Investējiet Fremantlē, Pērtā

Kad Austrālija 1987. gadā aizstāvēja America's Cup jahtu trofeju Pērtā un tās ostā Fremantlē, lielākā viesnīca pilsētā bija astoņstāvu Hilton, kuras augštecē bija “ķīniešu svīta”. Grezns, lakots ekrāns bija pretestība pièce. Ģenerālmenedžeris viesmīlīgajiem plašsaziņas līdzekļiem paskaidroja, ka Pērtai ir nepieciešama šāda izdomāta viesnīca, jo kalnrūpniecības uzplaukums notika “augš ziemeļos”, un kalnračiem vajadzēja kaut kur “nolaist zābakus”.

Mūsdienu metropole, kas izveidojusies 30 gadu laikā, ne mazākā mērā ir saistīta ar toreizējo Amerikas kausa izcīņu. Neviens nebija paņēmis “auld krūzi” Ņujorkas jahtklubā 132 gadu laikā, kad 1983. gadā uzvarēja Austrālija 11, un likās, ka pasaule ir nolaidusies miegainajā Pertā un Fremantlē, lai mēģinātu to atgūt, ko Deniss Konners to arī izdarīja.

Tā nebija tikai Austrālija pret ASV, arī eiropieši varēja sacensties, un Fremantle no ļoti pamata zvejas ostas tika ātri pārveidots par dzīvīgu, lielu ciematu, kurā it īpaši Gucci atbalstītie itāļi bija. Ieradušies superyachts, daži no kuriem pieder turīgiem japāņiem, arī AC medībās. Tā bija uzņēmēja desmitgade. Austrālijas sindikāta boss Alans Bonds personificēja šo brīdi ar savu Dienvidu Krosa superyacht un devīgs īpašībām.

Bonda liktenis tika novilkts 1990. gados, un viņš četrus gadus bija kalpojis finanšu krāpšanas dēļ, taču jāatzīmē, ka viņa Dalkeith skrūvju caurumu 2011. gadā pārdeva par 39 miljoniem AUD (aptuveni USD 29 miljoniem). Šis bija otrs augstākais īpašums darījums Rietumaustrālijā pēc magnāta Krisa Elisona Mosman parka īpašuma ieguves, kurš 2009. gadā ieņēma 57 miljonus AUD (aptuveni 41,3 miljonus USD). Bonds nomira 2015. gadā 77 gadu vecumā, un viņa nekustamā īpašuma aģenta meita Jody Fewster nesen pārdeva savu sākotnējo zviedru piejūras Cottesloe. mājoklis par 3,95 miljoniem AUD (aptuveni USD 2,94 miljoni), kas ir zemāks par AUD 4,75 miljoniem (aptuveni USD 3,54 miljoni), prasot cenu.

Pērta, kas tagad ir pilna ar augstceltnēm, bet saglabā dažas agrāka laikmeta šarmas, ir tikpat tālu no Singapūras, cik tā ir no Austrālijas Austrumu krasta, radot mūsdienās joprojām pastāvošo Austrālijas jēdzienu “viņi un mēs”. Tā ir viegli pieejama, piemēram, uz Singapūru un Malaiziju piederošos golfa kursos. Viens Singapūras iedzīvotājs šobrīd krastā būvē 84 metru lielu kuģi.

Neatkarīgi no “starp” Swan River fasādēm, Fremantle tagad ir pati sava pilsēta, tikai 20 km attālumā no Pērtas centrālā biznesa rajona (CBD). Tam ir aktivitātes, tirgi un īpašības, ko vienlīdz varētu raksturot kā dīvainu, bailīgu vai īpaši modernu. Echelon River Residences, kas atrodas trīs kilometru attālumā no Pērtas pilsētas centra, ir jauna attīstība, ko veic godalgotā arhitektūras studija Giorgi Exclusive. Piedāvājot 12 īpaši greznas upes krastmalas rezidences, projektā ir divas “Sky Residences” (viena tagad ir pārdota), un tā cena ir no 5,25 miljoniem AUD (aptuveni USD 3,9 miljoni) līdz 7,5 miljoniem AUD (aptuveni USD 5,6 miljoni).

