Ieguldiet Monako: nodokļu paradīze pie Vidusjūras

“Ja jūs kādreiz esat dzīvojis Monako, jūs nevēlaties dzīvot nekur citur,” saka Angela Kleiber, Lorenza von Stein Worldwide Realty īpašniece Monako. Tā kā Monako ir viena no pasaules luksusa galvaspilsētām un otra dārgākā vieta pasaulē pēc Honkongas, tai ir daudz pievilcības, lai piesaistītu īpaši augstas vērtības indivīdu intereses no visas pasaules. Tas veido 2% no pasaules luksusa nekustamā īpašuma - ievērojams skaits, ņemot vērā, ka Monako ir otrā mazākā valsts pasaulē - valsts ir pazīstama ar savu iedzīvotāju eleganto, augstvērtīgo dzīvesveidu, maigo Vidusjūras klimatu un izdevīgo atrašanās vietu netālu no Portofino , tieši uz Itālijas Rivjēras piekrasti un Sv. Tropezu.

Ņemot vērā globālās lejupslīdes laikā sasniegto, pēdējos gados Monako nekustamā īpašuma tirgū ir vērojams stabils pieaugums. Īpašumu eksperti ir vienisprātis, ka Monako ir pircēju tirgus kopš 2009./2010. Gada, jo palielinās pārdodamo īpašumu skaits un tiek piedāvātas un pieņemtas cenas. Pašlaik tirgus stabilizējas un īpašnieki atkal iegūst virsroku, jo cenas kļūst vienmērīgākas un sarunu starpība tiek samazināta līdz minimumam.

“Īpašības sasniedza maksimumu 2009. gadā, taču nesen ir bijis vēl lielāks cenu pieaugums”, saka Maiks Braunholts, Prestige Property Group izpilddirektors. “Īpašuma ieguldījums 2004. gadā izraisītu īpašuma cenas divkāršošanos vai trīskāršošanos”.

Plaši pazīstams kā nekustamā īpašuma nodokļa oāze tās iedzīvotājiem un diezgan vienkāršas prasības, lai iegūtu rezidenci Firstistē, Monako ir saglabājis savu statusu kā vienu no labākajām valstīm, kurā dzīvot īpaši augstvērtīgiem indivīdiem, kuri strādā citās valstīs. valstīm, saglabājot savu dzīvesvietu Monako. “Monako īpašumu skaits kopš 2004./2005. Gada ir ievērojami pieaudzis,” saka Braunholtz. “Cenu pieaugumu ir veicinājis beznodokļu stimuls”.

Ņemot vērā starptautiskās gaumes, izstrādātāji ir sākuši rūpēties par pasaules eliti, ceļot augšup: daudzos jaunos būvējumos pēdējo gadu laikā ietilpa apdullināti jauni debesskrāpju apdzīvojamie bloki, kas kopā ieguldīja 345 miljonus eiro (387,2 miljoni USD). ) jauno ēku pārdošanas apjomos 2015. gadā, kas ir augstākais skaitlis kopš 2006. gada. Tour Odéon, Monako pirmais debesskrāpis kopš pagājušā gadsimta astoņdesmitajiem gadiem, tagad ir valsts augstākā celtne un mājvieta pasaules dārgākajam dzīvoklim, piedāvājot pilnībā apkalpotus dzīves apstākļus, viesnīcas stila perkus un elpu aizraujoši skati uz Vidusjūru un skaisto Monako Firstisti.

Īpaša Monako teritorija, kas vienmēr ir piesaistījusi lielu pircēju interesi, ir galvenais Monte Karlo dzīvojamo nekustamo īpašumu tirgus. Ar savu slaveno kazino, kas uzcelts 1863. gadā, ar tā dārziem un biznesa un luksusa iepirkšanās anklāviem, boutique izklātā zona ap kazino dārziem Carre d’Or, Monte Karlo centrā, ir bijusi īpaši populāra pircēju vidū ar lielu neto vērtību. Kleibers saka: “Cenu starpība Monako ir pārsteidzoši atšķirīga atkarībā no tā, kur jūs pērkat. Ja jūs izvēlaties iegādāties Carre d’Or, tas ir daudz dārgāks, taču tas ir ideāls ieguldījums, jo tā ir ļoti vēlama teritorija ap kazino ”.

Tirgū

Penthouse Monte Carlo, Prestige īpašumu grupa

Netālu no Montekarlo eksotiskā dārza un Monako prinča pils, plašā, grezni iekārtotā penthouse, kas atrodas mazstāvu ēkas augšpusē, nodrošina viesmīlīgas mājas pilsētas centrā. Dzīvoklis izplatās visā ēkas septītajā un astotajā stāvā, un septītajā stāvā atrodas ieejas halle, divvietīga viesistaba, virtuve, 3 guļamistabas un 3 vannas istabas, bet astotajā stāvā ir vēl viena viesistaba, solārijs un liela terase ar džakuzi ar skatu uz Monako un jūru.

Cena: EUR 11 500 000 (aptuveni USD 12,9 miljoni), vairāk informācijas vietnē prestigeproperty.co.uk

Penthouse Monte Carlo terasē

Villas del Sole, Lorenza von Stein Luxury Real Estate

Klasiski iedvesmots 5 guļamistabu dzīvoklis ar skatu uz jūru un kalniem piedāvā labāko no Monako dzīvojošajiem, sēžot uz ekskluzīvās Villas del Sole pašas grīdas. Dzīvokļu ēkā, kas atrodas pastaigas attālumā no Monte Karlo lauku kluba, ir pieejams peldbaseins un ekskluzīvs konsjerža pakalpojums visu diennakti. Starp visām iekārtām un ērtībām 5 guļamistabu, 5 vannas istabu un 2 pagrabu dzīvokļa visiespaidīgākā īpašība ir plašā, apvītā āra terase, no kuras paveras daži no elpu aizraujošākajiem skatiem uz Monte Karlo un Vidusjūru.

Cena: cenas svārstās no EUR 24 000 000 (aptuveni USD 27 miljoni), vairāk informācijas vietnē lorenzavonstein.com

Villas del Sole interjers

Teksts Olha Romaniuk

Šis stāsts pirmo reizi tika publicēts žurnālā Palace