Tas nav pārsteigums Londonas luksusa nekustamais īpašums ir tiešām dārgi. Pārsteidzoši ir tas, ka nesenais Londonas attīstības dizaina pētījums, kuru pabeidza Knitora Frenka attīstības konsultāciju nodaļa, parāda pārsteidzoši jaunu virzienu tirgus tendenču ziņā. Ja īpašumtiesības, ko agrāk izmantoja kā “atrašanās vieta, atrašanās vieta, atrašanās vieta”, tirgus tendences un prasības sāk parādīt, ka dizains un specifikācija kļūst svarīgāki nekā lokalitāte.

Aizvien vairāk Londonas nekustamo īpašumu pircēji arvien vairāk koncentrējas uz telpu, plānojumu, arhitektūru un skatiem, nevis uz ērtības pieejamību luksusa nekustamo īpašumu attīstībā.

Bruņinieka Frenka Londonas attīstības dizaina pētījums: jaunu notikumu attīstības palēnināšanās, bet nekustamā īpašuma cenu paaugstināšanās galvenajā Londonas centrā

DCLG dati rāda mājokļu piegādes palēnināšanos ar 17 070 jauniem gaidāmajiem notikumiem Londonā 2016. gadā, salīdzinot ar 25 200 iepriekšējā gadā. Arī jauno gaidāmo Londonas notikumu plānošanas apstiprinājumu skaits ir samazinājies - no 499 2015. gadā līdz 478 2016. gadā - tas bija saistīts ar dažādiem faktoriem, ieskaitot pieaugošās celtniecības izmaksas (35% no Londonas luksusa nekustamā īpašuma attīstības kopējām celtniecības izmaksām - 10 Sterlingas pārvietošanās% var palielināt nekustamā īpašuma attīstības izmaksas par 2 līdz 4%) nelabvēlīgās FOREX dēļ, kas rodas no Brexit, darbaspēka jautājumiem un nodokļu izmaiņām.

Big Ben un Westminster tilts krēslas laikā

Tomēr Knight Frank tirgus pētījumi liecina, ka nekustamā īpašuma cenas galvenajā Londonas centrā ir uzrādījušas kāpumu: par 24% augstākas nekā viņu pēdējā tirgus virsotne 2008. gadā. Pašreizējā Londonas luksusa nekustamo īpašumu cenu tendence atspoguļo to, ka tirgus pielāgojas izmaiņām zīmognodeva tika ieviesta 2014. gada decembrī un nesen 2016. gada aprīlī ar paaugstinātām izmaksām, kas saistītas ar īpašumiem, vairāk nekā 1,1 miljonu ASV dolāru un papildu 3% nodeva par papildu īpašumiem.

Knight Frank pētījums par mājas pircēju vēlmēm: pārskats

Londonas nekustamā īpašuma tirgus ir kļuvis vairāk orientēts uz izstrādājumiem un mazāk orientēts uz vietu, attīstītājiem koncentrējoties arvien vairāk uz ēku kvalitāti un piedāvātajām iespējām, nevis uz tradicionālajiem “zelta pasta indeksiem”.

Kādu izvēlaties, ņemot vērā izvēli starp diviem vienāda lieluma, bet atšķirīgas cenas dzīvokļiem? 64% lielākoties izvēlējās luksusa klases specifikāciju, piemēram, importēto akmeni un dizaineru izstrādājumus, salīdzinot ar 36%, kas izvēlējās standarta mākslīgos akmeņus un preces, kas nav firmas zīmes.

Cik svarīgi ir šādi sīkrīki un tehnoloģijas? Pēc mājas pircēja vēlmēm izvēlētās 5 labākās ērtības ir šādas: 1. Īpaši ātrs platjoslas internets (43% respondentu) 2. Satelīta / kabeļtelevīzijas savienojums 3. Gudra apkure un dzesēšana 4. Drošības sistēma 5. Gudrs apgaismojums

Tajā pašā cenu vietā 69% māju pircēju labprātāk izvēlētos lielāku dzīvokli ēkā, kurā ir tikai konsjeržs savukārt tikai 31% mājas pircēju dod priekšroku mazākam dzīvoklim ēkā ar plašām ērtībām, piemēram, baseinu, spa, durvju sardzi, kino, atpūtas telpu utt.

