Ērtības iedvesmotas dzīves telpas Johorā, lai dzīvotu grezni

Paaugstinot dzīves kvalitāti labvēlīgā vidē līdztekus sociālajām telpām un labsajūtas kopai, šīs brīvdienu mājas Johorā ir bagātināta dzīvesveida pazīme, kur dzīvot
un mācīšanās, strādāšana un spēlēšana ir pilnīgi līdzsvarota.

Veselības parks, kas atrodas Southern Marina Residences, Johor, Malaizija

Džohoras kopējais dzīvojamo ēku tirgus ir uzrādījis nelielu uzlabojumu nekustamā īpašuma darījumu apjoma un vērtības ziņā. Saskaņā ar Knight Frank Malaysia Real Estate Highlights - 2019. gada 1. pusgadu, sākot ar 2018. gadu, Johoras štatā veikto nekustamo īpašumu apjoms visās apakšnozarēs ir pieaudzis pozitīvi, savukārt dzīvojamo, komerciālo un rūpniecības segmentu skaits ir uzlabojies par 8,0%, 11,5%. un 8.4%, salīdzinot ar iepriekšējo gadu (yoy). Lai gan uzlabojās arī nekustamā īpašuma darījumu vērtība dzīvojamo ēku (1,5%) un rūpniecības (17,5%) apakšsektoros, komerciālā segmenta darījumu vērtība samazinājās par 4,3%.

Bruņinieks Frenks Malaizija arī paziņoja, ka 2020. gada budžetā uzmanība tiek mainīta no māju pircējiem līdz izstrādātājiem, risinot jautājumus par dzīvojamo īpašumu pārmērīgu izvietojumu. Paredzams, ka valdības centieni pazemināt slieksni no 1 miljona RM līdz 600 000 RM ārzemniekiem samazina kopuzņēmumu un dzīvokļu pārpalikumu kopumā par 8,3 miljardiem RM.

"Parasti Malaizijā ir vairāk nepārdotu, pabeigtu daudzstāvu dzīvojamo īpašumu, kas pārsniedz 600 000 RM un ir 53%, salīdzinot ar tiem, kas ir zemāki par 600 000 RM (47%)," sacīja Sarkunan Subramaniam, Knight Frank Malaysia rīkotājdirektors.

Koplietošanas dzīvokļi un dzīvokļi veidoja 43 procentus no pārsnieguma. Malaizijas banka Negara un daži nekustamā īpašuma nozares eksperti ir brīdinājuši par mājokļu pārmērību tādās pilsētās kā Johor Baru. Džohora Mājokļu, komunikāciju un multimediju komitejas priekšsēdētājs Dzulkefels Ahmads sacīja, ka štata valdība apsver iespēju pazemināt ārzemniekiem ārzemniekiem paredzēto 1 miljona RM robežu, cenšoties atbrīvot 51 000 nepārdoto vienību valstī. Viņš teica, ka mājas, kuru cena bija 600 000 RM, veidoja 70 procentus no Johorā nepārdotajiem īpašumiem. Šeit varat lasīt arī par Kualalumpura īpašuma dārgakmeņiem.

Vispārīgi runājot, daudzi Singapūras iedzīvotāji labprāt pērk mājas Malaizijā kā brīvdienu mājas savām uzturēšanās iespējām. Johor ir viena no viņu vēlamajām izvēlēm, jo ​​tā atrodas tuvu valstij. Kopš 2018. gada daudzstāvu dzīvojamo māju kopējais piedāvājums pieauga līdz aptuveni 104 070 vienībām (ietver apkalpotos dzīvokļus un SOHO). 1H2019 tika pabeigti divi augstceltņu projekti, proti, Dienvidu jahtu osta Puteri ostā un Marina Residences Permas. Dienvidu jahtu ostas nodošana pircējiem, kurā ir divi kondomīnu bloki, sākās ap 2019. gada februāri.

Skats uz baseinu no dienvidu Marina Residences

Johor Bahru augstāka līmeņa dzīvokļu īres maksas paliek nemainīgas un svārstās no 2,50 RM par kvadrātpēdu līdz RM 3,50 par kvadrātpēdu mēnesī. Vairāku infrastruktūras projektu, piemēram, ātrgaitas dzelzceļa (HSR) un ātrās tranzīta sistēmas (RTS), darbības apturēšana var ietekmēt apkārtnes attīstību kapitāla pieauguma un pārdošanas apjoma ziņā. Tomēr turpmāk minētie notikumi piedāvā dažas īpaši pievilcīgas dzīvesveida iezīmes, kas ir piemērotas brīvdienu mājām tiem īpašniekiem, kas izmanto īpašniekus, kuri meklē salīdzinoši lētāku vietu, kur saukt viņu par “otrajām mājām”.

