Vietne Honkongas Peak pārdod par 1,33 miljardiem USD
Retā apdzīvotā vieta Honkongas prestižajā Viktorijas Peakā trešdien izsolē ienesa 1,33 miljardus ASV dolāru, tādējādi palielinot vienu no reibinošākajiem pasaulē luksusa īpašumu tirgi .
Nan Fung Group uzsāka zemes gabala Nicholson Road 103 kalnā, no kura paveras panorāmas skats uz Honkongas pasaulslaveno Viktorijas ostu, izveidi, kad Nan Fung Group piesaistīja gandrīz 50 piedāvājumus šī gada ceturtajā valdības zemes pārdošanā.
Honkongas 10,4 miljardu dolāru cena bija par 30% augstāka nekā sākuma cena un 8,1–11,5 miljardu dolāru augstākā cena, ko prognozēja tirgus vērotāji.
Paredzētā īpašuma platība ir 324 862 kvadrātpēdas (30 181 kvadrātmetri), un cena sastāda 32 014 ASV dolārus par kvadrātpēdu.
Nan Fung paziņoja, ka vietne tiks attīstīta, izmantojot kopuzņēmumu ar Wharf Holdings, kas ir viena no bijušās Lielbritānijas kolonijas vēsturiskajām spēkstacijām un ikoniskā Zvaigžņu prāmja īpašniece.
Tomēr vairāku izstrādātāju akciju cenas trešdien kritās, pēdējam pārdošanas apjomam sasniedzot mazāk nekā 10,9 miljardus Honkongas dolāru, kas pagājušajā mēnesī samaksāti par citu vietni, kas ir otrs dārgākais zemes gabals, kāds jebkad pārdots pilsētā.
Februārī valdība paziņoja, ka dažām cenas luksusa dzīvokļi bija atgriezies 1997. gada nekustamā īpašuma uzplaukuma augstākajā līmenī, daļēji pateicoties kontinentālās Ķīnas pircējiem, kuri iebāza kabatā un meklēja drošus ieguldījumus.
Bagātīgais finanšu centrs ir viena no pasaules pilsētām, kur visvairāk ir kosmosa, un pat samērā labklājīgas ģimenes bieži dzīvo ierobežotās telpās.
Jaunākais briesmoņu izpārdošana noteikti palielināja uzticību tirgus luksusa galam, sacīja Honkongas lielākās nekustamo īpašumu aģentūras Centaline Property Agency pētījumu vadītājs Vongs Leung-sings.
Vongs sacīja, ka Nan Fung, kas vada daudzveidīgu biznesa līniju, ieskaitot tekstilizstrādājumus, kuģniecību un īpašumu attīstību, visticamāk, paturēs zemi.
"Īpašumi Peak ir unikāls ieguldījumu veids, jo tur trūkst zemes piegādes," viņš sacīja AFP.
“Britu uzņēmumi nopirka zemi pirms gadu desmitiem, un viņi to patur arī tagad. Es uzskatu, ka Ķīnas uzņēmumi vēlas rīkoties tāpat, cerot, ka īpašumu vērtība sasniegs pārmērīgus skaitļus vēl 100 gadu laikā.
"Es uzskatu, ka mēs redzēsim, ka vairāk luksusa īpašumu pārdošanas kavējas vai tiek atstāti plaukti īpašniekiem, kuri dod priekšroku turēties pie saviem ieguldījumiem, kamēr tirgus turpina virzīties uz augšu," piebilda Wong.
Honkongas mājas cenas ir sasniegušas augstāko līmeni vairāk nekā desmit gadu laikā, teikts neseno analītiķu ziņojumos.
Pēdējo 18 mēnešu laikā luksusa dzīvojamo īpašumu cenas Honkongas salā pieauga par 66 procentiem līdz vidēji 20 642 Honkongas dolāriem par kvadrātpēdu, bet dzīvojamo māju cenas The Peak pieauga par 76 procentiem līdz 28 981 dolāram par kvadrātpēdu, liecina nekustamo īpašumu giganta CB Ričarda Ellisa dati.
"Mēs sagaidām, ka vismaz īstermiņā luksusa dzīvojamo māju cenas turpinās virzīties uz augšupejošu trajektoriju un ka vidējās luksusa mājokļu cenas Honkongā gada otrajā pusē palielināsies vēl par 10 procentiem," teikts paziņojumā trešdiena.
Pilsētas valdība ir sākusi vairākus pasākumus, lai pēdējā gada laikā atdzesētu pārkaršanu nekustamā īpašuma tirgū, piemēram, palielinot dzīvojamo zemju piedāvājumu un pārgājienu zīmognodevu luksusa dzīvokļiem.
Avots: AFP
