Tāds brauciens un kritums, kāds tiek piedāvāts Divdesmit Grosvenora laukumā, ir pirmais Mayfair attīstības piedāvājums

Divdesmit Grosvenora laukums , ir ne tikai Mayfair Londonas pirmā savrupā Four Seasons Private Residences, tā ir Eiropa. Parasti četru gadalaiku privātajā rezidencē ir pievienota viesnīcas attīstība, bet Twenty Grosvenor Square (20 GS hipsteru saīsinājumu faniem) šī Londonas luksusa attīstība, kas atrodas vienā no pasaules grandiozākajiem dārza laukumiem, ir paredzēts, ka Twenty Grosvenor Square kļūt par Londonas labāko luksusa attīstību. Paredzams, ka 37 privātmājas (ieskaitot trīs penthouse) tiks pabeigtas 2018. gadā. Finchatton, šī izsmalcinātā mantojuma luksusa nekustamā īpašuma attīstītājs un dizainers, sniedza piedāvājumus no pasaules labākajām viesnīcu vadības grupām, pirms viņi sāka strādāt pēc pakalpojumu standartiem, pārmetot leģendārais Četri gadalaiki. Tā rezultātā sagaidāms, ka dzīve Divdesmit Grosvenora laukumā sniegs nepārspējamu izcilību un eleganci.

Papildus tam, ka uzņēmums ir pirmais dzīvojamais projekts, kas nav integrēts viesnīcā, Twenty Grosvenor Square, Four Seasons Residence būs arī uzņēmuma trešais īpašums Londonā, pievienojoties Four Seasons Hotel London Park Lane un Four Seasons Hotel London Ten Trinity Square.

Alex Michelin no Finchatton ir bijis luksusa īpašumu attīstītājs galvenajā Londonas centrā gandrīz 20 gadus, un viņa piedāvātie produkti ir Mayfair, Knightsbridge, vai arī tas, ko luksusa nekustamo īpašumu attīstītāji sauc par “Zelta trīsstūri” - lielāko daļu viņa īpašumu ir 5 miljoni sterliņu mārciņu plus vai 5000 sterliņu mārciņu plus - pietiek pateikt, ka Michelin attīstība ir ārkārtīgi laba, un tāpēc tā ir ļoti konfidenciāla, un pēdējā lieta, par kuru uzņēmums vēlētos runāt presē, ir sensacionalizēts ziņu sižets, piemēram, Omānas Šeihs izcīna dolāru par divām Londonas galvenā nekustamā īpašuma šķēlēm.

Katru dzīvokli ar cenām, sākot no 35 miljoniem sterliņu mārciņu, Finchatton eleganti projektēja, izmantojot trīs, četru un piecu guļamistabu dzīvokļus, katrs no tiem ir aprīkots ar greznām dizaina iezīmēm, piemēram, elegantām klasiskām viesistabām, planējošiem griestiem, plašsaziņas līdzekļu istabām, ģimenei un ēdināšanai. virtuves un atsevišķa pieeja personālam.

Kopš 2001. gada Finchatton ir izstrādājis, vadījis un finansējis vairāk nekā 60 attīstības projektus vairāk nekā 1 miljarda sterliņu mārciņu vērtībā ne tikai Apvienotās Karalistes adresēs, bet arī Francijā, Amerikā, Šveicē, Karību jūras reģionā, Tuvajos Austrumos un Austrālijā. Tas pat nerēķina projektus ar tā īpašo daļu - Finchatton Private, kas ir pabeigusi vairāk nekā 75 prestižus ekskluzīvus projektus. Apvienojumā uzņēmumam ir plānots pārsniegt 1,3 miljardus sterliņu mārciņu.

Ir jāievēro stingra konfidencialitāte, jo īpaši attiecībā uz klientūru no Ķīnas, kur valdības represijas pret kapitāla aizplūšanu ir bijušas īpaši bargas. Pēc Knight Frank ielūguma OFFWHITEBLOG bija privilēģija sēdēt kopā ar Alex Michelin, Finchatton izpilddirektoru un līdzdibinātāju, lai apspriestu Londonas galveno nekustamo īpašumu, tirgus prognozes un, protams, sava jaunā luksusa Londonas attīstības - Twenty - oficiālo atklāšanu. Grovsenoras laukums.

