Luksusa īpašuma ceļvedis: kā pieteikties uz Malaizijas nekustamo īpašumu un veikt ieguldījumus tajā

Aprīlis 29, 2024

Kualalumpura, Malaizijas pilsētas horizonts.

Iepriekšējos divos pils izdevumos mēs apskatījām investīciju vīzu punktus visā pasaulē. No Floridas līdz Grieķijai investori meklē vīzas, vienlaikus veicot ievērojamas investīcijas ekonomikā un mainot kopienas. Mūsu sērijas pēdējā daļa izskatās tuvāk mājām. Malaizija un tās programma Malaizija Manas otrās mājas (MM2H) ievietoja valsti kartē ārvalstu investoriem, kuri vēlas pārcelties uz Dienvidaustrumu Āziju. Mēs parādīsim, kā pieteikties un kur ir labākā vieta, kur ieguldīt īpašumus.

Kas var pieteikties?

Pieteikties var ikviens, kurš ir Malaizijas atzītas valsts pilsonis.
MM2H neprasa ieguldītājiem īpašuma iegādi, lai gan daudzi, kas saņem vīzu, galu galā pērk māju.

Tātad, kā tieši tas darbojas un ko es varu iegūt?

Ja esat 49 gadus vecs un jaunāks, jums jāuzrāda likvīdi aktīvi 500 000 MYR (aptuveni USD 114 000) vērtībā un ārzonas ienākumi 10 000 MYR (aptuveni USD 2300) mēnesī. To var parādīt, iesniedzot bankas konta izrakstus par pēdējiem trim mēnešiem.

Pēc galīgā apstiprinājuma jums jāiemaksā 300 000 MYR (aptuveni USD 67 000) fiksētā depozīta kontā. Sākot no otrā gada, puse no šīs summas jums jāsaglabā, kā arī pārējā uzturēšanās laikā Malaizijā, ja jūs joprojām piedalāties programmā MM2H. Otru pusi var izmantot apstiprinātiem izdevumiem.

Ja esat vecāks par 50 gadiem, lietas nedaudz mainās. Faktiski tas ir vienkāršāk. Jums jāuzrāda tikai likvīdi aktīvi, kuru vērtība ir MYR 350 000 (apmēram USD 80 000), lai gan ar tādu pašu ārzonu ienākumu summu MYR 10 000 (aptuveni USD 2300).
Ja esat pensionārs, jums jāparāda arī tāds pats ienākumu apmērs ārzonās no valsts pensijas.

Pēc galīgās apstiprināšanas veiciet fiksētu depozītu MYR 150 000 (apm.
USD 34 000) vai, ja saņemat pilnu valdības pensiju vismaz MYR 10 000 (apmēram USD 2300) mēnesī, jūs varat pieteikties uz atbrīvojumu no tā. Pēc pirmā gada ieguldītājs var izņemt līdz MYR 50 000 (apmēram USD 11 400) par apstiprinātajiem izdevumiem, bet atlikušajiem MYR 100 000 (aptuveni USD 23 000) jāpaliek kontā, sākot no otrā gada.

Visi nekustamā īpašuma pircēji var arī pieteikties uz vīzu, ja pirkuma vērtība ir vismaz 1 miljons MYR (aptuveni USD 226 000). Jaunākiem ieguldītājiem būs jāveic augstāks fiksētais depozīts - MYR 150 000 (USD 23 000), savukārt ieguldītājiem, kuri ir vecāki par 50 gadiem, būs jāveic depozīts MYR 100 000 (aptuveni USD 23 000).

Kad viss būs pabeigts, sākotnēji uz 10 gadiem jūs saņemsit sociālā apmeklējuma karti. To var atjaunot termiņa beigās. Ar šo caurlaidi jūs varat strādāt un mācīties, kā arī atvest visus neprecētos bērnus, kas jaunāki par 21 gadu.

Tropicana rezidences, KLCC

Kas būs mani kaimiņi?

Nu, ja jūs ieguldāt tādos īpašumos, kādos citi ārzemnieki iegulda, un, godīgi sakot, jūs droši vien arī esat, tad, visticamāk, jūs dzīvosiet blakus cilvēkiem no Ķīnas, Japānas, Bangladešas, Apvienotās Karalistes, Irānas, Dienvidkorejas un Singapūras . Ķīna, Japāna un Bangladeša statistikas datus vada jau vairākus gadus, lai gan pieteikumu skaits kopš 2013. gada ir gandrīz samazinājies.

Kur man vajadzētu dzīvot?

Malaizijā ir vairākas lieliskas vietas, kur dzīvot ārvalstu investoriem, no kurām populārākā ir galvaspilsēta Kualalumpura. Tur tiek uzsākti vairāki jauni un aizraujoši projekti, kas automātiski liktu jums pieteikties vīzai.

58 stāvu Star Residences Two atrodas pastaigas attālumā no KLCC (Kuala Lumpur City Center). Pieczvaigžņu integrētajā attīstībā ir 482 vienības, kuru izmērs ir no 707 kv. pēdas līdz 2 992 kvadrātpēdām Rezidences ir savienotas ar Zvaigžņu bulvāra parakstu mazumtirdzniecību, kur ir daudz restorānu un veikalu. Paredzētais tā pabeigšanas datums ir 2019. gads, un izstrādātājs Alpine Return Sdn Bhd. Ir Symphony Life Bhd un United Malayan Land Bhd kopuzņēmums, kura cena ir aptuveni 1 369 000 MYR (aptuveni USD 307 000), tam noteikti vajadzētu atrasties uz jūsu radara.

Vēl viens lielisks īpašums Kualalumpurā ir Tropicana The Residences. Atrodas pāri ielai no Petronas Twin Towers KLCC, 353 premium klases dzīvokļi un W viesnīca padarīs vienu no vispieprasītākajām dzīves vietām Malaizijā. Vienību izmēri ir no 710 kvadrātpēdām līdz 1 604 kvadrātpēdiem. Pabeigšana ir noteikta 2018.gadam, un cenas sākas ap 1,8 miljoniem MYR (aptuveni USD 405 000).

Skatos uz priekšu

Tas iesaiņo šo sēriju. Es ceru, ka jums patika lasīt par rūpīgi izvēlētajām ieguldījumu iespējām visā pasaulē. Tik daudz valstu tagad piedāvā stimulus, piemēram, šos, lai vilinātu investorus un veicinātu vietējo ekonomiku. Jūsu labākais risinājums patiešām ir atkarīgs no tā, kur vēlaties atrasties un cik daudz jūs spējat izpildīt dažādu tautu kritērijus. Tā kā valdības programmas kļūst arvien populārākas, mēs faktiski redzam pieejamības ierobežošanu un pat ieguldījumu saistību palielināšanos. Ja atrodat rēķinam atbilstošu programmu, pārvietojieties cik ātri vien iespējams.