Skats uz Pērtas CBD

Tālāk uz dienvidiem, Margaret River vīna reģionu, tiek veidota milzīga reputācija kā mājām vai mājām, kas atrodas prom no mājām, bagātajiem Rietumaustrālijas iemītniekiem. Patiešām, visa piekrastes līnija ir atvērta visiem ienācējiem, paturot prātā, ka tieši šeit austrumu virzienā gliemeži, kas pazīstami kā Roaring Forties, pirmo reizi skāra Austrālijas kontinentu.

PerthNow iepriekšējā gadā veiktā Pertas nekustamā īpašuma analīze atklāja, ka 21 mēneša laikā aptuveni 10 ielās ir pārdoti 218 miljonu AUD (aptuveni 162 miljoni USD) vērtīgi īpašumi, “tā kā Rietumaustrālijas elite turpina uzspiest Riverside Road iekšējās adreses. . Neskatoties uz vispārējā tirgus palēnināšanos, atsevišķās ielās joprojām palielinās pārdošanas apjomi, un Mosman Park Wellington Street ir labākais izpildītājs. Kā norāda neatkarīgā valdības iestāde Landgate, deviņas mājas pārdotas par vidējo cenu 3,68 miljoni AUD (aptuveni USD 2,74 miljoni).

Pērta aģents Viljams Portjūss komentē, ka “Sidnejā, Londonā un Ņujorkā luksusa tirgus ir sasniedzis līmeni, kurā AUD 30 līdz 40 miljoni AUD (aptuveni USD 22 līdz USD 30 miljoni) vairs nav retums, tāpēc tiem, kuriem ir nauda tērēt, iespēja ir klāt. Lai gan luksusa mājas ap 7 AUD līdz 8 miljoniem AUD (aptuveni USD 5,2 līdz USD 6 miljoni) ir atkāpušās no iepriekšējām atzīmēm, pircēji joprojām izvēlas koka izstrādājumus atsevišķiem īpašumiem. Tie ir jauni profesionāļi, kas dodas uz cieši turētajām ielām, ”viņš sacīja.

East Perth penthouse ir piedāvāts par 27,5 miljoniem AUD (aptuveni USD 20,5 miljoni), padarot to par lielāko un visdārgāko Austrāliju, ja to pārdod par prasīto cenu. Ierakstu īpašnieks ir pērn nopirkts penthouse 25 miljoni AUD (aptuveni USD 18,6 miljoni) Melburnā. Austrālijas rietumu pārdevējs ir nekustamo īpašumu attīstītājs Ians Džonsons, kura mārketings galvenokārt notiek ķīniešu vietnēs ar video ar ķīniešu subtitriem. “Bonijs” būtu aplaudējis savam uzņēmumam, taču, ņemot vērā sarežģīto analīzi, ko šodien veic vairums ārvalstu pircēju, šāda stratēģija šķiet cerīga.

TIRGŪ

Ešelona upju dzīves vietas,
DIENVIDU PERTH

Ar tikai divām vienībām katrā stāvā, šī greznā 12 rezidenču ēka piedāvā plašu Pertas pilsētas un tās apkārtnes skatu. Šajā upes krastā zemākajā līmenī atrodas biroji un restorāns ar diviem unikāliem augšējā stāva “Sky Residences”, kam ir četru metru griesti, un pirmās klases mēbelēm.Šīs vienības ir no 2 690 kvadrātpēdām līdz 2777 kvadrātpēdām iekšējā grīdas platībā.

CENA: 7,5 miljoni AUD (aptuveni USD 5,6 miljoni), KONTAKTI: Prestige International www.prestigepg.com.au

4/2 ATKLĀTA CEĻA, AUSTRUMU FREMANTLE

Šī greznā upes krasta penthouse piedāvā iespaidīgus skatus, kas atrodas dinamiskas kafejnīcu kultūras ietekmē uz Swan River. Dodieties pastaigā pa restorāniem, Kreiso krastu un bāriem un veikaliem Džordža Sv. Lieliski iekārtotajās mājās ir augstākās kvalitātes piederumi ar dabīgā akmens un kokmateriālu detaļām.

CENA: 4,5 miljoni AUD (aptuveni USD 3,37 miljoni), KONTAKTI: LJ Hooker Claremont www.claremont.ljhooker.com.au

Šis raksts pirmo reizi tika publicēts sadaļā Īpašās iespējas pilī 18.