekustamā īpašuma tirgum. "Nav iespējams izveidot vairāk krastmalas īpašumu, un tā ir lielākā priekšrocība, ja jums pieder tas, kas tiek uzskatīts par labāko nekustamo īpašumu Oklendā."

Tirgus kopsavilkums

• Vidējās mājokļu cenas Oklendā 2014. gada martā bija par 14,3 procentiem augstākas nekā 2014. gada martā. Tomēr aprīļa laikā nekustamā īpašuma cenas nedaudz atdziest, un pārdošanas apjomi samazinājās par aptuveni 15 procentiem salīdzinājumā ar to pašu laika posmu pērn.
• Īpašumi, kuru vērtība pārsniedz USD 500 000, turpināja labi pārdot, un aprīlī šajā cenu diapazonā tika pārdotas 547 mājas, kas atkārtojas vasarā sasniegtajos skaitļos.
• Izaugsme joprojām ir spēcīga galvenajās krastmalu teritorijās, piemēram, Herne Bay, Mission Bay, Saint Hiiers, Devonport un Takapuna, kur piegāde ir ierobežota.

Apsveršanai

• 17 O’Neills avēnija, Takapuna, Oklenda
• Īpašums krastmalā, kas atrodas uz 1 303 kvadrātmetru platības, ar skatu uz Rangitoto salu no visiem trim līmeņiem
• Ietver četras guļamistabas, četras vannas istabas un divas stāvvietas
• Atrodas īsa brauciena attālumā no Ostas tilta līdz Oklendas pilsētai
• Cena pēc pieteikuma. Ref # BSA10245
• www.auckland.nzsothebysrealty.com
• Pludmales ceļš 35-39, Kastorbeja, Oklendā
• Atrodas klints augšpusē pussalā starp Milfordu un Kastora līci
• Ietver 1000 kv.m stāvu plānu, 6 guļamistabas ar atsevišķu vannas istabu, mājas kinozāli, baseinu, džakuzi, dzīvojamo zonu ārpus telpām
• Pieprasītā cena: NZD USD 8 800 000, Ref # NZE10153
• www.auckland.nzsothebysrealty.com

Kamala, Phuket, Taizeme

Luksusa krastmalas tirgus atgūst savu spīdumu.

autors Alekss Frejs Makmilans

Phūketa un Koh Samui vienmēr ir piesaistījušas daudz vilnu ārvalstu pircēju piesaisti, lai gan teorētiski viņi Taizemē nespēj iegādāties zemi.

Gar “Miljonāru jūdzi”, pa bedru ceļu Phūketas rietumu krastā netālu no Kamalas pludmales, villas maksā USD 8 miljonus vai vairāk. Ātra ceļa nosaukuma meklēšana vienmēr rada atšķirīgas īpašības tirgū. Faktiski augstākās klases nekustamo īpašumu tirgū Phūketā jau ir vērojama agrīna tendence uz stabilu izaugsmi, un ir palielinājušies darījumi ar lielākajiem nekustamā īpašuma tirgus dalībniekiem, kuri katru dienu saņem vairākas atbildes no visas pasaules. Tiek lēsts, ka līdz 2015. gada beigām ir paredzēts izveidot vairāk nekā 50 jaunu luksusa īpašumu. Šī sala kļūst par visdemonstrētāko un dinamiskāko luksusa kūrorta nekustamā īpašuma tirgu Āzijā - ātri apdzenot citus, piemēram, Bali.

Starp šiem projektiem MontAzure attīstība Kamalā tika nodēvēta par Phūketas visiecienīgāko kūrorta dzīvojamo māju projektu kopš Banyan Tree grupa uzsāka Laguna pirms aptuveni 25 gadiem.

Vietnē, kas lepojas ar unikālu dabas vidi, MontAzure tiks jūtīgi attīstīta, lai piedāvātu 13 unikālus privātus luksusa īpašumus, 70 mazstāvu dzīvojamās mājas pludmales krastā, kā arī piedāvās greznas viesmīlības iespējas, piemēram, dzīvesveida mazumtirdzniecības centru, pensionēšanās un labsajūtas iespējas, izsmalcinātu pludmales nogali. ēdināšanas un izklaides vietas. Izstrādātāji ir iesaistījuši pasaules klases galveno plānotāju, arhitektu un dizaineru komandu. Projekts ir retas kvalitātes dārgakmens, vieta, kur neskarts tropu mežs dod vietu 250 metru garā mīksto smilšu joslā, ko apēnojuši nobrieduši Casuarina koki.

