Pārskats: Avadina Hills, Phuket, Taizeme

Kajima grupa, viena no lielākajām inženierzinātņu un attīstības kompānijām Japānā, ir izveidojusi vienu no ekskluzīvākajām un privātākajām tropisko dzīvojamo māju apbūvei pasaulē. Avadina Hills atrodas Layan, Phuket rietumu krastā. Pazīstama ar skaistajām pludmalēm un draņķīgajām Džeimsa Bonda salām, Phūketa ir viens no populārākajiem galamērķiem Dienvidaustrumu Āzijā. Ekskluzīvais kūrorts atrodas ērti sasniedzamā attālumā no divām jahtu piestātnēm, 18 bedrīšu golfa laukuma, Puketas starptautiskās lidostas un visiem lieliskākajiem restorāniem, izklaides un iepirkšanās vietām, kuras Phūketa var piedāvāt.

Piedāvājumā ir 21 grezni iecelta privāta villa vairāk nekā 16 hektāros zemes, un sākotnēji šī teritorija tika iegādāta 1990. gadu sākumā, darbojoties kā gumijas plantācija, bez publiskajiem ceļiem. Sadarbībā ar galveno ainavu arhitektu Džeimsu Hyatt un japāņu arhitektiem Sakakura Atelier šī attīstība tika atdzīvināta.

Jautāts par villa projektēšanā izmantoto arhitektūras stilu, Sakakura kungs to raksturo kā “japāņu gara un mūsdienu arhitektūras un dizaina sajaukumu”.

Villas atrodas uz meža nogāzes ar skaistu skatu ar skatu uz Bangtao līci un Layan pludmali tieši zemāk. Džeimss Hyatt spēja radīt dabisku līdzsvaru starp robežojošos nacionālo parku un vietnes kontūrām. Kajima kunga ideja bija grandiozās kāpnes, kas savienoja grīdas un veda uz šo aptverošo skatu. Iedzīvotāji, kas uzturas Avadina kalnā, slēptuvē piedzīvos pilnīgu privātumu.

Katrā villā ir arī Infiniti malas baseins un divu līdz trīs līmeņu guļamistabas, spa un rūpīgi izstrādāta izklaidējoša telpa. Bīdāmās stikla durvis no grīdas līdz griestiem ļauj atvērt visu dzīvojamo platību, radot perfektu harmoniju starp saules spīdēšanu ārā un vēsajām, dabīgajām krāsām telpās.

Ar 4–8 guļamistabām villas lietderīgās platības svārstās no 19 020 kvadrātpēdām līdz 22,281 kvadrātpēdām, un to cena ir no 7,61 līdz 9,86 miljoniem dolāru (THB270–350 miljoni). Paredzēts, ka visa izstrāde tiks pabeigta 2020. gadā.

Pircēja ceļvedis

Taizemē ir ļoti stabils un noturīgs nekustamā īpašuma tirgus, kas nodrošina pieprasījumu vietējā tirgū un aizjūras zemēs vienmēr ir spēcīgs.

Taizemes Civilkodekss ir balstīts uz kontinentālās Eiropas civiltiesībām.

Parasti saskaņā ar Taizemes likumiem pircējiem ārzemniekiem ir aizliegts piederēt zemei ​​Taizemē. Viņi var iegūt tiesības izmantot zemi tikai mājas celtniecībai vai pirkšanai.

Pircējam jāiegūst reģistrējams 30 gadu nomas līgums ar atjaunojamu iespēju uz nenoteiktu laiku 30 gadu periodos.

Ir daži izņēmumi:

Uzņēmumiem var piederēt zeme (maksimālais ārvalstu īpašums 49%; uzņēmuma kontrolei izmantojiet Taizemes akcionāru likumīgu pilnvaru)

Ieguldījumi vismaz USD 1 142 857 (THB40 miljoni) apmērā Investīciju padomes apstiprinātajā projektā ļauj iegādāties 1 Rai (0,16 hektāru) zemes.

Pērkot īpašumu Taizemē, vienmēr nolīgiet nekustamā īpašuma juristu, jo liela daļa tirgus nav regulēta, un advokāts būs vislabākajā situācijā, lai nodrošinātu jūsu darījuma vienmērīgu norisi.

Informācija par pircēju
Īpašums: Avadina Hills
Atrašanās vieta: Phuket, Taizeme
Izstrādātājs: Kajima grupa
Uzsver: 21 privāta villa, ekskluzīva atrašanās vieta, diennakts apsardze, atklāta plāna dizains
Cena: no USD 7,61 - USD 9,86 (THB270–350 miljoni)
Kontaktpersona: www.avadinahills.com

Personāla kredīti
Teksts Robijs Vilsons

Šis raksts sākotnēji tika publicēts PALACE