Dienvidu jahtu osta

Southern Marina Residences ir Dienvidu Marina Puteri ostas projekta pirmais posms, un tas ietver divus apkalpotus dzīvokļu torņus, kuru kopsumma ir 456 vienības (220 1. tornī un 236 tornī 2). Kā norāda nosaukums, Southern Marina Residences atrodas Puteri ostas privātajā jahtu ostā, Džohorā, un tas nodrošina komfortu, lai dzīvotu ar mieru jūrā. Integrētās attīstības 2. fāze ietver 34 stāvu biroja torni, bet trešajā (un pēdējā posmā) būs 38 stāvu jūrmalas rezidences. Southern Marina Residences piedāvā dažādas iespējas, kas ietver 50 m klēpja baseinu, džakuzi, bērnu nūjošanas baseinu un interaktīvu ūdens spēli, kā arī tenisa kortu.

Southern Marina Residences skats no putna lidojuma

Smaragda līcis

Atrodas pārtikušajā Puteri ostas jahtu ostā, Emerald Bay ietver brīvdienu krastmalas bungalo, daļēji savrupmāju mājas, kā arī daudzstāvu un mazstāvu māju.

Smaragda līcis bija sarežģīti izstrādāts, lai nodrošinātu augstāko dzīvesvietu krastmalā. Ekskluzīvā dizaina koncepcija, kas izstrādāta uz esoša zvejnieku ciemata, piedāvā dabas iedvesmotu patvērumu, ko ieskauj atklātas vietas, ūdens, jūras vēsmas un sulīga tropisko zaļo ainavu ainava.

Šis jaunais jūras dzīvesveids piedāvā izsmalcinātu un ilgtspējīgu attīstību kopā ar unikālu vietējo raksturu. Krastmalu mājām būs pietauvošanās iespējas ar privātu ūdensceļu aušanu cauri muižai, kur piekļuve tiks nodrošināta tikai Emerald Bay iedzīvotājiem un viņu apmeklētājiem. Izstrādājumam ir arī diennakts drošība, nodrošinot privātuma un drošības sajūtu.

Salu šova vienība, kuru veidojis Geoffrey Thomas Associates

Māris

Maris @ Desaru Johorā, kura izmēri ir 228,14 akri ar bruto attīstības vērtību (GDV) 2,8 miljardu RM apjomā, sastāvēs no kūrorta stila mājām. Nosaukums “Maris” ir iedvesmots no retā jūras gliemežvāka nosaukuma, kas atrodams Desaru krastā. UEM Sunrise izstrādātais projekts ir viņu turpmākās attīstības katalizators Desaru.Komponenti - viesnīcas, ūdens atrakciju parks, konferenču centrs - ir izveidoti, lai papildinātu viens otru un nodrošinātu iedzīvotājiem aizraujošu dzīvesveidu integrētā kūrorta vidē. Desaru krasts ir premium klases integrētais galamērķu kūrorts un viens no Malaizijas gaidītākajiem tūrisma attīstības virzieniem. Tas piedāvā slavenus kūrortus un villas, Adaru ūdens atrakciju parku Desaru Coast, Desaru Coast Riverside, Hard Rock Hotel Desaru Coast un Desaru Coast konferenču centru.

Paradigmas rezidence

Paradigm Residence Johor Baru (JB) ir apkalpojama dzīvesvieta Paradigm JB. Paradigm JB, kas aptver 13 akrus (5,26 ha), ir viens no lielākajiem JB nekustamo īpašumu projektiem. Šajā integrētajā attīstībā ietilpst septiņu stāvu tirdzniecības centrs Paradigm, kas ir viens no lielākajiem Johor reģionālajiem tirdzniecības centriem, kurš tika atvērts 2017. gada beigās un piedāvā vairāk nekā 400 mazumtirdzniecības veikalus 1,3 miljonu kvadrātpēdu mazumtirdzniecības platībā un 4200 autostāvvietu līčus, kā arī gaidāmo viesnīcu - Hyatt Place JB, kas atvērts 2022. gadā. Kā Paradigm JB sastāvdaļa, Paradigm Residence nodrošinās iedzīvotājiem nepārspējamas spēles, atpūtas un darba ērtības pie viņu namdurvīm. Rezidencē ir arī tādas iespējas kā plaša baseina atpūtas telpa, 25 m bezgalības baseins, bridža baseins un pilnībā aprīkota ģimnāzija.