Paredzams, ka šī Londonas luksusa viesnīca, kas atrodas vienā no pasaules greznākajiem dārza laukumiem, Divdesmit Grosvenora laukums kļūs par Londonas labāko luksusa attīstību.

Alex Michelin no Finchatton divdesmit Grosvenora laukumā un Londonas luksusa nekustamā īpašuma tirgū

Alekss, jūs esat pazīstams nozarē gan investīciju banku jomā, gan nekustamā īpašuma attīstībā, ko jūs šobrīd paredzat kā lielākās iespējas nozarēs?

Runājot par īpašumu, par Brexit ir daudz runāts, un es domāju, ka tas ir nedaudz pārpludināts. Lai arī tā ir vētra tējas glāzē, es nedomāju, ka Londona zaudēs savu vietu pasaulē kā vadošais finanšu centrs, kā arī neapstāsies par Eiropas galvaspilsētu. Kā nekustamo īpašumu attīstītājs es uzskatu “Brexit” debates un zemes mīkstināšanu par labu iespēju ienākt tirgū. Es domāju, ka tas, kas varētu būt svarīgāks OFFWHITEBLOG lasītāju lokam, ir tas, ka GBP relatīvais vājums salīdzinājumā ar USD būs lieliska iespēja, jo viņi Londonā var kaut ko iegādāties ar 20–40% atlaidi (atkarībā no tā, ko un kur jūs pērkat), jo dolāra paritātes un nenoteiktības pakāpe. Kā bieži saka Vorens Bafets, pērciet, kad visi skrien uz izejām, un jums ir šis brīdis tagad. Finchattonam tā ir milzīga iespēja, un nākamo 12 mēnešu laikā mēs plānojam iegādāties vairāk aktīvu.

Tikai precizēšanai jūs minējāt Londonu kā Eiropas galvaspilsētu?

Londona ir Eiropas galvaspilsēta naudas daudzuma ziņā, kas plūst caur finanšu sistēmu, kultūru, mantojumu, vēsturi un izglītību - tā ir vieta, kur visi vēlas doties. Mums ir ļoti paveicies, ka mēs esam bijuši magnāti gaišākajiem prātiem Eiropā. No Parīzes un Vācijas šeit ir notikusi migrācija. Gan finanšu, gan nekustamā īpašuma jomā mums ir visspilgtākais prāts visās šajās valstīs - ir daudz labi apmaksātu darbu, iespēju un daudz kapitāla. Tur darbojas visi riska kapitālisti un jebkura no idejām, kas jums nepieciešama, lai saņemtu finansējumu, Londonai tas viss ir. Es patiešām nedomāju, ka Londona zaudēs savu vietu kā Eiropas finanšu centrs.Tas ir vienkārši pārāk liels, ir pārāk daudz vēstures un pakalpojumu tīkls ir pārāk dziļš - paiet paaudzēm, kamēr tas viss nokļūs kaut kur citur.

Sākot no ēdināšanas un ēdināšanas viesiem dzīvesvietā, līdz durvju sardzes pakalpojumiem, mājturības, salonu un spa pakalpojumiem, pārtikas krājumiem, pasākumu plānošanai, bērnu aprūpei, mājdzīvnieku kopšanai un transporta un biznesa pakalpojumiem, Divdesmit Grosvenoras laukuma vienlaidus pakalpojumi tiks personīgi pielāgoti dzīvesveidam. katram iedzīvotājam, piedāvājot pilnīgu pielāgošanu un mieru.

Vai kriptovalūtu pieaugums un kripto miljonāru uzplaukums ietekmē šo saplūšanu?

Ne īsti. Bitcoin un Ethereum ir bijuši pasakaini veiksmīgi, un es uzskatu, ka viņu vērtējumi, diskutējami, iespējams, ir burbulī. Mēs redzēsim, ka šīs tehnoloģijas nozarē kļūst iesakņojušās, jo tās ir lieliski piemērotas īpašumam, pateicoties sadalītajam virsgrāmatai, kas ļauj ikvienam darījumam, kas jebkad ir bijis, ikviena datorā, lai ikviens varētu izsekot notikušajam, kas, es ticu, būt fenomenālai nozarei. Lielbritānijas reģistrs vēlas pieņemt kaut kādu blokķēdes tehnoloģiju, bet interesanti ir tas, ka daži cilvēki ir laiduši savus īpašumus tirgū un ir gatavi pieņemt Bitcoin kā valūtas līdzekli, tas noteikti ir pirmais Londonā - viens no tiem ir tirgū par 17 miljoniem GBP, un viņš saka, ka pieņems Bitcoin. Es neesmu pārliecināts, kā tas notiks, bet redzēsim, kā tas darbosies.