Pirmais attīstības posms pircējiem piedāvā 13 plašu luksusa mantu klāstu, katrs no tiem atrodas uz dāsniem zemes gabaliem, sākot no 4 900 kvadrātmetriem (52 ​​700 kvadrātmetriem) līdz vairāk nekā 10 000 kvadrātmetriem (107 600 kvadrātmetriem). Projektēšanas talantu trīsvienība bija iesaistīta šo izcilo māju - mūsdienu Taizemes arhitektūras dojena - Lek Bunnag, Baliešu interjera dizaina leģendas Jaya Ibrahim un Tierra Design's Martin Palleros, kurš arī plānoja visu attīstību.

Katrā īpašumā būs privāts peldbaseins, kas papildināts ar bērnu baseinu un džakuzi. Iedzīvotāji var arī atpūsties privāti, izmantojot privātas āra vannas un dušas zonas uz guļamistabas paviljonu plašajām verandām. Jumtiem ir klāji ar zālājiem un pārklātas ēdamistabas vietas ir pieejamas, izmantojot privātu liftu. Plašs vietējo un apstādīto tropisko augu un koku rotā skaisti ainavisko dārzu kopā ar elpu aizraujošajiem skatu uz Kamalas līci, padarot attīstību par drošu patvērumu prom no kņadas un pilsētas.

Pircēji var pielāgot villu interjeru savām vēlmēm. Papildus greznajam privātajam īpašumam īpašniekiem ir priviliģēta pieeja pludmalei un virkne ekskluzīvu pakalpojumu un pakalpojumu, kas tiek piedāvāti MontAzure Rezidentu pludmales klubā. Plašākā attīstībā būs arī integrētu viesmīlības komponentu klāsts, lai nodrošinātu iedzīvotāju pieprasījumu un dzīvesveida vajadzību efektīvu apmierināšanu.

Tirgus kopsavilkums

• Ārvalstu pircējus joprojām piesaista Phuket un Koh Samui villas, lai gan teorētiski viņi nevar iegādāties zemes īpašumus Taizemē.
• “Miljonāra jūdzes” gar Puketes rietumu krastu netālu no Kamalas pludmales villas maksā USD 8 miljonus vai vairāk. Sotheby’s International Realty uzskaita vairākus skaistus Phuket īpašumus, ieskaitot četru guļamistabu īpašumu Ao Makham, piecus kilometrus uz dienvidiem no Phuket pilsētas, par THB165 miljoniem (USD 5,2 miljoniem).
• Bils Barnetts, viesmīlības konsultāciju uzņēmuma C9 Hotelworks rīkotājdirektors uzsvēra, ka Phūketā notiek spēcīga augšupejoša virzība uz augstākās klases luksusa nekustamo īpašumu. Lieli infrastruktūras uzlabojumi un pastāvīga strauja tūrisma izaugsme piesaista institucionālos ieguldījumus un rada ļoti lielu interesi pasaules ultra tīrā vērtībā pēc luksusa villām, it īpaši tām, kurās ir iesaistīti slavenību dizaineri.
• CBRE pētījumi liecina, ka līdz 2015. gada beigām ir paredzēts iestatīt vairāk nekā 50 jaunus augstas klases īpašumus tirgū.

MontAzure, Phuket

Vietnē, kas lepojas ar unikālu dabisko vidi, MontAzure tiks jutīgi attīstīta, lai piedāvātu unikālas privātas greznas muižas, mazstāvu pludmales kūrortpilsētas rezidences, kā arī greznus viesmīlības komponentus, piemēram, dzīvesveida mazumtirdzniecības centru, pensionēšanās un labsajūtas iespējas, izsmalcinātas pusdienas pludmalē. un zemu taustiņu izklaides vietas.Pirmajā attīstības posmā tiek piedāvāti 13 ekspansīvi luksusa īpašumi, katrs no tiem atrodas uz dāsniem zemes gabaliem, sākot no 4 900 m2 (52 700 sf) līdz vairāk nekā 10 000 m 2 (107 600 sf).

