Nekustamā īpašuma investīcijas Austrālijā: rokasgrāmata par nekustamā īpašuma iegādi Lielajā barjerrifā

Lielais barjerrifs ir plašs jūras parks, kas sākas Hervejas līcī un Bundabergā un turpinās vairāk nekā 1500 jūras jūdzes uz ziemeļiem aiz Kvīnslendas līdz Papua-Jaungvinejai. Pa ceļam atrodas Gladstone, Rockhampton, Mackay-Whitsunday salas, Townsville un Cairns. Šīs septiņas ir starp Austrālijas 30 lielākajām pilsētām.

Vietējie un aizjūras izstrādātāji ir koncentrējušies uz Makkaju-Vasarsvētkiem un Kērnsas-Portduglasu, jo īpaši uz Vaitsundienas salām, kuras 1770. gada reisa laikā nosaucis angļu pētnieks kapteinis Džeimss Kuks. Tie ir vispopulārākie vārti uz pasaules mantojuma sarakstā iekļauto koraļļu rifu. jūrā un daudzās ar to saistītajās piedzīvojumu aktivitātēs.

Atskatoties uz 40 gadiem, un Whitsundays, salu grupa rifa iekšienē, bija sākuma stadijā. Tad atkal tas notika pēc mūsdienu Mao Šanhajas. Čarteriem tika piedāvāti mazi burinieki, un salu kūrorta pioniere Keita Viljamsa uzzināja, cik sarežģīti varētu būt būvēt objektus jūrā. Gan viņa tālredzīgā Hamiltona sala, gan vēlāk Port Hinchinbrook projekti galu galā gāja uz priekšu, taču pamatdarbs tika veikts, un jauns Japānas investīciju vilnis 80. gados Whitsundays paņēma greznāku līmeni.

Pēc pārtraukuma, kas saistīts ar 1990. gadu Japānas recesiju, pēdējos divos desmit gados ķīniešu izstrādātāji ir pakāpeniski pārņēmuši savas pozīcijas. Vispirms ieradās Malaizijas ķīniešu konglomerāts Mulpha, kurš nopirka ikonisko, bet nepilnīgo Gold Coast kūrortu Sanctuary Cove. Pēc tam viņi iegādājās Hayman salu Vasarsvētkos, uzlabojot tās iespējas, lai to atkal atvērtu kā Austrālijas ievērojamo kūrortu One & Only.

Tikmēr Hamiltonas salu, kurai ir gaisa un privāto un komerciālo lidmašīnu lidojums, iegādājās vīna, jahtu un uzņēmēju Oatley ģimene, kuras komandējošais patriarhs Bobs Oatlijs pagājušajā gadā aizgāja bojā. Viņš izveidoja sešu zvaigžņu kūrortu Qualia, un tur ir arī daudz citu bagāto un slaveno rezidenču, kas redzamas priekšādēs.

2012. gada beigās Lindeman salu, kurā bija izvietots Club Med kūrorts, nopirka Viljams Hans no Ķīnas mediju un mārketinga grupas White Horse un viņa partneris Mao Jiangfeng, kurš ir izveidojis kūrortus Hainānā un Džedziangā.

Christie Leet, PRD Realty direktors Vasarsvētkos, saka, ka štata valdība “nesen ir paziņojusi īpašā projekta statusu 600 miljonu AUD (aptuveni 447 miljoni USD) pārbūvei Lindemanā, kurā būs jahtu piestātne, sešu zvaigžņu kūrorta kūrorts, piecu zvaigžņu eko kūrorts, golfa laukums un mazumtirdzniecības iespējas ”. Ir jāuzlabo arī salas gaisa josla. Tomēr četri gadi joprojām šķiet diezgan ilgs grūsnības periods.

2015. gadā China Capital Investment Group nopirka Daydream Island par 32 miljoniem AUD (aptuveni USD 23,9 miljoniem) no uzņēmuma Nature's Health bagātinātāju dibinātāja Vaughan Bullivant, kas ir par 7 miljoniem AUD (aptuveni USD 5,23 miljoniem) vairāk, nekā viņš par to samaksāja 2000. gadā. Pēc tam 2016. gada augustā viņi uzsāka piegādi netālu esošajai Dienvidmollei par 24 miljoniem AUD (aptuveni USD 17,9 miljoniem). Tas nāca ar esošo 188 istabu kūrortu un labierīcībām, kā arī 12 hektāriem attīstāmas pludmales zemes un 15 hektāru zemes gabalu, ko ieskauj Nacionālais parks, saka Leet kundze savā plašajā ziņojumā. Pārdošanu veica Pīters Harpers un Tate Stubbs no JLL Hotels and Hospitality.

