Sidnejas īpašuma dārgakmeņi - viena Sidnejas osta un kroņa rezidences vienā Barangaroo

Knight Frank ziņojums citē: Austrālijas nekustamā īpašuma tirgus sagaidāms, ka nākamajā ceturksnī tas mīkstināsies, taču tas nepadara to par vienu no pasaules pieprasītākajiem galamērķiem investēt īpašumos, īpaši Sidnejā un Melburnā, kur bijušais piedāvā divus galvenos īpašumus dārgakmeņi - Viena Sidnejas osta un kroņa rezidences vienā Barangaroo. 2019. gada 3. ceturkšņa Knight Frank ziņojums atklāja: Austrālijas piecas lielākās pilsētas 2019. gadā ir ierindotas pasaules apdzīvojamo pilsētu top 18 topā. Melburnā bija visaugstākais 2. vietā, tam sekoja Sidneja (3. vietā līdz divām vietām), Adelaida (10. vietā). , stabils), Pērta (14., leju no 12.) un Brisbena (18., augšā no 22. vietas). Ekonomistu izlūkošanas vienības analīze balstīta uz stabilitāti, veselības aprūpi, vidi, izglītību un infrastruktūru 140 pasaules pilsētās.

Viena Sidnejas osta

“Kad koalīcija ieguva varu 2019. gada maija beigās, mājokļu tirgus pozitīvais noskaņojums pieauga. Drīz tas tika sajaukts ar diviem secīgiem 25 bāzes punktu apjoma samazinājumiem oficiālajā skaidrās naudas likmē jūnijā un jūlijā - abas reizes to pārsūtīja vairums hipotēku aizdevēju, kas tagad darbojas mierīgā, bet atbildīgā kreditēšanas vidē, ”saka Mišela Cielsielski, direktore. Dzīvojamo māju izpēte, Knight Frank Australia.

2019. gada jūlijā tauta bija pirmā no zemākajiem nodokļiem, kas uzsāka ienākumus no maziem līdz vidējiem ienākumiem. Bruto īres ienesīgums mājām pieauga par 10 bāzes punktiem līdz 3,4 procentiem, bet 2019. gada jūnija ceturksnī dzīvokļiem saglabājās stabils - 4 procenti. Sidnejā, Jaunā Dienvidvelsas (NSW) ekonomikas izaugsme 2018. gadā bija palielinājusies par 3,4 procentiem, līdzīgi prognozējot, ka 2022. gadā tas būs 3,4 procenti.

Jones Lang Laselle: pārliecības iegūšana

Jones Langas Laselle 2019. gada novembra ziņojums atklāj: “Uzticība esošajā Sidnejas mājokļu tirgū turpina uzlaboties, bet apstākļi attīstītājiem joprojām ir smagi.” Ziņojumā arī piebilsts, ka Sidnejas pašreizējās mājokļu cenas turpinās pieaugt. Procentu likmju samazināšanas sērija, kā arī bailes izlaist cenas, atjaunojoties, ir pamudinājušas vairāk pircēju iesaistīties esošajā mājokļu tirgū, kas ir atgriezis cenas pie pozitīvas izaugsmes. Neskatoties uz darījumu samazināšanos, tirgus noskaņojums ir uzlabojies, un to atbalsta paaugstinātās izsoļu pārdošanas likmes esošajā mājokļu tirgū. Rekordiski zemas procentu likmes un atvieglojošie kreditēšanas nosacījumi arī vidējā termiņā turpinās piesaistīt vairāk pircēju tirgū, kas liek domāt, ka pieprasījums ir pieaudzis. Neskatoties uz to, ka, uzlabojoties pārdevēju uzticībai, tiks uzskaitīti vēl citi īpašumi, kas, iespējams, uzskatīs mērenu izsoļu pārdošanas līmeni. Faktiski kopš siles māju cenas ir pieaugušas par 5,5 procentiem, bet dzīvokļu - par 4,9 procentiem, tagad abi ir tikai nedaudz zemāki par 2017. gada maksimumu. Tomēr cenu pieaugums, visticamāk, palēnināsies, jo tirgū palielināsies piedāvājums, pateicoties labākai pārdevēju uzticībai un biržas saraksta pieaugumam.

Viena Sidnejas osta

Renzo Piano nav svešs arhitektūras pasaulei, un, kad viņam tika uzdots projektēt One Sydney Harbor, viņš uzņēma šo projektu kā zivis ūdenim. Viņa jaunākais darbs Sidnejas ostas apkārtnē ir Viena Sidnejas osta - spožs, modernisma projekts, kas sastāv no trim ēkām, kas novietotas tieši blakus Crown Casino Tower Barangaroo. Pritzkera balvas laureāts arhitekts ir izveidojis ievērojamas ēkas, piemēram, The Shard, The New York Times ēku. Unikāls arhitektūrai ir tas, kā šī elegantā ēka atspoguļos un mirdzēs Sidnejas ostas dzirkstošajā ūdenī, vienlaikus aptverot tās ikonisko apkārtējo ainavu. Klavieru Midas Touch nodrošina to, ka katrai ēkai būs unikālas procedūras, kurās dažādos dienas laikos var redzēt atšķirīgus atstarošanas līmeņus, līdzīgi kā mirdzošs kristāls, kad tā uztver gaismu. Skats uz ziemeļiem ir visiedvesmojošākais, jo tajā var redzēt Harbor Bridge un Opera House, kā arī skatu uz rietumiem pāri Darlingas ostai un uz Zilajiem kalniem.