Vai 20 Grosvenor Square pieņem Bitcoin?

Mēs neesam. Mēs esam noraizējušies par valūtas spekulatīvo raksturu, un joprojām ir jautājumi par to, kam tā tika izmantota, par līdzekļu avotu, un mēs parasti nevēlamies iesaistīties šajās debatēs. Mēs cenšamies būt baltāki nekā balti un mēs panākam pārliecinoties, ka mēs precīzi zinām, no kurienes ir līdzekļi, un vai nav naudas atmazgāšanas draudu vai risku. Ir Apvienotās Karalistes noteikumi, kas attiecas uz nelikumīgi iegūtu līdzekļu legalizēšanu un iespējamām noziedzīgām darbībām, un mums ir jāseko un jāseko un jāpierāda, no kurienes nāk nauda, ​​tādējādi cilvēki, kuri pieņem bitcoin, var atvērties šāda veida juridiskām izaicinājumiem.

Mēneša apkalpošanas likmes ir 14 sterliņu mārciņu par sterliņu mārciņām, kas ir zemākas par to, kas parasti tiek sagaidīts no augstas klases luksusa attīstības ar viesnīcu apkalpošanu (parasti 20 sterliņu mārciņu), tas ir tāpēc, ka Twenty Grosvenor Square tika uzbūvēts efektīvi un noteiktas funkcijas, piemēram, durvju sargi divkāršojas, jo sulaiņi nodrošina liela vērtība.

Es cenšos iegūt informāciju par Londonas nekustamo īpašumu attīstību un Londonas nekustamā īpašuma cenām. Lai izmantotu Singapūras piemēru, izstrādātāji šeit izslēdz lielākos dolārus fenomenā, kas pazīstams kā “en-bloc sales” - tas nozīmē, ka neatkarīgi no tā, ko viņi būvē, viņiem ir jāņem vērā PŠŠ izmaksas, lai atgūtu savus agresīvos zemes piedāvājumus, kas rada bažas, ka īpašums, iespējams, ir palielinājies, nevis patiesās vērtības, vai tas notiek kaut kas arī pār dīķi?

Ians Pidžons, Knight Frank, partneris, jauno jauno māju dzīvojamo māju attīstības galvenais vadītājs: Es nedomāju tik daudz, Londona ir ļoti vecs tirgus, liela daļa ēku ir iekļautas aizsargājamās teritorijās, un tāpēc jūs vienkārši nevarat nogāzt kādu ēku un uzcelt torni. Zemes trūkuma dēļ būs ļoti grūti iegūt labu atrašanās vietu, arī plānošanas likumi ir ļoti ierobežojoši - tā rezultātā mēs nevarējām uzcelt torni Divdesmit Grovesnoras laukumam, saglabājot arī vēsturisko fasādi.

Michelin: Jūs jau zināt, kas jums jāmaksā par zemi, jo tas noteikti teica, ka noteikti ir izstrādātāji, kuri pārspēj un pārmaksā, un cenas nonāk ārpus kontroles, bet mēs noteikti to nedarījām Grosvenora laukumā 20.

Pidžons: Ir arī ļoti grūti saņemt atļauju lietošanas veida maiņai, un lielākā daļa Mayfair ir komerciāla, tas ir, mazumtirdzniecība vai biroji, tāpēc ir ļoti grūti pāriet no tā uz dzīvojamo. Tādējādi tas, kas ir izstrādāts tagad Maifērā, ir diezgan daudz, un tāpēc piedāvājums ir diezgan ierobežots.

Kādas bija tādas sarežģītības, attīstot tādu vēsturisko ēku kā ASV Jūras spēku štābs Grosvenoras laukumā 20?