5 labākās ērtības, par kurām mājas pircēji atsakās samazināt pakalpojuma maksu? Vīna pagrabs (84%), bibliotēka (82%), spa (80% - nedaudz pārsteidzoši), pārmeklēšanas istaba (78%) un bērnudārzu / bērnu aprūpe (78%)

Top 5 gaidāmās Londonas luksusa nekustamā īpašuma attīstības tendences

Sākot no luksusa dzīvokļiem, dzīvokļiem, pilsētas mājām un Viktorijas laikmeta rindu mājām Belgravijas, Holandes parka, Knightsbridge, Mayfair un Notingema kalna galvenajos centrālajos apgabalos. Luksusa vai nē, Londonas nekustamais īpašums ir tik vēlams, ka, sakot, ka jūs dzīvojāt Londonas centrā, jau nozīmē prestiža līmeni (pat ja jūs nedzīvojāt visdārgākajās pilsētas daļās, piemēram, Kensingtonas pils dārzos un The Bishops Avenue) ). Piedāvājot tādu pieredzi kā West End līdz astoņiem Karaliskajiem parkiem, Big Ben līdz Bekingemas pilij pie jūsu durvīm, jūs vēlaties apskatīt kādu no šiem top 5 gaidāmajiem Londonas luksusa nekustamo īpašumu attīstības virzieniem.

West End Gate - gaidāmā Londonas luksusa nekustamā īpašuma attīstība

Vestarda vārti

• Pieejami 1, 2 un 3 guļamistabu dzīvokļi
• Lielisks transporta savienojums, 1. zona
• Diennakts konsjeržs un biznesa atpūtas telpa
• Baseins, spa, sporta zāle, kino istaba un privātie dārzi

Vestarda vārtu viesistaba

Iepazīstinām Vestarda vārti , ekskluzīva luksusa nekustamā īpašuma attīstība, kas atrodas vienā no prestižākajiem Londonas pasta indeksiem, brīžiem no stilīgā Mērlebone. Slaveno arhitektu Squire & Partneri projektēto West End Gate London, kas sastāv no ievērojama apdzīvojamā torņa un apkārtējiem savrupmāju blokiem, iedvesmojusi vietējā arhitektūra un apkārtnes raksturs. Apvienotās Karalistes nekustamo īpašumu attīstītāja Berkeley Homes 30 stāvu luksusa attīstība piedāvā plašu skatu uz pilsētu, Regent Park un Hyde Park. Lepojas ar 542 dzīvokļiem ar pirmās klases dzīvojamo ēku un dizaina paraugu - mūsdienu un vecās skolas apvienojumu, West End Gate arī gūst labumu no Londonas centrālās zonas 1. zonas un lieliskajiem transporta savienojumiem.

Luksusa ērtības ir diennakts konsjerža pakalpojums, baseins, privāta trenažieru zāle ar pasniedzējiem uz rokas, biznesa atpūtas telpa un kino demonstrēšanas telpa. West End Gate centrā ir satriecošs labiekārtots dārzs un piazza ar lineāru ūdens īpašību, kas plūst caur laukumu.

Korniche Alberta krastmalā

Korniche

• Ikoniska upes vietas atrašanās vieta
• Baseins, spa un dzīvības istaba
• Skyline Club atpūtas telpa un terase
• 24 stundu konsjeržs un droša pazemes autostāvvieta

Skats uz balkonu no dzīvokļa The Corniche Alberta krastmalā, gaidāmajā Londonas luksusa nekustamā īpašuma attīstībā

Kas atrodas pretī Tate Britain, Korniche Alberta krastmalā ir patiesi iespaidīga attīstība jaunizveidotajā Nine Elms rajonā Londonā. Projektējis pasaules slaveni arhitekti Foster & Partners, The Corniche piedāvā izvēli ar grezniem vienas, divu un trīs guļamistabu dzīvokļiem un penthouse. Londonas luksusa nekustamā īpašuma attīstīšana ar ekskluzīvu adresi Temzas upes dienvidu pusē, Korniche ar savu vienmērīgo un eleganto arhitektūru imitē Temzas līknes.

