Nekustamā īpašuma investīcijas, Vjetnama: luksusa mājas Vista Verde un Feliz en Vista Hošiminā

Hošimina, Vjetnama

Pavadot pēdējos vairākus gadus ar diezgan vāju ekonomiku, Vjetnama šodien ir viena no Dienvidaustrumu Āzijas izaugsmes mīlulēm, kurai pēdējos gados ir reģistrēti sabrukuma ekonomiskās attīstības rādītāji. Pēc dažu novērotāju domām, Vjetnama, jo īpaši Hošimina (HCMC), šobrīd ir gandrīz visu galveno Āzijā ieinteresēto investoru mērķa sarakstā, īpaši Zvaigžņu veiksme, kas redzama un joprojām tiek gaidīta no Dienvidaustrumu Āzijas. Starp valstīm, par kurām zināms, ka tās ir īpaši ieinteresētas pilsētas nekustamā īpašuma projektos, ietilpst Singapūra, Japāna un Dienvidkoreja. Tas tiek ņemts vērā, ņemot vērā, ka HCMC ir galvenais valsts ekonomikas virzītājspēks, un 2016. gada pirmajos sešos mēnešos iekšzemes kopprodukta (IKP) pieaugums bija vismaz 7,5% salīdzinājumā ar iepriekšējā gada atbilstošo periodu.

Lielākajai daļai HCMC ārvalstu nekustamo īpašumu investoru galvenā dzīvesvieta ir dzīvojamie dzīvokļi, lai gan vēlu tiek runāts par iespējamu pārspīlēšanu, it īpaši dzīvokļu sektorā, sakarā ar virkni lielu jaunu palaišanu. No otras puses, nolaistās mājas redz spēcīgu sekošanu, it īpaši labi papēžotajiem vjetnamiešiem, kuri tuvākajā laikā vēlas atgriezties dzimtenē. Kopumā tirgū valda optimisms, galvenokārt tāpēc, ka valdība iespiež daudzos reģionālajos tirdzniecības darījumos, un Vjetnama ir kā “Ķīna plus viens” investīciju galamērķis. Tas viss izskaidro investoru lielo interesi par zaļā lauka projektiem, lai arī neliels topošais tirgus ir arī degradēto teritoriju (pabeigto) projektu attīstībā. Īres ienesīgums ir veselīgs apmēram 7% līdz 8%. Tomēr sastrēgumu vietas pastāv tāpēc, ka noteikumi joprojām ir nedaudz neskaidri, jo īpaši attiecībā uz zemes īpašumtiesībām un vispārēju birokrātiju, kas traucē veikt darījumus gan attīstītājiem, gan lieliem darījumiem.

HCMC daudzējādā ziņā ļoti līdzinās tai, kāda bija Ķīnas dienvidaustrumu piekraste astoņdesmito gadu beigās līdz deviņdesmito gadu vidum. Demogrāfiski tas ir jauns ar augošu vidusšķiru, un to pārvalda iepriekšējais komunistiskais režīms, kas lēnām tiek atvērts plašākai ekonomikas liberalizācijai un tirdzniecībai. Faktiski tik līdzīgi kā Ķīnas piekrastes reģionos daudzas rūpnīcas, kas agrāk darbojās Pērļu upes deltā, ir izveidojušas veikalu HCMC, kas nozīmē pieaugošu pieprasījumu pēc nekustamajiem īpašumiem un plaši līdzīgu ekonomisko trajektoriju tirgū . Faktiski šī tendence atspoguļo arī Ķīnas pāreju no pārsvarā lauksaimniecības ekonomikas uz postindustriālo ekonomiku, kas koncentrējas uz apkalpošanu un ražošanu. Tas viss izskaidro nekustamā īpašuma investīciju pieaugumu par vairāk nekā 10% pagājušajā gadā nekā gadu iepriekš. Tā kā tirgus kļūst pārredzamāks, paredzamāks un pārvaldāmāks, prognozētā 2017. gada ekonomiskā izaugsme par 6% turpinās veicināt ievērojamu progresu HCMC nekustamo īpašumu tirgū.

Faktiski, saskaņā ar Pilsētas zemes institūta apkopotajiem datiem par 2017. gada nekustamā īpašuma tendencēm Āzijas Klusajā okeānā, HCMC faktiski ir otrs populārākais tirgus reģionā ieguldījumiem. Vairāk nekā 70% institucionālo investoru atbalsta Vjetnamas dzīvokļus, kas ir mazāk nekā tikai Bangalore (mūsu nākamā un pēdējā pilsēta, kurā studēt), īpaši mazāki dzīvokļi, kas piesaistīs augošo pārtikušo vidusšķiru valstī un pilsētā.

Infrastruktūras attīstība HCMC ir arī faktors, kas veicina spēcīgu ilgtermiņa potenciālu pilsētā. Tiek būvētas metro līnijas, lai uzlabotu savienojamību, savienojot rajonus ar rosīgo pilsētas centru. HCMC metro līnijas paaugstināto posmu plānots pabeigt šogad, bet pazemes darbus paredzēts pabeigt 2019. gadā. Tie visi šodien ir tirgus virzītājspēks un ir galvenie, lai paaugstinātu augstas klases māju cenas līdz 8 Saskaņā ar CBRE Vietnam Real Estate datiem 2016. gada pieaugums salīdzinājumā ar 2016. gada 1. ceturksni ir palielinājies par%.