Vienības ēdamzāle One Sydney Harbor

Pamatinentālā penthouse ir viena dzīvesvieta, bet tas ļauj papildu trešajam stāvam, kas veido daļu no kopējām mājām, darboties kā atsevišķai dzīvesvietai. Visa vienība atrodas One Sydney Harbour trīs luksusa dzīvojamo torņu augšējos trīs stāvos. Šajā penthouse, kura platība ir 17 000 kvadrātpēdas, ir deviņas guļamistabas, kur iedzīvotāji ķersies pie 8 metru augstiem griestiem. Tajā ir privāts jumta baseins, spa un sporta zāle, kā arī ļoti dāsna galvenā guļamistaba.

“Mūs satrauc mūsu interese. Mēs ne tikai esam nodrošinājuši

vairāk nekā 140 miljoni dolāru ar penthouse pārdošanu, bet vēl septiņi veseli stāvi

dzīvokļi ir pārdoti, kas pierāda, ka ir ārkārtīgi liela greznība

dzīvokļu tirgus Austrālijā, ”saka Ben Christie, Lendlease produktu un pārdošanas vadītājs pasaulē.

Augstākā no trim būvēm One Sydney Harbor projektā atrodas 247 metru augstumā un tā būs augstākā dzīvojamā ēka visā pilsētā. Otrais tornis un trešais tornis būs attiecīgi 207 metri un 104 metri. Īpašumā atrodas netālu esošā jaunā Barangaroo stacijas teritorija kā daļa no Sidnejas metro; ir pieejami arī citi sabiedriskā transporta maršruti. Topošie iedzīvotāji var baudīt pasaules klases krastmalas ēdināšanas iespējas, vienkārši vēdinot lejā. Netālu ir arī parku teritorijas (t.i.Barangaroo rezervāts un Hickson parks - viena hektāra zaļa saite pāri dienvidu Barangaroo), lai iedzīvotāji no rītiem vai vakaros varētu baudīt sulīgu atelpu. To papildina veikalu izvēle, lai uzlabotu dzīvesveidu. Nevar aizmirst arī Waterman’s Cove, kas ir amfiteātra stila dēļu celiņš uz ūdens. //www.onesydneyharbour.com

Kroņa rezidences vienā Barangaroo

Crown Residences One Barangaroo piedāvājumā aplūkot apskaužamus Sidnejas ostas skatus ir pietiekami, lai varētu apsvērt šo prestižo ieguldījumu. Valdzinošo arhitektūru ir izstrādājis ģēnijs WilkinsonEyre Architects, ļaujot vienībām uzņemt satriecošus panorāmas skatus.

Penthouse galvenā guļamistaba Crown Residences pie viena Barangaroo

No otras puses, interjerus ir veidojis ievērojamais Ņujorkā bāzētais Meyer Davis Studio Interiors. Skaistais interjers piedāvā mūsdienu estētikas un modernu materiālu un apdares gobelēnu, kam ir izsmalcināta palete. Interjera dizains izstaro siltumu, jo tas piedāvā mūsdienīgus un greznus dizaina elementus, piemēram, Eiropas ozola kokmateriālu grīdas, bronzas stikla stiklotu rupolu, pulētu nerūsējošo tēraudu un satriecošas marmora plāksnes.

Šis pievilcīgais krastmalas īpašums ir šedevrs, kas ne tikai izrotā Sidnejas panorāmu, bet ir uzreiz atpazīstams no jebkura Sidnejas skatu punkta. Šī pārsteidzošā ēka, sākot no zemes līdz virsotnei, piedāvā 71 stāvu, kur var 82 privātas dzīvesvietas (ti, māju īpašnieki var izvēlēties: Mājas īpašnieki var izvēlēties no divām, trim, četrām un sešām guļamistabām, vai arī top-of-the-line ir Duplex Penthouse) atrodas 349 sešu zvaigžņu viesnīcas Crown Resorts numuros. Ēkas trīs sagriešanās ziedlapiņas paceļas debesīs, maksimāli palielinot skata līnijas no katras rezidences uz Sidnejas ostas tiltu, ikonisko Operas namu un ārpus tā. Nedaudziem laimīgajiem būs iespēja izvēlēties divu, trīs vai četru guļamistabu dzīvesvietu vai ļauties vienvietīgajai 6 guļamistabu divstāvu penthouse. Izstrādājums piedāvā mūsdienīgas ērtības, piemēram, maltītes uzturēšanās laikā, kad ēdieni tiek pasūtīti no integrētās sešu zvaigžņu viesnīcas. Tomēr jūs varat arī doties uz vienu no izvēlētiem restorāniem, kas atrodas ēkā. Pieejama arī modernākā trenažieru zāle treniņam vai palutināt sevi Blainey North veidotajā spa. Īpašuma tuvumā atrodas ēstuves un dzīvesstila veikali, lai apslāpētu nākamo māju īpašnieku kaprīzes. Tā kā pludmales un pastaigas laukos dodieties nedēļas nogalēs, nav brīnums, ka Sidneja pagājušajā gadā iekaroja divus atzinības vārdus: Ekonomistu izlūkošanas vienība to ierindoja 5. vietā kā “Dzīvīgākās pilsētas” un 11. vietu Knitora Franka “Pilsētas bagātības indeksā”.

Skyline, tornis, dēļ, Crown, Residences, uz, noteiktais artikuls, Barangaroo

Viena Barangaroo ērta piekļuve CBD ir tikai dažu minūšu gājiena attālumā, un jaunais prāmju terminālis Sidnejā ir vēl viens transporta līdzeklis. Šis projekts noteikti ir Sidnejas aizraujošākais krastmalas un pilsētas dzīves projekts. Tā izdevīgā atrašanās vieta apvienojumā ar izstrādātāja Crown Resorts kompetenci liecina, ka šis prestižais īpašums ir vienreizēja iespēja mūžā.

Lasiet vairāk par Crown Residences at One Barangaroo šeit.