Viņi bija tur kopš 1939. gada kā kara centienu sastāvdaļa, un mums paveicās, ka viss, kas bija vēsturiski vērtīgs, tika noņemts, kad viņi aizgāja 2007. gadā, tādējādi mēs varējām nojaukt visu, izņemot fasādi, kas mums deva unikālu stāvokli, kas ir daļa no Londonas mantojuma, un tajā joprojām ir jaunākās tehnoloģijas un vismodernākās celtniecības metodoloģijas, kas mūsu dzīvokļiem nodrošina neticamu akustiku, skaņas necaurlaidību, ūdens spiedienu un apkuri utt., un tie visi ir absolūti 21. gadsimts, kamēr daudzas ēkas, it īpaši tās, kas atrodas Eaton laukumā, cīnās par iegūt tādu pašu kvalitātes līmeni, jo ir jāsaglabā liela daļa vēstures.

Neds Barings, Savills privātā biroja direktors: Es domāju, ka viena no vissvarīgākajām lietām Grovesnor Square 20 ir tā, ka tā ir pirmā Mayfair dzīvojamā ēka, kuru apkalpo viesnīca. Mayfair ilgu laiku nav redzējis nekādas izmaiņas, un šī ir pirmā vairāku vienību shēma labākajā adresē Mayfair. Tas ir tāpat kā Monopols, kur, ja jūs stāvējāt Mayfair un Parklane, jūs burtiski beidzat uzvarēt visu spēli, par laimi Alekss un Endrjū uzvarējām spēli, būvējot būtībā labāko Londonas dzīvojamo māju apbūvi, ko jebkad esmu redzējis.

Kādreiz, kad ASV Jūras spēki atradās Eiropā un kuru iecienījis ģenerālis Dvaits Eizenhauers Otrā pasaules kara laikā, Divdesmit Grosvenora laukums ir pārpildīts ar bagātu vēsturi. Sākotnējās ēkas enerģijas atdzīvināšana

Omānas šeihs tikai izdalīja 25 miljonus GBP par diviem dzīvokļiem netālu no Harrods. Vai novirzītājiem šie nevajadzīgo īpašību novērtējumi ir nevajadzīgi?

Aizliegums: Londonas nekustamā īpašuma tirgū kopš 1991. gada parasti ir bijuši spēcīgi PŠŠ. Knightsbridge tika uzbūvēts, un mēs esam pieredzējuši pieaugumu no 1000 GBP līdz 2000 GBP un ​​tagad pat 8000 GBP dažos luksusa projektos un 20 Grosvenor Square ir tuvu tam, un mēs redzam bagātību, kas ienāk no visiem četriem pasaules maliem. Bija tā, ka jūs kaut ko uzbūvējāt un gaidāt, ka krievi ienāks steidzami, bet tagad jūs faktiski nevarat norādīt, kuras tautības pārstāvji ierodas Londonā. Globālā bagātība ir kļuvusi lielāka, un katru dienu arvien vairāk miljardieru tiek izgatavoti, tāpēc bagātība, kas nonāk ļoti mazā valstī, ir neķītra.

Michelin: Kopš 1900. gadiem Londona vienmēr ir bijusi ļoti globāla kā pilsēta un ārzemnieku anklāvs, jo īpaši tāpēc, ka pasaule ir kļuvusi mazāka, un gadu gaitā Singapūra ir kļuvusi arī starptautiskāka.

Liegums: Vissvarīgākais ir tas, ka angļi ļoti vēlas Grosvenoras laukumu 20, kas ir milzīgs karogs kartē, jo liela daļa šo ārvalstu naudas veidu ienāk divus mēnešus gadā, un tas ir patiešām atsvaidzinoši, jo redzam, ka ienāks pienācīga angļu bagātība un nopirkt 20 Grosvenor Square.

Michelin: Ja runājat par vērtību, Londona ir ļoti vecs tirgus un mums ir lieliskas sistēmas, mums ir daudz informācijas par visu, kas pārdod, mums ir daudz pakalpojumu sniedzēju, kas sniedz datus par visu pārdošanas apjomu, daudz mainīgo, tāpēc mums ir ļoti labi dati. Tādējādi, kad cilvēki vēlas iegādāties Londonas nekustamo īpašumu un vaicā, kā mēs to esam noteikuši vai kāpēc tā tiek noteikta šajā līmenī, mēs varam viņiem dot 50 salīdzināmus datu punktus un parādīt, ko viss pārējais šajā laika posmā ir pārdevis un atrašanās vietu un pat apstiprināt zemesgrāmatā. Londona nav tirgus, kurā vērtība tiek izlobīta no gaisa, ir daudz vēstures datu, kas liecina par to, kā viss ir ritējis un kur ir bijis tirgus. Kad Bruņinieks Frenks un Savills cenu nosaka kaut ko līdzīgu Twenty Grosvenor Square, viņi zina, ka tirgus pieprasījums dod vai ņem 5%.