TIRGŪ

Feliz en Vista

Feliz en Vista ir CapitaLand komandas izveidots izņēmuma dzīvojamais projekts sadarbībā ar Thien Duc Investment. Sastāvot no trim dzīvojamo māju torņiem un vēl viena apkalpota daudzdzīvokļu nama, koncepcijas cēlonis ir “The City Fabric” - metafora funkcijai un formai, mūsdienīgumam un dabai, kas savietojama ar raibiem rakstiem.

Darba un spēles vides nozīme ir redzama jau no paša sākuma. Viss rūpīgais ārējais un iekšējais dizains apvienojumā ar plašu ainavu, kas simpatizē Saigonas upes apkārtnei un tuvumam, ir rūpīgi apsvērts. Feng Shui konsultācijas vietnē veica Dato Joey Yap, pasaules vadošā iestāde ķīniešu metafizikā; un tas parāda četros dažādos dzīves jēdzienos. Upe, kas atrodas uz Feliz en Vista dienvidrietumu daļu, no klasiskā fengšui viedokļa apzīmē nākotnes iedzīvotāju bagātības iespēju pārpilnību.

Altaz, paraksta tornis, ir jaukti 34 stāvu dārza villas, penthouse dupleksi un debess savrupmājas un neparasti pārsteigumi, piemēram, VIP atpūtas telpa un cigāru bārs. Cenas trīsistabu dupleksam 1,281 kv. Pēdas sākas ar USD 309 000. Berdaz premium tornī ietilpst gan studijas, gan divu, gan trīs guļamistabu uzstādījumi, savukārt trešajā variantā Cruz ir L formas apbūve netālu no Dong Van Cong ceļa.

Runājot par labierīcībām, attīstībā var lepoties ar sālsūdens peldbaseiniem, karstā avota džakuziem, āra kinoteātriem un pastaigu tiltu uz koka virsotnes. Gaidiet mūsdienu pilsētnieku dzīves ar pieczvaigžņu kūrorta stila iekārtošanu laulībā projektā, kas aprakstīts kā “arhitektūras šedevrs” Thanh My Loi Ward, vēlamajā pilsētas rajonā.

Ņemot vērā četrus dažādus mērķa klientus, kas sastāv no vienas ekskluzīvas attīstības, CapitaLand vēlas virzīt robežas nekustamajam īpašumam Vjetnamā.

Lai iegūtu vairāk informācijas:
www.asiabankersclub.com / Tālr .: +852 3998 3001

Vista Verde

Pilsētas saruna šobrīd ir Vista Verde, Singapūras nekustamo īpašumu attīstītāja CapitaLand projekts. Nosaukts pēc “verde”, kas spāņu valodā nozīmē zaļš, “Vista Verde” demonstrē sulīgu zaļu ainavu un funkcijas, kas paredzētas, lai iemītniekiem sniegtu dabas simfoniju. Tā ir ļoti gaidītā palaišana, kas stratēģiski atrodas Thanh My Loi Ward centrā, HCMC 2. rajona administrācijas centra centrā, ar tūlītēju piekļuvi Centrālajam biznesa rajonam. Četri galvenie torņi (1., 2. tornis, Lotosa tornis un Orhidejas tornis) ir zināmi kā īpaši populāri kā prēmiju un luksusa mājas, un tie ir guvuši ievērojamu starptautisku un reģionālu uzmanību, ņemot vērā HCMC augsto reputāciju daudzu pārtikušo un institucionālo prātos. investori.

Atrodas tikai piecu minūšu attālumā no galvenajām ērtībām, piemēram, Parksona universālveikala, Lotte kino, Phuc An Khang slimnīcas un tādām prestižām starptautiskām skolām kā ACG International School un Metro Hypermart, tā sola nodrošināt mūsdienīgas dzīves ērtības un ērtības pašā pilsētas centrā. pilsēta. Vista Verde atrodas arī 10 minūšu attālumā no 1. un 7. rajona, ar lielisku savienojamību caur Thu Thiem tuneli, Thu Thiem tiltu, Saigon Bridge un Phu My Bridge.

Paredzēts, ka projekts tiks pabeigts 2017. gada beigās. Vista Verde nodrošina iedzīvotājiem mūsdienīgas atpūtas iespējas, piemēram, ikonisku sporta zāli un kluba namu ar 360 grādu skatu, kūrorta stila peldbaseinu, atpūtas salām, skriešanas celiņu un tenisa korts. Turklāt iepirkšanās pilsēta pirmajā stāvā viņu ērtībām nodrošina svarīgus mazumtirdzniecības veikalus.

Vista Verde ir pieejami vairāk nekā 30 vienību tipi, kas pieejami ar kvalitatīvu apdari, ieskaitot 1, 2 un 3 guļamistabu un abpusējās apdares ierīces, ar grīdas platību no 484 kvadrātpēdām (no USD 110 000) līdz 1 270 kvadrātpēdām (no USD 260 000). . Paredzēti mūsdienīgai dzīvei, visi tie lepojas ar plašām dzīves un ēdamistabas zonām, no kurām paveras iespaidīgs skats un grezns baseins, dabiska ventilācija un lodžija. Līdzīgi kā daudzi citi CapitaLand piedāvājumi citās valstīs, arī vienības ir pieejamas, izmantojot dažādas elastīgas norēķinu shēmas.

Lai iegūtu vairāk informācijas:
www.asiabankersclub.com / Tālr .: +852 3998 3001

Šis raksts pirmo reizi tika publicēts sadaļā Īpašās iezīmes 19. pilī.