Tā kā mūsu reģions kļūst pārticīgāks un Āzijas finanšu un nekustamā īpašuma tirgos no visas pasaules ieplūst miljardiem dolāru, arvien vairāk cilvēku iegulda arī luksusa īpašumos un vēl jo vairāk - firmas īpašumos.

St Regis Singapore Residences

Tā kā mūsu reģions kļūst pārticīgāks un Āzijas finanšu un nekustamā īpašuma tirgos no visas pasaules ieplūst miljardiem dolāru, arvien vairāk cilvēku iegulda arī luksusa īpašumos un vēl jo vairāk - firmas īpašumos. Zīmola firmas zīmes kļūst populāras un nozīmīgas turīgiem aziātiem un luksusa īpašumu investoriem, īpaši kūrortos. Parasti ļoti augstas klases interjera dizaina iekļaušana iet roku rokā ar firmas īpašībām. Bez ievērojamas zīmola klātbūtnes tirgū ir grūti noteikt augstus cenu punktus vai mērķēt uz pašpalicējiem un investoriem, kuri novērtē zīmola dizaina, interjera un pakalpojumu pievienoto vērtību. Protams, daudzi izstrādātāji to īpašumus vērtē kā “greznību”, taču tas bieži tiek pamatots galvenokārt ar to galvenajām vietām. Viņi ne vienmēr iegulda tādā ekskluzīvā greznībā, kāds nepieciešams, lai pamatotu savas augstākās klases prasības.

Visi greznie elementi

Luksusa zīmoli, augstākās klases interjera dizaineri un dizaineri ne tikai palielina vienādojuma prestižu, bet gan palīdz uzlabot un piesaistīt pircējus šādiem ievērojamiem projektiem. Turklāt tie sniedz arī zināšanas, tradīcijas un pelnītu reputāciju. Šādas firmas zīmes vērtība ir pievienoto izmaksu vērta. Šīs papildu izmaksas varētu būt pārāk dārgas lētākiem tirgiem un sliktām vietām, taču dārgās un iecienītās vietās tas ir vērts padomāt. Lielākā daļa reģionālo pircēju nenovērtē augstas kvalitātes zīmola dizaina un interjera jaudu viņu mājas tirgos, neatkarīgi no tā, vai tas ir Honkonga vai Singapūra, tomēr viņi, ieguldot savā brīvdienu villā, to novērtē pareizi. Interesanti, ka šie paši investori ir daudz piesardzīgāki, veicot ieguldījumus ārzemēs, it īpaši tādās vietās kā Taizeme un Bali. Tas ir īpaši acīmredzami reģionālajā galveno kūrortu tirgū - Phuket.

Kā ieguldītājs es uzskatu, ka šādas investīcijas ir ļoti zema riska, bet kurām ir liels pluss - jūs varat palikt pie saviem ieguldījumiem un baudīt privilēģijas - Aleksandrs Karoliks-Shlaen

Aleksandrs Karolik-Shlaen, Panache Management dibinātājs

Joprojām ir pieprasījums
Neskatoties uz neskaitāmiem “luksusa” projektiem dažādos attīstības posmos, investori labprātāk nopirktu dārgākus, bet mazākus zīmolu īpašumus no cienījamiem viesnīcu vadības zīmoliem, piemēram, Dusit Thani un Banyan Tree. Tas pats attiecas uz leģendārajām Amanas villām. Angsana Beachfront Residences, kas ir daļa no Singapūras bāzētās Banyan Tree Group Phuket Laguna kompleksa, tika izpārdotas dažu nedēļu laikā pēc to atklāšanas. Šī glītā pludmales īpašuma pašreizējā tālākpārdošanas cena ir aptuveni par 40 līdz 50 procentiem augstāka par atlaišanas cenu. Kūrortu projektu krīzes laikā pēc 2008. gada investori ir sapratuši, ka ar grandioziem projektiem un idejām var noiet greizi, tāpēc viņi dod priekšroku ieguldījumiem pierādītā firmas īpašumā kā nekustamā īpašuma drošā patvērumā. Kā ieguldītājs es uzskatu, ka šādi ieguldījumi ir ļoti zema riska, taču ar lielu plusu - jūs varat palikt pie saviem ieguldījumiem un baudīt privilēģijas.