Liegums: Ir 17 dažādu tautību pārstāvji, bet vienību iegādē Divdesmit Grosvenora laukumā dominē angļi.

Biežāk nekā ne, mēs dzirdam par Tuvajiem Austrumiem un krieviem, kas iepērkas Londonā. Vai pastāv plašsaziņas līdzekļu aizspriedumi, jo šķiet, ka ziņojumi liek domāt, ka pērk tikai daži angļi?

Pidžons: Tas ir pilnīgi globāls, mēs viņiem pārdodam no trim līdz četriem, taču pasaulē vienmēr notiek kaut kas no dažādām kabatām, kas iepērkas Londonā. Tur, kur ir izglītība, mēs vairāk pārdodam ķīniešu pircējiem, kur viņu bērni dodas uz internātskolām Londonā, un tāpēc piedāvājums un pieprasījums veido daudz cenu un tāpēc, ja vēlaties zilu mikroshēmu, parasti Mayfair, Belgravia, Knightsbridge, tur vienmēr ir atradusies vecā nauda. Pat tad, ja jūs ienāktos ar 20 miljoniem sterliņu mārciņu un teiktu, ka parādiet man labāko, mēs censtos parādīt jums vairāk nekā 2 vai 3, kas atzīmē visas pareizās izvēles rūtiņas. Šie cilvēki, kas iepērkas šajās ekskluzīvajās teritorijās, parasti nepārdod un neiegādājas vēlreiz, tāpēc šīs ir ilgtermiņa aizturēšanas iespējas. Varbūt daži no citiem apgabaliem ir nedaudz spekulatīvāki pie upes, tas ir vairāk tīru investoru virzīts. Ierodoties Mayfair, tie ir domāti indivīdiem, kuri vēlas vislabāko. Viņi maksā šīs cenas, jo zina, ka, ja jūs nevēlaties, to darīs kāds cits.

Piedāvājot greznību un ērtības viesnīcās, kas atrodas Twenty Grosvenor Square, Four Seasons Residence piedāvā daudzus pakalpojumus un ērtības, ko viesi bauda Four Seasons viesnīcās un kūrortos visā pasaulē.

Michelin: Noteikti pastāv aizspriedumi. Mēs daudz ko darām ļoti konfidenciāli, tas neatbilst mūsu interesēm pārāk daudz publiskot to, kas notiek mūsu tirgū, bet plašsaziņas līdzekļi vienmēr pieķersies kaut kādām tenkām vai sulīgam virsrakstam, kas kliedz Krievijas oligarhu vai Tuvo Austrumu šeihu , viņi to aizrauj, bet patiesībā mums ir gatavs Lielbritānijas pircēju tirgus, taču tas neveido stāstu vai virsrakstu. Mediji Londonā ir ļoti sensacionāli, viņi nevēlas rakstīt “Angļi pagājušajā gadā tikai nopirka 60% dzīvokļu Londonā”.

Liegšana: Parasti mēs izjūtam lielu interesi par Tuvajiem Austrumiem, taču Kataras notikumi šobrīd ir vājinājuši pieprasījumu no šī reģiona. Ķīniešu pircēji uzņem, un tas ir diezgan jauns - mums vienmēr ir bijuši Singapūra un Honkonga, bet pēdējo 10 gadu laikā no Ķīnas nav tik daudz, un tas ir tikai sākums, taču tas būs ilgs process, jo viņiem vispirms ir jāizdomā Lai uzzinātu, kā iegūt naudu no valsts, viņiem ir ļoti daudz izglītības, lai pastāstītu, kā iegādāties, un ir daudz pirktspējas, kas gaida, lai tos varētu izmantot.

Michelin: Lai atbildētu uz jūsu jautājumu, jā, joprojām dominē briti. 38–40% veido Tuvie Austrumi, Ķīna, Krievija, Austrumāzija un pārējā Eiropa. Visi. Tur ir joks, ka gandrīz ikvienam, kam ir miljards dolāru, pieder dzīvoklis Londonā. Tā ir tikai viena no tām vietām, kur vēlaties iegūt īpašumu.