Laguna Quays, kādreiz japāņiem piederošo piecu zvaigžņu golfa kūrortu kontinentālajā daļā uz dienvidiem no Whitsundays centrālās pilsētas Airlie Beach (Mackay ir atkal uz dienvidiem), tagad ir iegādājusies Fullshare grupa, plānojot atjaunot to līdzšinējā krāšņumā kā Heart Rifs līcis. Fullshare pieder arī Mirage, no kuras paveras skats uz superyacht spējīgo Abell Point Marina Airlie pludmalē, kā arī uz Mirage Port Douglas, stundas brauciena attālumā uz ziemeļiem no Kērnsas.

Saka Abell Point Marina īpašnieks Pols Darrouzet: “Piekrastes villas tagad tiek piedāvātas par AUD 20 miljoniem (aptuveni USD 14,9 miljoni). Pēkšņi superyacht īpašnieki un kapteiņi saprot, ka 74 salu Whitsundays grupa arvien vairāk līdzinās Karību jūras reģioniem, ja izvēlaties savas privātās vietas ”.

Saskaņā ar jaunākajiem datiem Whitsunday lidosta Proserpine ir Austrālijas visstraujāk augošā reģionālā iekārta. Tomēr tas joprojām ne tuvu piedāvā Kērnsā pieejamos starptautiskos pakalpojumus, tāpēc daudzi Āzijas investori joprojām tiek piesaistīti Kērnsai-Port Douglas un Brisbenas-Gold Coast.

Kērnsā Honkongas Tonijs Fung ierosināja viesnīcu 8,2 miljardu AUD (aptuveni USD 6,1 miljarda) vērtībā par viesnīcu un kazino Jorkas knobā, kaut arī šķiet, ka kazino elements ir apstājies. Privāti luksusa objekti galvenokārt atrodas uz ziemeļiem no pilsētas, virzienā uz Port Douglas pludmalēm un Daintree Rainforest.

Pēdējos gados ir pazeminājušās augstākas līmeņa cenas. Austrālijas finanšu pārskatā ir minēti divi īpašumi, kurus projektējis ievērojamais arhitekts Čārlzs Raits. Viena no tām, NLO formas betona māja ar nosaukumu Alkira, tika iekļauta 14 miljonu AUD vērtībā (aptuveni USD 10,4 miljoni), bet tika samazināta līdz 8,8 miljoniem AUD (aptuveni USD 6,56 miljoni), bet otra - The Edge ar skatu uz 180 grādiem uz okeānu. , bija atzīme 7,4 miljoni AUD (aptuveni USD 5,52 miljoni), kas tika samazināta līdz “piedāvā vairāk nekā 5 miljoni AUD (aptuveni USD 3,73 miljoni)”. Zemākas cenas ir stabilākas.

TIRGŪ

4 PLŪMU PUDDĒŠANAS AIZVĒRŠANA, HAMILTONAS SALA

Šī Whitsundays sala ir dzīvesveida izvēle starptautiskajai elitei. Tā ir ideāla vieta laivošanai, izpētei, peldēšanai, niršanai, snorkelēšanai, makšķerēšanai, vīna ieguvei un pusdienošanai.Īpašums Solis lepojas ar mākslinieciski izveidotu trīs guļamistabu rezidenci, un Rento D’Ettorre to projektēja idilliskai piekrastes dzīvošanai. Satriecošs skats uz Koraļļu jūru.
CENA: Pēc pieteikuma, KONTAKTI: Queensland Sotheby’s www.queenslandsothebysrealty.com

82 SANTACATTERINA ROAD, MOSSMAN

Šis lietus mežu īpašums atrodas 15 minūšu attālumā no Port Douglas un 60 minūšu attālumā no Kērnsas starptautiskās lidostas. Tajā ir majestātiskas kalnu perspektīvas, plašas izklaidējošas vietas iekštelpās un ārpus tām, peldbaseins, kas apsildāms ar saules enerģiju, virtuve ar gardēžiem, atsevišķs atsevišķs viesu paviljons un helikoptera spilventiņš. Kur lietus meži satiekas ar rifu.

CENA: AUD 3,25 miljoni (aptuveni USD 2,44 miljoni), KONTAKTI: Īpašie īpašumi www.uniqueestates.com.au

Šis raksts pirmo reizi tika publicēts Īpašajā ziņojumā pilī 18.