Gudrs pircējs - padomi un ieteikumi, pērkot brīvdienu mājas
Iepirkšanās brīvdienu mājās? Pirms dalāties naudā, ņemiet vērā dažus pamatotus padomus. Mūsu īpašumu eksperts atklāj šo jautājumu ...
Padomājiet par villas pludmalē, slēpošanas vasarnīcām un kalnu mājiņām. Brīvdienu mājas ir dzīvesvieta, kas nav īpašnieka galvenā dzīvesvieta un ko izmanto atpūtas vajadzībām. Bieži vien vasarās un brīvdienu sezonās šajās mājās ir visaugstākais cilvēku noslogojums. Īstermiņa lietošanas dēļ daudzi īpašnieki nodod savas mājas īres pārvaldībai, lai visu gadu gūtu labumu no viņu ieguldījumiem.
Brīvdienu mājas bieži izvēlas atpūtai un atpūtai, tomēr, pērkot brīvdienu māju, galveno lēmumu pieņem šādi faktori:
- Atrašanās vieta - 80-tajos un 90-tajos gados vairums māju īpašnieku iegādājas īpašumus pieņemamā tuvumā viņu primārajām dzīvesvietām. Vai nu braucot ar attālumu, vai īsu iekšzemes reisu. Līdz ar globalizāciju nāk migrācija, un mūsdienu brīvdienu mājas vidē investori šķērso kontinentus, lai iegādātos savas sapņu mājas, Austrumi vairumā gadījumu tiekas ar Rietumiem. Atrašanās vieta ir vissvarīgākais aspekts, pērkot brīvdienu māju no komerciālā un dzīvojamā viedokļa: vai atrašanās vieta piedāvā ērtu savienojumu? Vai ir pietiekama infrastruktūra? Cik ilgs ir ceļš uz tuvāko lidostu? Kādas atpūtas aktivitātes ir pieejamas? Un… ko mēs varam sagaidīt nākotnē?
2. Sezona - brīvdienu mājas Niseko, Japānā, piesaistīs apmeklētājus citā kalendārā periodā nekā brīvdienu mājas Rodas salā, Ņujorkā. Iegādājoties brīvdienu māju, apsveriet, kuri gadalaiki to piemēros un derēs jūsu vēlmēm. Jūs varat teikt, ka brīvdienu mājas ir tieši saistītas ar laika apstākļiem un klimatu - investori, kas dzīvo vēsākā klimatā, dod priekšroku brīvdienu mājām, kas viņus silti uzņem. Tieši pretēji ir ieguldītājiem, kuri dzīvo tropiskā vai karstā klimatā, viņi bieži meklē zināmu kontrastu un vēsāku temperatūru.
3. Daba un ainava - neatkarīgi no tā, vai meklējat okeāna piekrasti, kalnus vai pludmales, visi meklē šo “atvaļinājumu” noskaņu. Tas ir ļoti subjektīvs brīvdienu māju aspekts, un tas bieži vien izraisa jūsu atrašanās vietas izvēli. Atkāpšanās, kurā visērtāk jūtas jūsu iekšējais es.
4. Nodrošināmība - tiešsaistes savienojuma dēļ brīvdienu mājas ieguva pasaules mēroga popularitāti, piedāvājot piekļuvi miljoniem ceļotāju gadā. Pērkot brīvdienu māju par ieguldījumu, ir svarīgi izveidot konkurences ainavu: kuras mājas atrodas man tuvumā un kādus īres un viesmīlības pakalpojumus tās piedāvā? Vai šajā vietā ir pieprasījums vai potenciāls? Kuros gadalaikos es nodrošināšu visaugstāko noslogojumu un kā es varu uzņemt šos ceļotājus? Liela daļa no īres maksas ir tā, ka pieprasījums un reputācija var palielināt jūsu nomas atdevi.
5. Īres pārvaldība - būdams brīvdienu māju īpašnieks, jūs nevarēsit pārvaldīt savu īpašumu nedēļā vai pat mēnesī, tāpēc ir svarīgi, lai jūs būtu saistīts ar cienījamu nomas pārvaldības uzņēmumu “slash” viesmīlības pakalpojumu sniedzēju. Pārvaldīt tikai īres maksas nepietiek, panākumu atslēga ir viesmīlība. Daudzos tirgos boutique operatori ir izveidojuši nišas pozicionēšanu tirgū, kas nāks par labu jūsu ieguldījumiem. Tas nozīmē, ka jums ne vienmēr ir jāpiesakās pie lielākā operatora, nevis ar labāko operatoru. Paturiet prātā, ka nomas pārvaldes uzņēmums kļūst par jūsu vizītkarti - un tā būs pirmā saziņas līnija starp klientu un jūsu mājām, uzturiet biežu saziņu starp jums un operatoru un mācieties.
Celadon Villa ir vienreizējs interjers, kas ir lieliski piemērots ģimenes atkāpšanai. Ieskauj
salām, āra bezgalības baseins ir apvilkts ap dzīvojamo zonu, dodot nogrimušo
atpūtas zona - mājīga atmosfēra. Plašs mūsdienu dizainā Celadon piešķir
apburta sajūta, pateicoties tā iespaidīgajam skatam virs horizonta. Vairāk padomu par ideālas brīvdienu mājas atrašanu šeit.