Viena Hyde Park, Knightsbridge

Kāda ir jūsu prognoze par Londonu un kādus galvenos jaunbūves un investīciju projektus jūs plānojat?

Michelin: Mēs tagad vēlamies iegādāties vairāk aktīvu, jo neskaidrību par Brexit dēļ ir daudz iespēju. Būtībā visi sapratīs, ka dzīve joprojām turpinās un ka Londona joprojām ir tā, kur būt, cenas atkal palielināsies, un tāpēc mēs esam ļoti pārliecināti par ieguldījumiem Londonā un mūsu nodoms ir turpināt to darīt, mēs negrasāmies investēt citās vietās, kuras, šķiet, dara citi cilvēki.

Pidžons: Neds un es lidojam un redzam pircējus, un vispārējā nostāja un vienprātība ir tāda, ka Brexit viņus neuztver, viņi vienkārši vēlas iegādāties labāko un viņi nav īpaši steidzami. Londonas nekustamais īpašums nākamajos divos gados paliks diezgan nemainīgs, un viņi gandrīz redz, ka iespēja iepirkties Londonā tagad ir pateicoties valūtas kursam, kā arī relatīvajam piedāvājuma trūkumam, kas neko daudz nemainīs. nākamo piecu gadu laikā. Mēs esam diezgan daudz identificējuši katru notiekošo Londonas luksusa attīstību, cilvēkiem, ar kuriem mēs runājam, ir ērti un viņi sagaida, ka nākamajos 2-3 gados atkal varētu notikt lietas. Zīmognodevas, nevis Brexit, palēnina tirgus darbību un izraisa dažu vērtību krišanos.

Aizliegums: pirkšana Londonā joprojām ir daudz lētāka nekā pirkšana Ņujorkā vai Honkongā, tā kā ierobežojumi ir atdzisuši tirgu, tas nav apstādinājis tirgu.

Knightsbridge ir jūsu attīstības mājvieta, One Hyde Park, vai šāda veida pārpilnība labvēlīgi ietekmē apkārtni vai arī tā veicina potenciālu burbuli?

Liegšana: Vēsturiski Knightsbridge nekad nebija mērķis, kur doties un dzīvot, jūs parasti izvēlaties dzīvot Belgravijā vai Mayfair. Cilvēki dosies uz Knightsbridge iepirkties, tur paēst un tad viņi brauks mājās, jo priekšroka ir dzīvot Mayfair . Mayfair patiešām ir galvenais dzīves mērķis Londonā. Neraugoties uz to, nesenie jaunie jaunie notikumi liek Knightsbridge ievietot Londonas kartē.

Pidžons: One Hyde Park un 199 The Knightsbridge nozaga virsrakstus, jo viņiem bija autostāvvieta un kvalitatīvas ērtības. Mayfair bija nedaudz atpalicis, bet tagad šī teritorija ir tālu līdz galamērķim, taču patiesība bija piegāde, kas tur īsti nebija pirms 10 gadiem.

Michelin: Mayfair vēsturiski vienmēr ir bijusi galvenā dzīvesvieta Londonā. Vestminsteras hercogs uzcēla Maifēru Grosvenoras laukumu speciāli lieliem un labiem. Mayfair vēsturiski ir bijis pasaules spēcīgāko un turīgāko politiķu mājvieta. Laika gaitā ir noticis tikai tas, ka tur ir bijis ļoti grūti uzbūvēt pavisam jaunu spīdīgu torni. Knightsbridge bija vecas ēkas, kuru dēļ tas bija gatavs pārbūvei, un aizraujoši jauni luksusa apartamenti ar viesnīcu apkalpošanu. Tas bija produktu vadīts, nevis atrašanās vietas vadīts. Mayfair ir tik grūti izdarīt kaut ko līdzīgu vienkārši tāpēc, ka tur ir tik daudz vēstures un mantojuma, ka Divdesmit Grosvenora laukumā bija apvērsums. Knightsbridge kādu laiku nozaga visus virsrakstus no Mayfair, un es uzdrošinos apgalvot, ka tas ir atgriezies atpakaļ uz Mayfair. Tajā ir vislielākais Michelin zvaigžņu restorānu skaits, un līdz šim ir visaugstākās klases veikaliņi un labākās viesnīcas. Mayfair ir tā vieta. Divdesmit Grosvenora laukums ir virsotne visam, kas ir izveidots Londonā.