Apstiprinošs pieaugums - Malaizijas nekustamā īpašuma tirgus uz augšu

Knight Frank Malaysia 2019. gada janvāra ziņojumā tika atklāts, ka Malaizijas nekustamā īpašuma tirgū ir novērotas nelielas uzlabojumu un nelielas atveseļošanās pazīmes. Patiesībā īpašuma palielinājums tika atzīmēts 2018. gada otrajā pusē. Pozitīvo ietekmi izraisīja jaunievēlētā Pakatan Harapan valdība, kas pēc 2019. gada budžeta iesniegšanas sāka sniegt lielāku skaidrību un noteiktību par savu fiskālo politiku; tas, savukārt, palielināja investora uzticību. 2019. gadā nekustamā īpašuma eksperti pauda viedokli, ka Malaizijas nekustamā īpašuma tirgus ir gatavs liecināt par nelielu tuneļa galu, ko, protams, joprojām var ietekmēt globālie ekonomiskie satricinājumi vai lejupslīde.

The Residences, Berjaya, KL no putna lidojuma

RŪPNIECISKAIS TIRGUS
Knight Frank ziņojums arī atklāja, ka uzsāktas vairākas ievērojamas komerciālu ieguldījumu aktivitātes - pamājums, lai uzlabotu makroekonomiskās tendences nekustamā īpašuma tirgū. Tas arī ir virzījis rūpniecisko īpašumu nozari, kur uzņēmumi virzās uz apjomīgu un augstāku specifikāciju, par ko liecina Area Logistics @Ampang Ulu Kelang brīvās tirdzniecības zonā un Century Logistics gaidāmajā galvenajā mītnē Bandar Bukit Raja Klang. Valdība arī veicina turpmāku attīstību Malaizijas rūpnieciskā īpašuma sektorā atsevišķās stratēģiskās vietās, koncentrējoties uz tādu galveno nozaru attīstību kā aviācijas un kosmosa nozare.

Bruņinieka Frenka ziņojums par augstākās klases condominium Malaizijā

Dzīvojamais tirgus
Pēc GE14 tika atzīmēts, ka konfidences līmenis dzīvojamajā sektorā ir uzlabojies. Kopš tirgus noskaņojuma palielināšanās, vairāk izstrādātāju ir kļuvuši optimistiski, tādējādi 2018. gada otrajā pusē ir vērojams lielāks atklājumu skaits. Knight Frank Malaizijas dzīvojamo māju pārdošanas un nomas asociētais direktors Kelvins Jips saka: “Neskatoties uz izaicinošo tirgus vidi, ir pieaudzis tirgus pieprasījumu un aktivitāšu skaits. Mēs sagaidām, ka 2019. gadā dzīvojamo māju tirgū būs vairāk motivētu pārdevēju un zinošāku pircēju. Paredzams, ka arī dažādas politikas, kas paziņotas 2019. gada budžetā, kuras ir paredzētas, lai palīdzētu pirmreizējiem māju pircējiem, stimulētu mājokļu tirgus virzību uz 2019. gadu un pēc tā. Malaizijas dzīvojamie īpašumi arī turpmāk būs pievilcīgi ārvalstu pircēju acīs, pateicoties mūsu liberālajai politikai, pamatotai vērtēšanai un bez papildu zīmognodevām. ”

Ceļš priekšā
Nav šaubu, ka kopš Malaizijas jaunās valdības izveidošanas 2Q2018. Gadā tirgus noskaņojums ir uzlabojies. Raugoties uz Kualalumpura galveno mājokļu tirgu, cenas parasti ir noturīgas. Raugoties nākotnē, piedāvājuma un pieprasījuma atšķirības noteikti palielinās, un vienlaikus ar pieaugošajām finansēšanas izmaksām tās turpinās ierobežot cenu pieaugumu, kad tirgus atradīs līdzsvaru. Tomēr, tā kā vairāk nekustamā īpašuma attīstītāju ir optimistiski noskaņoti attiecībā uz tirgus perspektīvām, valsts ir gatava lieciniekam vairāk uzsākt darbību 2019. gadā un turpmākajos gados. Sveiki, pat Sabah īpašumu sektors meklē.

Rezidences - baseins naktī

UZTURĒTĀJI, KL
Projektējis slavenais Skidmore arhitektu birojs Owings & Merrill (“SOM”), kam ir daudz atzinību ar viņu vārdu. The Residences ir viņu jaunākais dzīvojamais dizains, kas izgrezno Kualalumpura kosmopolītisko izskatu un izjūtu. SOM ir arī slavena ar savu darbu pie Dubaijas Burj Khalifa un Ņujorkas One World Trade Center, un The Residences KLCC ir paredzēts kā nozīmīgs orientieris. Investoriem The Residences mudinās tos, kas vēlas īrēt vietu, kas atrodas tuvu blakus esošajiem globālo uzņēmumu biroju rajoniem un tuvējiem transporta mezgliem. Prestižo īpašumu pārvalda Tropicana Corporation Berhad, kurai ir vēsture, kas sākusi attīstīt kūrorta stila mājas koncepcijas augstas klases dzīvojamo un komerciālo attīstību. Tā kā Tropicana pilnībā atbalsta ilgtspējīgu attīstību, Residences būs zaļa ēka ar resursiem un energoefektīvām funkcijām ikdienas darbībās, piemēram, ar liftu un citu komunālo pakalpojumu nodrošināšanu. Interesanti, ka The Residences vienlaicīgi tiks atklātas sešās valstīs - Malaizijā, Singapūrā, Taivānā, Ķīnā (Cheng Du & Shanghai), Indonēzijā un Honkongā - un šī starptautiskā attīstība atrodas virs W viesnīcas Kualalumpurā, piedāvājot saudzīgus un labi apceļotus Pircējiem ir iespēja iegādāties kādu luksusa īpašuma gabalu vienā no Kualalumpura pēdējiem pāris KLCC īpašumā esošajiem zemes gabaliem. Īpašums ir uzbūvēts uz 1,28 akriem brīvas zemes, un projekts piedāvās četru veidu izkārtojumus ar apbūvētu platību no 710 līdz 2973 kvadrātpēdām.