St Regis Residences Singapūras fasāde

Upe
Pašlaik Singapūrā tirgū ir ļoti maz zīmolu īpašumu. Pazīstamākā ir St. Regis Residences, kas atrodas blakus savam 6 zvaigžņu viesmīlības projektam - The St. Regis Singapore. Tas piešķir milzīgu vērtību rezidencēm, kuras tiek pārvaldītas un apkalpotas visizcilākajā veidā. Attīstībai ir labi iekārtots interjers un visvairāk pasakainās atpūtas iespējas. Tad nav pārsteigums, ka Sentreģistra darbība paplašinās visā reģionā. Šis zīmols reģionā jau ir piesaistījis vairākus reģionālos un starptautiskos investorus. Pat Bangkokas Sentreģis dažus gadus atpakaļ tika ātri izpārdots, neskatoties uz to, ka tas bija nomāts uz 30 gadiem. To izstrādāja veiksmīgs izstrādātājs Minor Group, kurš gudri izmantoja bagātīgo izkārtojumu un interjeru, lai piesaistītu pircējus novietot savus miljonus šajā īsajā valdīšanas projektā. Vēl viens veids, kā projektu “zīmolot”, ir iesaistīt starchitect, par ko liecina nesen sāktais Boulevard 88 projekts, ko sācis viens no pasaules atzītākajiem arhitektiem Moshe Safdie. Viņš ir cilvēks, kas aizrauj elpu aizraujošo Marina Bay Sands (MBS) Singapūrā. Viņa izcilās arhitektūras piemērs ir The Edge on Cairnhill Singapūrā. The Edge ir patiesi ekskluzīvs kooperatīvs, kas sastāv no trim torņiem galvenajā vietā Singapūrā; tikai 46 vienības un 20 stāvi, katrai vienībai var piekļūt ar privātu liftu. Trīs torņu struktūru no ielas nevar redzēt, jo torņi ir izliekti un parādās kā viena struktūra. Tomēr, kad kāds tuvojas tuvāk vai stāv šī dzīvokļa vidū, tas, kurš uzmeklē, redzēs torņu līkumus, tikai tad pilnībā tiks atklāts arhitekta idejas ģēnijs. Var atgādināt par Sky Park līknēm virs MBS, kas ir Safdie paraksta dizains. Nu, es novirzījos. Mans mērķis bija parādīt, kā starchitect var patiešām pievienot īpašumam Midas Touch.

Tonino Lamborghini mēbeles

Firmas dizaineru mēbeles
Citur pasaulē ir dizaineru orientēti zīmoli, kas iesaistīti interjerā un firmas īpašumos.Panache Management ir viens no šādiem uzņēmumiem, kurā tas pārstāv Itālijas interjera uber zīmolus, kurus izstrādājuši Tonino Lamborghini un Aston Martin Design, un kurus ir izveidojuši Formitalia amatnieki Florencē, Itālijā. Lamborghini ir vārds, kas ir slavens visā pasaulē, un tā kaujas buļļa simbols ir sinonīms greznībai, aizrautībai, dizainam un integritātei. Tonino Lamborghini un Aston Martin dizains piedāvā novatoriskas luksusa mēbeļu detaļas mājām, birojiem, viesnīcām, jahtām un privātajām reaktīvajām strūklām - tas viss ir radīts Itālijā. Nākamais ir pēdējais solis - Tonino Lamborghini rezidences, viesnīcas un kūrorti, kas šobrīd atrodas plānošanas stadijā. Aston Martin Residences Maiami tika uzsākta pagājušajā gadā, un būs vēl kas sekos. Šādi plaši pazīstami dizaineri un zīmoli piesaista ievērojamu pircēju un plašsaziņas līdzekļu uzmanību, jo cilvēki viņus aizrauj. Cenas dabiski atspoguļo dizainu, bet izstrādātājiem ir samērā viegli nodot izmaksas pircējiem, jo ​​šādu luksusa īpašību pircēji novērtē šo superdizaineru pievienoto vērtību. Tātad dažiem labi papēžiem ir tas, ka viņi dzīvo lielu, izmantojot firmas dizaineru mēbeles un firmas īpašības, ir viņu dzīvesveida ideja. Kā sakot, “dažādi takti dažādiem ļaudīm”.

Lasiet vairāk par citu Shlaen stāstu Crazy Rich Asiaians

Forex un CFD brokeru kompānijas - krāpnieki (Aprīlis 2024).