Panorāmas skats uz vissvarīgāko upes posmu no krāšņajiem Parlamenta namiem līdz Londonas acs apaļajiem stabiņiem un virzienā uz Londonas pilsētu. Tās individuālais izkārtojums piedāvā plašu apartamentu izvēli, vienas, divu un trīs guļamistabu dzīvokļus un penthouse. Katrs no tiem tiek gatavots atbilstoši augstākajiem standartiem, ne mazāk kā jūs varētu gaidīt no pasaules vadošās dizaina komandas.

Kā arī visas parastās ērtības, tiek piedāvāta šīs kvalitātes attīstība; 24 stundu konsjeržs, pazemes autostāvvieta utt., Corniche Alberta krastmalā ir arī bezgalības baseins, spa telpas, pārbaudes telpa un ekskluzīva 19. stāva iedzīvotāja kluba atpūtas telpa.

Kensingtonas High Street 375

Kensingtonas High Street 375

• Diennakts Harrods Estates konsjeržs
• Droša pazemes autostāvvieta
• Atpūtas komplekts un privāts kino
• Biznesa komplekts

Ekskluzīvās piecu guļamistabu penthouse viesistaba Kensingtonas ielā 375

Ekskluzīvās piecu guļamistabu penthouse kapteiņa istaba Kensingtonas ielā 375

Kensingtonas High Street 375 ir grezna jaunbūve, kas atrodas Kensingtonas rietumu galā. Atrodas Kensingtonas un Čelsijas Karaliskajā apgabalā, Londonas luksusa nekustamā īpašuma attīstībā ir 24 stundu Harrods durvju sardze un drošība, pazemes autostāvvieta un satriecošs atpūtas komplekts tikai iedzīvotājiem. Godalgotā 375 Kensington High Street ir viena no Londonas pieprasītākajām jaunajām adresēm, piedāvājot virkni vienistabas un divu guļamistabu dzīvokļu, bet super greznā, iepriekš nepieejamā, piecu guļamistabu penthouse, kas atrodas 11. un 12. stāvā, tagad ir paredzēta greifers.

Mūsdienu dzīves virsotne, luksusa īpašums gūst labumu no dabiskā apgaismojuma pārpilnības, un tas apņem terases ar vairāk nekā 1400 kvadrātpēdu lielu skatu uz Londonas horizontu. Piecu guļamistabu 375 Kensington Penthouse ietver lielu uzņemšanas zonu ar divkāršu griestu augstumu un trīskāršu skatu, ieejas zāli, ļoti lielu atvērtā plāna virtuvi ar Gaggenau un Sub Zero ierīcēm, ēdamistabas zonu, īpaši lielu guļamistabu ar ģērbtuvi un ar to saistītu ēku. Kopumā 850sq.ft, vēl četras guļamistabas, visās ar ensuites un atsevišķu saimniecības telpu. Īpašums gūst labumu arī no tā, ka tajā ir četras iedalītas stāvvietas un divas atsevišķas ieejas.

Temple House, 190 Strand, gaidāmā Londonas luksusa nekustamā īpašuma attīstība

Temple House, 190 Strand

• 22 boutique apartamenti
• Dzīvošana upē
• Speciāli interjeri

Temple House viesistaba

Temple House guļamistaba

190 Strand ir jaukta tipa ēka, kuru izstrādājis St Edward Homes, kas ir daļa no Berkeley Group Holdings, Strand dienvidu pusē, kas atrodas Vestminsteras pilsētā Londonā. Bet tā ir 22 luksusa dzīvokļu kolekcija, kas kopā veido Londonas nekustamo īpašumu attīstību Tempļa māja kas mūs patiešām uzbudina.