Rezidences - labierīcību stāvs

Ēka piedāvā 55 stāvus, un tajā atradīsies 353 greznu, pilnībā mēbelētu, apkalpotu rezidenču vienības, kurās interjers saplūst ar modernu dizainu ar vietējām ietekmēm. Tas ir tuvu KL CBD sirdij un tikai divu minūšu gājiena attālumā no Petronas Twin Towers ēkas. Faktiski, tā kā nedaudz vēstures un mantojuma, īpašums atrodas sākotnējā miljonāru rindā. Rezidences aizņem ēkas 25. līdz 53. stāvu, dalot telpas ar zemāk esošo gūžas un augstvērtīgo W viesnīcu (kuru pārvalda Starwood Hotels & Resorts visā pasaulē, W Hotel piedāvā 150 numurus un aizņem 8. līdz 23. stāvu), bet jumta stāvu nodrošina neierobežoti skati uz pilsētas ainavu zemāk.Ērtības ietver sālsūdens bezgalības baseinu, meža atpūtas telpu, daudzfunkcionālu zonu uz jumta, kas pazīstama kā “Gourmet Loft”, un pirmo šāda veida ūdens sporta zāli. Iedzīvotāji var baudīt konsjerža pakalpojumus, lai rezervētu lidojumus, spa un restorānus, kā arī baudīt virsnieka pakalpojumus, lai cita starpā organizētu veļas mazgāšanu un ķīmisko tīrīšanu.
www.tropicanatheresidences.com

Ruma Rezidences - KL

RUMA DZĪVOTĀJI, KL
Viesnīca Ruma Hotel and Residences jaunākajā attīstībā ir 40 stāvu struktūras viesnīcu tipa apartamenti no 6. līdz 18. līmenim un apkalpoti apartamenti no 19. līdz 37. līmenim. Kopumā būs 199 apkalpotas rezidences. Tikai viena metra attālumā no Filipīnu vēstniecības, netālu atrodas Kualalumpuras konferenču centrs, KLCC, Petronas torņi un citi nozīmīgi globālo uzņēmumu biroji. Šis īpašums, kas atrodas īpašumā, atrodas tikai īsa gājiena attālumā arī no Vieglā dzelzceļa tranzīta un Monorail stacijām.

The Ruma Residences - ēdamistabas un dzīvojamā zona

Piedāvātās dzīvojamās vienības ir 2 + 1 guļamistabas, kā arī lietderība, kas aizņem 915 kvadrātpēdas vietas; 2 + 1 guļamistabas un lietderība, kas nodrošina 980 kvadrātpēdas vietas; 3 + 1 guļamistabas un 1830 kvadrātpēdu platība; vai 2 + 1 guļamistabu konfigurācija, kas piedāvā 915 kvadrātpēdas vietas. Ērtības ietver peldbaseinu, debess / sauļošanās klāju, sporta zāli, daudzfunkcionālu istabu, ģērbtuves utt. Viesu uzturēšanās viesiem noderēs tādi pakalpojumi kā apkalpošana numurā, veļas mazgātava, mājturība, limuzīna pakalpojumi un biznesa centrs.
//theruma.com/lv

LE NOUVEL KLCC, KL
Le Nouvel KLCC piedāvā 195 greznus, kas izvietoti divos torņos, attiecīgi 43 un 49 stāvos, kurus nevainojami savieno septiņu līmeņu baseina klājs un Debesu tilts 34. līmenī. Šeit jūs varēsit baudīt izsmalcinātu pilsētas panorāmu no debesīm. Galerija, kas atrodas savienotā tilta iekšpusē 34. līmenī. Tajā atrodas arī Sky Lounge, Sky Kitchen un Sky Dining, kur varat izbaudīt iecienītus ēdienus, kā arī vieglus cigāru un vīna atpūtas telpas.

Penthouse - Le Nouvel viesistaba, KLCC

Tower One ir 78 vienības, kas sastāv no diviem, trīs un četru guļamistabu apartamentiem, divām Simplex vienībām un divām penthouse. Tower Two piedāvā 117 vienības no divām līdz trim guļamistabām un divas penthouse. Otrajā tornī izvēlētās vienības tagad ir pieejamas priekšskatīšanai, no kurām dažas no tām ir pilnībā mēbelētas un pārvietojas stāvoklī. Plīšajam un izsmalcinātajam interjeram ir skaisti iekārtotas mēbeles un mākslinieciskas, elegantas detaļas, piemēram, pēc pasūtījuma izgatavoti logu paneļi ar zīda ekrānu, ar unikālu dizainu katrā dzīvesvietā. Baltā marmora grīdas, Poggenpohl projektētās virtuves, Miele sadzīves tehnika un Lema skapji uzlabo greznos iestatījumus. Pieejamas bagātīgas prēmijas: peldbaseini, vismodernākā sporta zāle un plaša jogas istaba, tāpat kā ģimenei draudzīgas iespējas, piemēram, plašas spēļu, teātra un karaoke istabas. Sākot ar 1722 kvadrātpēdiem, izkārtojumi tiek piedāvāti 2 un 3 guļamistabu konfigurācijās, ieskaitot dupleksa vienības.
www.lnklcc.com