Koh Samui, Taizeme

Sākumstadijā, bet aug.

autors Alekss Frejs Makmilans

Koh Samui pilsētā Bruņinieks Frenks izseko ap 420 villām tirgū, kura starpniecības pārstāvji joprojām ir sākumstadijā. Apmēram 89 procenti salas villas atrodas privātās rokās, daudzas no tām atrodas netālu no Cheong Mon, Chaweng un Bophut pludmalēm, kas ir galvenās tūristu Hangouts sesijas. Maenam un Lamai pludmales ir gatavas un mierīgākas, taču tās joprojām atrodas nelielā attālumā no aktivitātes.

Bruņinieks Frenks saka, ka 55 procenti no Koh Samui villām joprojām atrodas tirgū, un vispopulārākās ir no THB20 miljoniem līdz THB40 miljoniem (no 630 000 USD līdz 1,25 miljoniem USD) vienā villu diapazonā. “Villas šajā cenu diapazonā parasti ietvēra nogāzes vietas, nodrošinot panorāmas skatu uz jūru un nelielu attālumu līdz pludmalei,” norāda brokeri.

Kā piemēru var minēt luksusa villu muižu Samujana, kurā ir 25 greznu kalnu nogāžu villas. Projekts pirmo reizi tika atvērts 2012. gada martā kā Koh Samui ekskluzīvākais un diskrētākais luksusa villu īpašums. Atrodoties visvairāk pieprasītajā vietā uz salas, Samujana piedāvā pilnīgu privātumu, tikai dažu minūšu brauciena attālumā no Samui starptautiskās lidostas. No godalgotā villa īpašuma, kas atrodas kalna galā, tikai pastaigas attālumā no Šengēnas Mon pludmales un populārā Čengena pludmales, paveras skats uz koraļļu līci, nodrošinot katrai villai nepārtrauktu skatu uz jūru un piekļuvi privātajai pludmalei.

Visas villas ir projektējis Āzijas slavenais GFAB arhitektu Gerijs Fells - katra ir jūtīgi veidota harmonijā ar dabisko iežu atsegumiem un veģetāciju ar mūsdienīgu plašu dizainu un var lepoties ar lielām vannas istabām, dzīvojamām telpām un ēdamistabas zonām, modernām. -art virtuves, speciāla autostāvvieta un privāti bezgalības malas baseini.

Akciju tirgus tagad vēro galveno Taizemes attīstītāju rezultātus, lai sniegtu dažus norādījumus tirgus virzībai. Iespējams, ka tas jau notiek. Piemēram, zemes un māju, kas ir viens no lielākajiem attīstītājiem valstī, peļņa 2014. gada otrajā ceturksnī palielinājās par 20 procentiem, salīdzinot ar 2013. gadu, un pārdošanas apjomi pieauga par 26 procentiem. Kondicionieru pārdošanas apjomi bija lielāki nekā tādu analītiķu kā Thanatcha Jurukul un Nithi Wanikpun cerības Nomura. Tomēr viņi joprojām sagaida, ka tiks pārcelta dzīvokļu pārskaitīšana, tāpēc analītiķi prognozē tikai 5% pieaugumu šajā fiskālajā gadā zemēm un mājām.

Pieauga arī vientuļās mājas, kas varētu liecināt par labāku noskaņojumu. Bet analītiķu komandai joprojām ir “neitrāls” reitings par krājumiem - to bieži interpretē kā nozīmi akciju pārdošanai -, kamēr viņi gaida, lai redzētu, vai atsitiena atjaunošanos var noturēt, un ja vadība nāk klajā ar prognozēm par ilgtermiņa pārdošanas pieaugumu. Viņi uzskata, ka vislabākais izstrādātāju Kvalitātes Mājas šķiet galvenais iznomātā īpašuma attīstītājs.

Samujana, Koh Samui

Samujana villa ir 25 krāšņu villu kolekcija, kas tiek pārdota un izīrēta. Visām villām ir lieli privāti bezgalības baseini un netraucēts skats uz jūru. Villas, kas perfekti novietotas kalna nogāzē ar skatu uz koraļļu līci, piedāvā trīs līdz astoņas guļamistabas, un tās ir lieliski piemērotas ģimenēm, draugiem un pāriem. Tas atrodas izdevīgā vietā tikai dažu minūšu attālumā no Koh Samui starptautiskās lidostas un Šavangas pludmales.