Lepojamies tikai dažus metrus no Temzas upes. Šī ekskluzīvā mājokļu kolekcija atrodas Londonas centrā pašā dinamiskas un dinamiskas kultūras centrā: Covent Garden, Parlamenta mājas un Trafalgāra laukums.

Temple House šajā vēsturiskajā vietā izceļ jaunu unikālu klātbūtni. Sarkano ķieģeļu un akmens fasāde balstās uz kaimiņa, 19. gadsimta beigu Arundela nama, ietekmi. Temple House ir mūsdienīga interpretācija, un lielās ieejas durvis atbalsojas dekoratīvajā ozolā blakus.

Burlington Gate Mayfair

Burlington Gate Mayfair

• Atrodas Mayfair luksusa kvartālā
• Piekļuve individuālai pasūtīšanai, pasaules klases mākslas galerijām
• 24 stundu konsjeržs
• Ģimnāzija
• Spa

Burlingtonas vārti Mayfair W1 ir jaunākā Londonas luksusa nekustamā īpašuma attīstība, ko veic godalgotā Dzimtā zeme. Iedvesmojoties no Maifairas bagātīgā kultūras mantojuma (iepirkšanās, individuāla pasūtīšana un tamlīdzīgi), Burlingtonas vārti ir izcilas dzīves izdomājums vienā no pasaules vēlamākajām adresēm.

Piedāvājot izcilu izsmalcinātības, meistarības un inovatīvas arhitektūras sajaukumu, Burlingtonas vārtos ietilpst 42 premium klases rezidences un penthouse, īpašs konsjeržs, kas nodrošina diennakts apkalpošanu un 25 000 pēdu galerijas vietas.

Ātrijs, uz, Burlington, ieejas maksa, Mayfair

Dzīvokļa viesistaba Burlington Gate Mayfair

Mūsdienu jauno ēku projektējis atzītais starptautiskās arhitektūras prakses speciālists Rogers Stirk Harbor + Partners. Gaidāmā Londonas luksusa nekustamā īpašuma attīstība ir mūsdienīga apkārtējās gruzīnu arhitektūras interpretācija, demonstrē tehnisko pārliecību un nodrošina iespaidīgu jaunu sabiedrisko teritoriju, ieskaitot pirmo jauno pasāžu Mayfair pilsētā kopš pagājušā gadsimta 30. gadiem, savienojot Old Burlington Street ar Cork Street.

Atspoguļojot savu atrašanās vietu Mayfair galvenajā kolekcionāru un mākslas pazinēju galamērķī, Burlingtonas vārtos atrodas skaisti izstrādāta mākslas telpa ar visu eleganci un gaismu visiedvesmojošākajai galerijai.Burlingtonas vārtiem ir pieejama privāta ar ieeju ieeja pasāžā. Ienākot jaunajā Londonas luksusa attīstībā, uzreiz tiek atklāta tā patiesā modernitāte. Divas elegantas, lineāras ēkas savieno viens caurspīdīgs kodols, kas dienasgaismu ļauj attīstības centrā.

Iedzīvotāju reģistratūra atrodas uz starpstāvu grīdas, no kuras paveras skats uz ātriju, kur dienas gaisma nolaižas uz ēkas iekšējās arhitektūras gludām virsmām. Gaismas piepildītajam gaisīgajam interjeram ir individuāls dizains, sajaucot tradicionālos amatniecības veidus ar izciliem jauninājumiem. Visas dzīvesvietas tiek uzlabotas, izmantojot sīki izstrādātas detaļas, sākot ar prasmīgi izgatavotiem durvju rokturiem un galdniecības izstrādājumiem, beidzot ar individuāli izgatavotām Bulthaup virtuvēm un vannas istabām. Iedzīvotāji gūst labumu arī no ģimnāzijas un spa, kurā tiek piedāvāts vismodernākais aprīkojums.